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2022年1月21日 星期五
· 全球 7 大智慧城市
Top 7 Smart Cities of The World - Urban Planning - 2020 - Amazing - Beautiful - 1 Minute Ka Gyan 世界 7 大智慧城市 - 城市規劃 - 2020 - 驚人 - 美麗 - 1 分鐘(影片與內文七個智慧城市取材不同)
新加坡、紐約和首爾等智慧城市在其智慧城市計劃和採用創新智慧技術方面，取得了長足的進步，以提高本國城市的能源效率，並最大限度地減少碳排放。以下是七個城市的做法。
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聯合國預測，到 2050 年，全球 70% 的人口將生活在城市和市區，這意味著排放量和能源使用量將逐年增加。對更智能的城市交通網絡、環保的水處理設施和高能效建築的需求比以往任何時候都更加重要。這就是智慧城市計劃和倡議的用武之地。在城市中融入包括物聯網 (IOT) 在內的智能技術——嵌入傳感器進行數據交換的對象——不僅可以提高市民的生活質量，而且可以提高整體的生活質量。公共安全。
在2020 年智慧城市指數中，新加坡、赫爾辛基和蘇黎世位列全球最智慧城市榜首。該年度報告由新加坡科技設計大學 (SUTD)管理髮展研究所根據經濟和技術數據以及市民對其城市“智能”程度的看法對城市進行排名。隨著越來越多的國際城市加入投資智能技術的運動，這裡有七個智能城市在其智能城市項目方面處於領先地位。
新加坡
在智慧城市方面名列前茅的通常是新加坡。自 2014 年啟動智能國家計劃以來，新加坡已在其公共和私營部門引入了廣泛的智能技術。非接觸式支付技術已被廣泛採用，以有效地指導新加坡 750 萬使用公共交通工具的乘客的出行和支付。為了幫助減輕人口老齡化的壓力，引入了數字醫療系統——同時規範視頻諮詢——以及可穿戴的物聯網設備來監測患者。更重要的是，新加坡在 2021 年宣布了建設一個完全無車輛的新生態智能城市的計劃.這座規劃中的森林城市位於新加坡西部地區的登加，將擁有五個住宅區，擁有 42,000 間房屋，以及行人和騎自行車者的安全區。
赫爾辛基
赫爾辛基為自己設定了到 2035 年實現碳中和的目標，事實證明，他們正在實現目標的路上。甚至早在 2017 年，這座城市的排放量就比 1990 年減少了 27%。赫爾辛基正在努力實現的另一個目標是到 2035 年在 30 年內將交通排放量減少 69%，採取的措施包括將整個城市公交車隊轉變為電動汽車，並擴大其地鐵和電動汽車充電網絡。由於供暖佔赫爾辛基排放量的一半以上，該市致力於在翻修期間實施節能措施，這可以將建築物的排放量減少 80%，並在該市的建築物中使用更多的可再生能源。
蘇黎世
對於蘇黎世來說，這一切都始於一個路燈項目。該市引入了一系列路燈，這些路燈使用傳感器適應交通水平，從而相應地增加亮度或變暗。該項目可節省高達 70% 的能源。從那時起，蘇黎世將其智能路燈擴展到整個城市，並建立了更廣泛的傳感技術，可以收集環境數據、測量交通流量並充當公共 WiFi 天線。連接城市供暖、供電和製冷的智能樓宇管理系統也被證明是非常有效的。
奧斯陸
挪威首都正在全力開發電動汽車，併計劃到 2025 年使整個城市的所有車輛都實現電動化，考慮到其大約 670,000 名公民，這令人印象深刻。零排放汽車的激勵措施已經到位，包括免費停車、使用公交專用道以及降低稅收和通行費價格。作為該市到 2050 年實現碳中和目標的一部分，其他智能項目也在奧斯陸進行，包括零排放建築工地和改造現有建築以發展循環廢物管理和綠色能源系統。
