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2025年8月8日 星期五
★ 加強社區市安全：Artech 住宅的 Axxon One 佈署案例探討
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透過與 AxxonSoft 合作，Artech Residences 加強了其城市安全態勢，並為未來的進步奠定了堅韌的基礎，確保了未來幾年居民的安全和福祉。
客戶
在佛羅里達州阿文圖拉的中心，矗立著現代豪華生活的巔峰 Artech Residences。 這座海濱公寓樓社區由世界著名的建築師 Carlos Ott 設計，不僅僅是一個居住的地方；它是一個建築奇蹟。 然而，奢侈品伴隨著確保居民安全和保障的責任。 這就是社區影像監控等智慧住宅功能的實施，變得非常重要的地方。
挑戰
卓越安全的前身
在整合 AxxonSoft 公共安全解決方案之前，Artech Residences 一直苦於其安全基礎設施的脫節。多個系統各自為政，導致效率低且服務頻繁中斷。同軸電纜和 IP 攝影機的混合使用，也帶來了整合挑戰，導致社區監控系統覆蓋範圍不足，且性能不穩定。
要求
Artech Residences 的管理層，尋求一個全面的統一社區安全解決方案，以解決他們的具體挑戰。 他們設想了一個易於使用、可擴充且具有成本效益的系統。 與現有基礎設施的無縫整合和集中控制的能力是關鍵要求。
解決方案
選擇正確的解決方案
在安全部門前執行長、Artech Residences 居民 Lee Mandel 的指導下，決策過程由行業專業知識指導。 遴選委員會開始了全面的評估之旅，審查了市場上各種安全城市安全產品。 關鍵考慮因素包括實施的簡單性、可擴充性、成本效益，以及與現有基礎設施的相容性。 對可用選項的徹底評估導致了 AxxonSoft 的智慧城市軟體的選擇。
決策過程的核心，是將所選解決方案，與 Artech Residences 的總體目標保持一致。 選定的系統不僅需要解決現有的安全挑戰，還需要為未來的增強和擴充鋪平道路。
選擇 AxxonSoft 作為 Artech Residences 的首選安全解決方案，不僅僅是一種選擇；這是一個基於行業專業知識和全面評估的策略決定。 透過與 AxxonSoft 合作，Artech Residences 加強了其安全態勢，並為未來的進步奠定了堅韌的基礎，確保了未來幾年居民的安全和福祉。
實施 AxxonSoft 的公共安全解決方案
在 Artech Residences，實施階段是一項精心策劃的努力，目的在將願景轉化為現實。 策略規劃會議為無縫佈署過程奠定了基礎，利益相關者調整目標、劃定時間表和分配資源。 實施的一個基本，是對現有基礎設施進行全面檢修，過時的同軸電纜替換成最先進的光纖，確保了強大的資料傳輸和系統可靠性。
佈署的核心是 Axxon One，這是一個中央管理平台，它整合了 75 支策略性地放置在建築群中的攝影機。 透過量身訂製的配置，和與現有門禁控制系統的無縫整合，Artech Residences 客製化了 AxxonSoft 的執法軟體解決方案，以滿足其獨特的需求，使安全人員具備必要的熟練程度，以利用已佈署系統的全部功能。 佈署後的持續監控和最佳化工作，確保了系統效能保持在最高效率，加強了 Artech Residences 對卓越安全和居民安全的承諾。
利用影像分析的力量
除了強大的基礎設施和無縫整合外，Artech Residences 還準備利用人工智慧影像分析的變革能力。 雖然最初專注於基本移動檢測，但該綜合體急切地期待，將先進的人工智慧演算法，整合到其監控生態系統中。 這些複雜的分析，有望徹底改變威脅檢測和營運效率，將 Artech Residences 的安全性提升到前所未有的水準。
