綠色建築拯救世界 —— 參觀全球可持續建築

Green Architecture Saving the World - Visiting Sustainable Buildings from Across the Planet

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我們很幸運能在技術實現人類最瘋狂夢想的時代活著。（商業太空旅行，有人嗎？）看到建築行業最優秀和最聰明的人所做的偉大創新工作也令人鼓舞。記得在 2015 年，阿姆斯特丹「The Edge」被評為世界上最智慧的建築。從那時起，出現了許多這樣的名稱和新的認證，以明確衡量此類聲明。智慧建築的類型非常多，無論是歷史改造、辦公大樓、企業園區、大學、可擴展的投資組合還是完整的區域和智慧城市。

建築創新最初是為了提高永續性和能源效率，後來演變為包含多個系統整合和預測技術。然後，我們轉向市場技術的爆炸式成長，例如用途廣泛的感測器、物聯網、邊緣設備、數位雙胞胎和增強/虛擬現實。 2021 年，許多創新者採取以使用者為中心的設計的整體觀點，目的在建立社區。這是規劃數位化轉型目標的保護傘。從人類的角度來看，我發現這令人難以置信的鼓舞人心。

這種設計視角體現在直觀、互動的建築和永續、適宜步行、高效的社區。這些地區適應人類的需求和願望，也是商業和技術發展的有吸引力的地點。多種整合技術的協同性質，自然地將企業聚集在一起進行持續的研究和開發。雖然我們中的許多人已經習慣了「隨時隨地工作」，但仍有許多公司展示瞭如何打造更好、更健康的辦公樓和未來生活空間。這些以數據設計和數據驅動的智慧場域，提供了廣泛的技術來提高營運效率（和價值）和整體使用者體驗。

一些例子包括：

Thor Equities 的 800 Fulton：芝加哥

這個獲得 LEED 白金和 WELL 認證的 A 級辦公場所，贏得了芝加哥最智慧建築的稱號。它以技術為先的建築結合了連接性、智慧技術以及健康和保健解決方案，提供了未來的工作場所。雖然 800 Fulton 的許多技術設計並不新鮮，掌握系統整合，以創建互聯智慧，帶來芝加哥市場前所未見的創新。其功能包括租戶體驗應用 app、佔用感測器、應用 app 整合訪客管理系統、室內空氣品質監測、智慧衛生間系統、非接觸式電梯和 DAS cell 覆蓋。總共有 12 個建築系統和感測器，擁有超過 8,000 個數據點，匯聚成一個統一的建築分析軟體，使管理層能夠利用機器學習，來簡化營運和提高效率。

主系統整合商指導設計和施工流程，以確保長期的建築管理成功，從施工到入住，一致有效地實現智慧建築目標。選擇基於開放協議通信標準和最新智慧感測器技術的一流設備和控制，是建築成功的關鍵因素。所有安裝的系統最終都整合到一個單一的玻璃面板中，因此操作員可以在整個操作過程中，保持能源效率和乘員舒適度。該建築佔地 500,000 平方英尺，在室內空氣品質、暖通空調、用水和能源效率方面獲得了最高的稱號。營運商中立的數據系統，為租戶技術需求提供選擇和靈活性，建築分析軟件提供建築智慧，可提高員工生產力、留住和吸引人才、健康和保健，同時節省能源和維護費用。

Vinhomes 的 TechnoPark Tower：河內

TechnoPark Tower 是一座智慧辦公大樓，位於越南最新的智慧城市 Vinhomes 海洋公園。海洋公園已將超過 420 英畝的土地，改造成一個蓬勃發展的社區，代表了生活 – 工作 – 娛樂 – 購物 – 學習生態系統。TechnoPark Tower 被設計為國際效率的燈塔，其目標是實現淨零排放。它的建造超過了 LEED 白金標準，是亞洲為數不多的，根據這一最嚴格標準設計和營運的建築之一。它配備了廣泛的智慧功能，目標是成為世界上十大最智慧建築之一。