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阿姆斯特丹
阿姆斯特丹的智慧城市項目始於 2009 年，在全市擁有 170 多個不同的營運項目。阿姆斯特丹特別突出的是它保持創新的能力，無論是電動垃圾車利用可再生能源，安裝太陽能公車站、廣告牌和燈，還是建造浮動村莊以應對過度擁擠，並提供土地複墾的替代方案。在整個城市，成千上萬的經營企業和家庭，已經使用絕緣節能屋頂、自動調光電燈開關、智慧電錶和超低能耗 LED 燈進行改造。
紐約
作為 2020 年智慧城市試點計劃的一部分，數百個智慧感測器和技術，已經在紐約市的不同地區進行了測試和佈署。該計劃收集數據，以幫助更有效地管理廢物管理和收集等服務。紐約還引入了具有非接觸式技術、WiFi 功能，以及在線上充電站的智慧集線器來代替電話亭。大蘋果的汽車共享服務也很龐大，這有助於減少總排放量和交通擁堵。為了將更多的本地觀點和創造力推向高潮，紐約市每年都會舉辦一次競賽 —— 提供豐厚的現金獎勵 —— 評選最能利用該市開放數據集的應用 app。
首爾松
島之家，也被稱為世界上第一個智慧城市，首爾的智慧技術運動，自 2014 年啟動其計劃以來才不斷加強。數據是首爾智慧城市項目的核心。透過對遍布城市的感測器和閉路電視測量的交通流量、速度和空氣品質等城市模式的累積和分析，為智慧基礎設施和服務奠定堅實的基礎。該技術針對城市的老齡化人口，發起了一項安全倡議，以幫助獨居的老年人。當在一段時間內沒有檢測到移動或環境感測器檢測到異常的溫度、濕度或照明時，將立即聯繫相關的案例工作人員和緊急服務人員。同樣，首爾正在考慮使用數據平台創建一個人工智慧偵探來標記潛在的犯罪模式。目前，借助 5G 網路，韓國首都也是首批在行動和交通方面，使用 5G 技術的城市之一。
特色圖片來源：Pixabay
· 營建技術正在重塑營造行業
5 Construction Technology Trends to Watch Out for in 2021
2021 年值得關注的 5 個建築技術趨勢
皮卡車、射釘槍、便攜式圓鋸、水泥攪拌車和現代液壓挖掘機有什麼共同點？顯而易見的答案是，它們都是當今建築工地上常見的工具和設備。另一個正確答案是它們都是 100 年前不存在的建築技術。
想像一下，如果沒有營建技術，今天的工地會是什麼樣子。如果沒有電動工具，我們就只能用手切板和鑽孔。如果沒有重型設備，工人們將用鐵鍬和鎬挖掘場地和挖溝。如果沒有電梯，建築物將只有幾層樓高。
關鍵是，新營建技術的進步一直在推動建築向前發展，所以奇怪的是，這麼多公司在採用新營建技術方面進展緩慢。我們能夠建造更堅固、更高、更節能的結構。技術使建築工地更安全，工人更高效。它使我們能夠提高生產力、改善協作並處理更複雜的項目。
什麼是營建技術？
營造工業研究所將營建技術定義為「在項目的施工階段使用的創新工具、機械、修改、軟體等的集合，這些工具能夠推動現場施工方法的進步，包括半自動化和自動化的施工設備。」
我們可以更進一步，將預製技術與線上投標板、投標管理應用 app 和數位起飛解決方案等相結合。
今天，營建新技術正在以驚人的速度發展。 10、20 年前看起來像未來科技的東西，如聯網設備和工具、遠端資訊處理、行動應用 app、自主重型設備、無人機、機器人、擴增實境和虛擬實境，以及 3D 列印建築都在這裡，並在世界各地的工作現場佈署和使用.
而且，雖然營造公司繼續在技術上投資不足，但風險資本家卻在建築技術的未來上押下大賭注。James Long LaSalle, Inc 的一份報告。今年早些時候發布的數據顯示，風險投資公司在 2018 年上半年向全球 contech 新創公司投資了 10.5 億美元。這比 2017 年全年的投資額成長了近 30%。自 2009 年以來，投資者已經完成了 478 筆融資交易，總額為 43.4 億美元.