人工智慧影像分析的實施，對 Artech Residences 具有巨大的潛力，因為神經網路可以專門針對綜合體的獨特需求進行訓練。 透過即時分析影像提要，人工智慧演算法可以辨識異常行為，辨識潛在的安全威脅，並觸發主動響應，同時最大限度地減少誤報。 這種主動方法增強了居民的安全，優化了資源分配，簡化了安全操作，有效地減輕了風險。
結果和好處
專案成功與未來努力
AxxonSoft 公共安全解決方案的影響，是直接而深刻的。 有了可靠和有凝聚力的安全系統，Artech Residences 大大減少了服務中斷和營運障礙。 居民現在感到安心，因為他們知道，他們的安全得到了最先進的技術支援。
未來的路線圖，包括透過增加社區安全攝影機來擴充系統，並整合門禁控制和門的監控功能。 這種對持續改進的承諾，顯示了 Artech Residences 致力於提供安全、精緻的生活環境。
結論
Artech Residences 的案例說明了，先進城市安全解決方案在保護高階住宅區方面的變革力量。 透過與 AxxonSoft 合作，管理層不僅解決了現有的安全挑戰，還為未來的增強奠定了堅實的基礎。 在安全至上的時代，Artech Residences 是豪華生活的卓越燈塔，利用智慧城市功能來加強公共安全。
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★ 是時候讓你的舊建築變得智慧了嗎？
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聰明就是性感。 看看商業房地產（CRE）行業提到「智慧建築」的頻率。 每個人似乎都對為建築物配備感測器，並將這些感測器連線到網際網路所帶來的機會感到興奮。
這些感測器連線到建築物的暖通冷氣機、照明和其他系統，並透過網際網路將資料傳輸到控制系統。 結合物聯網（IoT），該控制系統通常連線到物業的建築管理系統（BMS）。 建築物需要網路標準，來允許無線和/或有線資料傳輸，使用感測器生成的資料，進行反應處理的執行器，以及資料儲存和分析，來實現建築物操作自動化。
智慧建築享有資料視窗，幫助他們：
- 降低建築營運成本
- 改善維護
- 適應入住水準和租戶需求
- 提高員工的幸福感和生產力
- 提高能源效率
- 變得更加永續
由於全球變暖，能源效率和脫碳，是媒體和公司董事會的緊迫問題。 舊建築是一些最大和最低效的能源使用者。
隨著疫情逐漸消退，和辦公室慢慢重新開放，對更安全環境的需求，可能會推動對智慧建築技術的進一步投資。 這包括管理建築入口、清潔和消毒、最佳化物理距離空間，以及測量溫度和溼度。 物聯網系統還可以即時追蹤員工的動向，以幫助解決疾病爆發。
2020 年，全球智慧建築市場規模為 573 億美元，預計今年將成長到 676 億美元。 根據《財富商業洞察》的資料，預計到 2028 年將達到 2653.7 億美元，複合年成長率為 21.6%。
然而，一些更老派的 CRE 專業人士對智慧建築持懷疑態度。 出於可以理解的原因。
將舊建築改造成智慧建築的障礙
第一個，也可能是最大的障礙，智慧建築技術並不便宜。 你必須安裝許多不同的感測器。 這些測量建築物每層樓的溫度、溼度、照明、暖通冷氣機功能等一切的產品系統設備。 （或者你可能需要安裝全新的照明，和暖通冷氣機系統。） 然後你必須把所有感測器都連線到每個樓層。 然後你必須將它們連線到你的 BMS。 你必須將你的 BMS 連線到建築營運平台。 然後，你必須聘請資料工程師來維護系統，並理解生成的所有資料。
不需要的舊產品
舊建築配有遺留的基礎設施、裝置和系統。 通常，這些是隨著時間的推移而新增的，因此一切都在整個建築中運作，生成的任何資料都是結構化和非結構化的混合體。
什麼是你最擔心的？⋯⋯ Money
有些人還擔心智慧建築將難以維護和更新，或者他們特定建築的設計，將使安裝大量新裝置變得困難。 其他人擔心改造的前期成本會太高，報酬率會花費太長時間。