該場地有一個 3,000 平方米的太陽能電池板結構，它漂浮在相鄰的湖泊上，可提供高達 600 kWp 的電能，來補充建築物的電力需求。建築外立面採用 26mm 厚的 Low-E 節能箱式玻璃，有效防止熱量在各樓層內外傳遞。近 3,000 個運動感測器，檢測到沒有運動時，自動關閉停車區的燈光和昏暗的燈光，以最大限度地減少能源浪費。雨水系統在儲水箱中收集水，用於灌溉花園區域。超過 75% 的工作空間目的在利用自然日光照明，來促進人類健康和健康並節約能源。租戶因抵消室內照明的能源消耗而獲得能源積分；每個租戶空間都包含子計量以監控能源消耗。超過 8,570 個感測器可監控溫度、濕度、CO/CO2 濃度、人員活動、水流、氣體和照明。室內空氣品質 (IAQ) 不斷受到監控和優化。

室內移動要求由分佈式天線系統 (DAS) 提供；額外的覆蓋範圍由小型基地台供應商提供。辦公應用 app 促進租戶和管理團隊之間的數位交互。該應用 app 用於從客人/建築物進入和停車到訂購食物、乘坐電動 VinBus，以及去除會議和活動的等待時間。TechnoPark Tower 鼓勵租戶使用環保車輛，設有汽車和輕便摩托車充電站，以及 600 多個自行車存放區，以促進節能、健康的工作環境。

TechnoPark Tower 將與阿姆斯特丹的 Edge、美國的 Salesforce Tower 和加拿大的 RBC Waterpark Place 等建築一起迅速加入世界上最智慧建築的精英群體，與這些標誌性建築共享眾多智慧建築指標。

Vandyk Properties 的 Grand Central Mimico：多倫多

Grand Central Mimico™ 是一個總體規劃的智慧社區，由超過 200 萬平方英尺的混合用途開發項目組成。它計劃於 2024 年 6 月竣工，其設計理念是促進永續交通的公交導向型社區。全包社區將以 Mimico GO 車站的全新現代化改造為特色，並設有通往新混合用途建築的綜合接入點；居民是一切的中心，與多倫多市中心和未來的安大略線相連，以實現「無車便利」。景觀廣場、小徑、透水路面、綠色街道、綠色停車場和綠色屋頂將創造一個永續的、有彈性的環境，更健康、更能適應氣候變化。其他智慧屬性包括所有基礎建築系統和服務的整合、先進的 HVAC 控制、零售商場整合和安全最佳實踐。

住宅區與 Vandyk 的 Smart Connect™ 整合，這是一種智慧社區技術系統。每間套房都配備了完整的智慧家庭功能，由套房內壁墊、數位門鎖和智慧手機應用 app 提供支持，讓住戶可以從任何地方進行控制和連接。智慧家庭功能透過獨特的社區服務得到擴展，包括自動車牌讀取、自動包裹遞送、汽車共享、數位市場、智慧汽車充電和家庭護理。

Fifth & Dinwiddie 透過彌合差距發展：匹茲堡

Fifth & Dinwiddie 位於匹茲堡的生態創新區，採用多管齊下的永續設計方法建模。該場地是一個混合用途、混合收入的開發項目，將提供商業辦公空間、聯合辦公空間、住房單元和零售空間。與其建築類型的區域平均水準相比，其被動房設計策略將有助於將能源消耗降低 70%。該開發項目將為淨零能源做好準備，但正在努力實現完全零能源，包括屋頂太陽能電池陣列。

除了被動房認證，該項目還將優先考慮居住者的健康，透過 Fitwel 和 RESET Air 認證進行跟踪。 RESET 將透過有史以來，第一個 RESET Air 多戶型類型的即時監控，來確保室內空氣品質。 Fifth & Dinwiddie 也將成為這種類型的第一個整合數位孿生體，它結合了類比數據和趨勢數據，以實現高級數據分析。項目團隊從一開始，就在以數據為中心的模型上保持一致。

該設計包括一個融合 OT 網路，適用於與這個多租戶辦公室和多家庭建設專案，相關的所有技術，以及一個開放的數據湖，為所有時間序列營運數據提供單一管理平台。相信有抱負的設計是不夠的，Bridging the Gap 和他們的團隊計劃實現「直接」的有效性和可衡量的性能。現場清潔能源工作計劃，使社區專注於培訓、教育和改進。

預計於 2023 年夏季竣工，首旅正在突破現狀的慣性，推動深度創新。這是永續建築的未來，開發商在初期成本，與積極的建築性能目標，和長期營運成本之間取得平衡，以實現可實現的、永續的、技術支持的住房。