以下是技術正在影響和改善營造業的一些主要領域：
生產率
根據麥肯錫公司的研究，營造生產力幾十年來一直保持平穩。傳統的設計 - 投標 - 建造方法，使施工脫節和孤立。每個建築工地都是不同的，呈現出自己獨特的挑戰和風險。這使得難以像製造和零售等行業那樣，簡化流程並提高生產力。
軟體和行動應用
如今，有軟體和行動解決方案，可以幫助管理建築項目的各個方面。從預建到日程安排，從項目管理和現場報告到管理後台，總有一款軟體解決方案可幫助你簡化流程，並提高生產力。大多數軟體解決方案都是基於雲的，允許即時更改和更新文檔、時間表和其他管理工具，從而促進更好的溝通和協作。
行動技術允許在工作現場和後台項目經理之間，進行即時數據收集和傳輸。基於雲的解決方案，使現場員工能夠提交考勤卡、費用報告、資訊請求 (RFI)、工作記錄，和其他經過驗證的文檔。這可以每年節省數百小時的數據輸入，並自動組織關鍵文件 —— 不再需要在文件中翻找舊報告。
越來越多的軟體提供商正在建立策略合作夥伴關係，以使你能夠將你的數據，與你的其他軟體解決方案無縫整合，從而比以往任何時候都更輕鬆地開展業務。
異地施工
異地施工通常用於在設計中，具有重複平面圖或佈局的項目，例如公寓樓、酒店、醫院、宿舍、監獄和學校。異地在受控環境中進行，其工作方式類似於汽車製造廠。在每個場景，工人們都擁有所有的工具和材料，來始終如一地執行他們的任務，無論是建造牆架，還是安裝電線。這種裝配廠的建造方法減少了浪費，並使工人的工作效率更高。
異地建造通常有兩種形式：模組化和預製。採用模組化結構，整個房間都可以建造成完整的 MEP、飾面和已安裝的固定裝置。它們可以是小到浴室的房間，也可以是模組，可以在現場安裝在一起，以創建更大的空間，如公寓單元。模組化單元被運送到施工現場，然後插入並連接到結構框架上。
對於預製營造，建築構件是在場外建造的，然後在將它們運送到建築工地後，進行組裝或安裝。預製建築組件涵蓋了從框架、內外牆板、門窗組件、地板系統，和多行業貨架的所有內容，這些面板與所有管道系統、佈線和管道系統打包在一起。
人工智慧與機器學習
營造公司現在正在使用數據，做出更好的決策、提高生產力、改善工地安全，並降低風險。借助人工智慧(AI) 和機器學習系統，公司可以利用他們多年來收集的大量項目數據，來預測項目的未來結果，並在估算和投標建設項目時，獲得競爭優勢。
人工智慧可以透過減少在建築工地移動，以檢索工具、材料和設備，來執行某些任務所浪費的時間，以提高工人的生產力。使用智慧手機或可穿戴設備全天追踪工人。
安裝在材料和設備上的感測器，可以追踪施工現場其他一切的移動情況。一旦收集到足夠多的數據集，人工智慧就可以分析工人如何移動並與現場互動，以提出解決方案，來重新組織工具和材料的放置，使工人更容易使用它們並減少停機時間。
機器人和人工智慧 (AI) 也被用於透過即時、可操作的數據監控工地進度，以提高工地生產力。自主無人機和漫遊車配備高清攝影機和雷射雷達，每天以精確的精度拍攝和掃描施工現場。然後，AI 使用這些掃描結果，與你的 BIM 模型、3D 圖紙、施工計劃和估算進行比較，以檢查所執行工作的品質，並確定每天取得了多少進展。
然後使用深度學習算法，來辨識和報告執行工作中的錯誤。這可以是任何東西，從挖掘和現場工作到機械、電氣和管道系統。人工智慧可以根據其形狀、大小和位置，辨識建築組件，即使只有一部分組件是可見的。