優惠勵調整
租戶和房東之間的激勵措施也可能脫節。 如果智慧建築改造只專注於節能，如果租戶直接支付能源消耗並能節省所有成本，則幾乎沒有投資的動力。
智慧建築網路安全
對於連線裝置提供的所有機會，每個連線到網際網路的裝置，都為潛在的駭客攻擊提供了另一個接入點。 正如西門子在其白皮書《智慧建築新時代的新標準》中所說，「隨著關鍵建築系統聯網以允許遠端管理和監控，IT 和 OT 相互通訊，交叉汙染風險是真實的。」
因此，智慧建築必須應對實體和網路安全風險，以限制潛在的威脅。 「在一層上，」西門子繼續說，「必須使用佔用監控和控制系統監控實體建築的連線，以防可能顯示網路攻擊的異常情況。 另一方面，數位網路必須透過防火牆和資料加密來保護。 第三，必須確保系統完整性，保護單個系統和終端免受未經授權的個人的連線，以及未經授權的更改。」
那些智慧建築障礙？ 現在倒下了
以世界上最具有標誌性的舊建築之一 —— 帝國大廈作為例子。 它建於 1931 年，在過去的十年裡，它改裝了智慧技術。 據 Jones Lang LaSelle（JLL）稱，此後能源消耗減少了 38%，每年節省了 440 萬美元的能源。
雖然十年前，改造一棟建築對大多數人來說可能成本高昂，但情況不一定如此。 你可以無線連線現代感測器，而無需安裝昂貴的硬線。 許多感測器是低能量和低維護的，有些感測器從光線和周圍運動中收集能量，而另一些則超低功耗，電池壽命長。
雖然許多舊建築可能有狹窄的裝置區域，但最新的智慧技術重量輕，結構緊湊，甚至適合難以到達的區域。 中繼器和訊號增強器可以擴大以前被厚壁挫敗的產品範圍。
照明和暖通冷氣機，是消耗最多能源的兩個建築系統。 但是，如果在短期內投資數百萬美元，購買全新的照明和暖通冷氣機系統是不可行的，你可以用一小部分成本投資智慧恆溫器和感測器。
不要忘記城市、州和聯邦對改造的激勵措施。 有許多專案可以幫助降低實施成本，以及提高能源效率的稅收抵免。
有一個策略來使你的建築智慧化
首先，請記住，改造建築物不必是一個完成的過程。 逐步提高建築物的效率可以創造複合節省，可用於迭代建築物升級。 因此，改造不一定是一次大改造。 如果你有明確的計劃，改造建築物可以成為一個越來越「聰明」的持續過程。
無論如何，改造的三個主要成本類別，是實施物聯網系統、改進照明系統，和改進暖通冷氣機系統。 你還需要整合 CCTV 系統、企業資源規劃（ERP）系統，和票務系統。
在保持營運利潤的同時，改造建築物需要結構化的方法。 從發現過程開始，瞭解哪些建築裝置、流程和系統可以和不能數位化。
營還需要明確定義目標，並確保所有相關利益相關者，就這些目標保持一致。 這包括建築業主、物業管理團隊、工程管理以及租戶和供應商。 目標可能包括能源削減目標、獲得「綠色」認證、商定實施路線圖，以及未來的增強功能。
一旦營達成了一套商定的目標，請進行資料分析，以告知並設定對實現你決定的目標最重要的關鍵績效指標。
最後，決定一個可以與你的 BMS、暖通冷氣機、照明、安全和門禁整合和管理的建築運營平台。 一旦你擁有了所有這些元素，你將處於決定智慧建築改造的投資報酬率，是否值得你的好立場。
幾乎所有的商業建築最終都將成為智慧建築
根據 Research And Markets 的資料，在未來五年內，超過 75% 的新建築將至少涉及智慧建築相關技術的一個方面。 但是已開發經濟體中，大約 85% 的傳統建築存在需要大量改造的問題。
對更好的能源效率、更低的營運成本，以及對建築條件和租戶活動的更大反應的需求只會增加。 這意味著你的建築為何需要整合智慧技術，而不是何時需要。
搶先你的改造。 確保你有一個面向未來的建築營運平台，該平台可以立即提高你建築的營運效率。
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