★ 新的機會和挑戰：智慧建築將如何發展和管理？

自 1984 年 1 月美國第一座智慧建築出現以來，智慧建築的概念一直不斷發展到今天。今天，智慧建築正在全世界大力發展，甚至被認為是一個國家經濟發展水準的重要指標。智慧建築被稱為智慧建築或智慧結構，它整合了建築、通訊、電腦和控制等各個領域的先進技術，將它們組合成一個最佳化的整體。智慧建築的出現和發展是由經濟、社會和技術因素驅動的，它們是人類經濟和文明進步的必然產物。

香港政府於 2017 年 12 月推出了「智慧城市藍圖」，概述了該市成為智慧城市的發展策略。該藍圖將智慧建築視為關鍵組成部分，並強調使用創新技術和資料分析來提高建築效率、永續性和生活品質。

目前，智慧建築沒有統一的定義。 2021年，香港綠色建築委員會（HKGBC）出版了《香港智慧綠色建築設計最佳實踐指南》，其中指出：「智慧綠色建築在其從規劃、設計、施工、營運和維護到拆除的整個生命週期中利用資訊和技術、數位裝置系統，以最大限度地提高資源和營運效率，提高福祉，促進自身、周圍基礎設施和自然環境的永續性，並具有變革的彈性。」

理事會還開發了 BEAM Plus 認證，以促進香港永續建築的建設。它提供了一個全面的評估框架，涵蓋建築效能的各個方面，包括能源效率、室內環境質量和資源管理。香港的許多智慧建築目的在獲得高 BEAM Plus 評級，這表明了他們對綠色和永續發展的承諾。

因此，建築不僅僅是結構；它們也是美的發源地。我們一天中的大部分時間都在大樓裡度過，無論是在家裡還是在辦公室。新冠肺炎疫情的傳播使呆在家裡成為常態。正因為如此，我們希望將建築物轉變為具有超感官感知、判斷力和智慧的更進化的環境，從而提高人們的生活品質。

目前，智慧建築有三個主要的熱門趨勢：

物聯網和資料分析的採用：物聯網（IoT）是香港智慧建築中廣泛採用的概念。物聯網裝置和感測器用於收集有關能源消耗、室內空氣品質、佔用模式和建築系統效能的資料。先進的資料分析技術應用於這些資料，以獲得洞察力，辨識最佳化機會，並實現預測性維護，從而提高能源效率和營運效率。

行業合作：香港智慧建築的開發和管理，涉及各行業利益相關者之間的合作。建築業主、開發商、技術提供商和政府機構共同努力，建立標準，分享最佳實踐，並推動智慧建築解決方案的創新。香港科技大學和智慧城市聯盟等行業協會，在促進利益相關者之間的合作，和知識共享方面發揮著非常重要的作用。

永續的城市發展：智慧建築的開發和管理，與香港永續城市發展的更廣泛目標一致。透過結合節能技術、可再生能源和智慧系統，智慧建築有助於減少碳排放，節約資源，並提高城市的整體復原力和宜居性。

智慧建築開發和管理的未來方向：

智慧建築不僅應該侷限於物理環境；它們應該是支援辦公室、生活、文化和商業活動的動態結構 —— 一個全面的服務中心。在新時代，新技術為智慧建築注入了活力。未來，建築將透明、舒適、綠色、智慧、以人為本和充滿活力。

透明管理：

智慧建築為建築規劃、投資和資產管理提供綜合管理資訊平台。透過使用難以察覺的發現和整合技術，建築物內的智慧裝置可以自動辨識，並無縫連線到各種建築子系統。這允許實時收集和分析智慧裝置的資訊，為建築管理和運營提供了透明度。建築經理可以做出資料驅動的決策，並最佳化資源分配。

舒適與健康：

智慧建築應該優先考慮居住者的舒適和健康。先進的感測器可以即時監測和調整溫度、照明和空氣品質等環境條件，創造一個舒適健康的室內環境。可以配置個性化設定和偏好，居住者可以透過直觀的介面和行動應用 app 控制周圍的環境。

綠色和永續：

永續性是智慧建築的關鍵焦點。可以整合節能系統和可再生能源，以減少建築物的碳足跡。智慧電網和能源管理系統可實現高效的能源使用、負載平衡和需求響應。也可以實施節水措施、廢棄物管理系統和綠地，以促進環境永續性。

智慧自動化：

自動化在智慧建築中起著非常重要的作用。物聯網裝置和感測器可以收集即時資料，這些資料可以分析以最佳化建築營運。智慧自動化系統可以調節能源使用，監控裝置效能，並檢測故障或異常。預測性維護演算法可以預測裝置故障，減少停機時間並提高效率。

以人為本的設計：

智慧建築應該優先考慮居住者的需求和經驗。以使用者為中心的設計原則可以應用於建立直觀的介面、無縫連線和個性化體驗。居住者可以透過語音命令、行動應用 app 或可穿戴裝置與建築物互動，從而方便地訪問服務、個性化設定和建築物內的高效導航。

充滿活力的生態系統：

智慧建築可以被設計成充滿活力的生態系統，促進協作、創新和社群參與。共享空間、協作工作區和互動技術，可以鼓勵居住者之間的互動和知識共享。與智慧城市倡議的整合，可以進一步加強城市服務的連線和訪問，創造一個充滿活力和包容性的環境。

Sea Point China 的智慧解決方案：

除了上述趨勢外，Sea Point 的創新智慧系統還進一步解決了智慧建築營運的具體方面。Sea Point 的一些值得一指的解決方案包括：

創新的洗手間管理系統：

創新的洗手間管理系統整合了物聯網感測器和資料分析，以監控洗手間佔用率、使用模式和消耗品的供應水準。即時資料可實現高效的維護和清潔時間表，確保為居住者提供清潔和維護良好的洗手間環境，同時最佳化營運資源。

數位看板系統：

Sea Point 提供數位看板系統，以加強智慧建築內的通訊和資訊傳播。這些系統利用互動式顯示和多媒體內容，來提供即時更新、公告和方向。顯示器可以與建築管理系統整合，以顯示能源消耗資訊、緊急警報和尋路說明，改善居住者的整體體驗和參與度。

酒店自動化解決方案：

Sea Point China 專門從事食品和飲料（F&B）自動化解決方案，其系統可實現建築內食品和飲料機構的自助訂購、自動支付和智慧庫存管理。透過利用智慧儲物櫃系統、自助服務亭、行動應用 app、機器人和廚房自動化等技術，他們提高了營運效率，減少了等待時間，並簡化了餐飲業務。

尋路系統：

Sea Point China 提供先進的尋路系統，簡化導航，提高可訪問性，並提高智慧建築內複雜建築佈局導航的效率。這些系統利用互動式地圖、室內定位技術和直觀的介面，來引導乘員前往他們想要的目的地。它們可以與行動應用 app 整合，或作為獨立的自助服務終端安裝，提供即時導向、興趣點，以及事件或緊急情況的更新。

智慧建築中的精確力量

在香港不斷變化的景觀中，智慧建築正在徹底改變我們的生活方式、工作環境以及與周圍世界的互動。引領這一變革之旅的是 Sea Point China Limited，這是一家受人尊敬的供應商，強調「智慧建築的精度」。

Sea Point 非常注重細節和精確度，提供智慧建築管理解決方案，為居住者帶來卓越的結果、更高的效率和更舒適、更安全的環境。透過利用創新技術，Sea Point 處於徹底改變建築管理和提升整體居住者體驗的最前沿。

監控商機探索～～～

如果台灣每個車站都是智慧車站，能為安控業者帶來多少商機？