透過對安裝數量進行分類和測量，這些系統可以告訴你每天完成了多少工作，然後可以將其與你的施工計劃進行比較，並在你的項目落後時提醒你。AI 還可以檢測已安裝組件，和現場使用模型之間的偏差，因此你可以快速辨識錯誤，並避免代價高昂的返工。
安全訓練
隨著營建技術的採用在營造行業中不斷增加，一個備受關注的領域是提高安全性。2016 年有 4,963 名工人死亡，其中 991 人在施工中。工人安全應該是每家營造公司的頭等大事，技術解決方案使正確培訓和監控工人，以防止事故並降低嚴重傷害和工人死亡率，變得更加容易。
新營建技術：擴增和虛擬實境
安全培訓和設備操作員培訓，是虛擬實境(VR) 可能對營造行業產生重大影響的兩個領域。借助 VR，工人可以接觸到諸如密閉空間等環境，或者在安全、受控的環境中高空工作。
多年來，VR 模擬器一直用於訓練士兵、飛行員和外科醫生，並且可以以同樣的方式，用於培訓工人，從操作起重機和挖掘機，到進行焊接和砌築工作。
擴增實境 (AR) ，是另一種可以大大提高施工現場安全性的技術。無論是允許制定更詳細的安全計劃，還是在具有增強危險的真實現場，使用實際設備提供重型設備培訓，AR 可以透過多種方式佈署在工作現場。
工人可以步行到工地的特定區域，並擁有一份針對手頭任務的安全檢查表，並在整合到智會安全帽或護目鏡中的顯示幕上彈出，以確保他們穿戴適當的個人防護設備，並且是安全地執行他們的任務。安全經理和培訓師可以準確監控工人所看到的內容，並在他們工作時，引導他們完成任務。
可穿戴設備
可穿戴設備被用於監控工人及其環境，以使工作現場更安全。營建中的可穿戴技術，正在嵌入到建築工地已經很常見的服裝和個人防護設備 (PPE) 中，例如安全帽、手套、安全背心和工作靴。
營建可穿戴設備，配備了生物辨識別和環境感測器、GPS 和位置追踪器、Wi-Fi、電壓檢測器和其他感測器，以監測工人的運動、重複運動、姿勢，以及滑倒和跌倒。地理圍欄允許現場或安全主管建立限製或危險區域，這些區域將透過警報和燈光的組合來提醒工人，他們已經進入了一個禁區。
可以監測呼吸頻率、皮膚溫度和心率等生命體徵的智慧服裝或電子紡織品，也將運往營建工地。這些可穿戴設備將能夠監測工人的姿勢、跟踪動作、確定他們是否感到疲勞，以及他們是否醉酒或受到麻醉劑的影響。密切關注工人可以幫助在事故發生之前預測事故。
現場感測器
現場感測器可以佈署在營建工地上，以監測溫度、噪音程度、灰塵顆粒，和揮發性有機化合物等資訊，以幫助限制工人接觸。
感測器安裝在整個施工現場，當工人面臨達到允許暴露水準的風險時，可以立即提醒他們。收集來自感測器的數據，並對其進行分析，以降低暴露水準，並確保工人安全並遵守 OSHA 法規。
勞動力短缺
過去由於房市崩盤和大蕭條，超過 230 萬工人透過裁員、提前退休或投身其他行業，而離開了建築行業。儘管過去幾年該行業的就業增長強勁，但美國仍有一些地區感受到熟練勞動力短缺的壓力。
預計未來十年對建築工人的需求，將顯著增加。勞工統計局預計，從 2016 年到 2026 年，營造業就業成長將達到 11%。缺乏經驗豐富的同行的技能和經驗的年輕工人，可以從今天佈署在工地上的技術中受益。
無人機
無人機以多種方式被用於工地。無人機可用於每天快速進行現場檢查並識別潛在危險。它們還可用於全天監控工人，以確保每個人都安全工作。隨著工作的進展，無人機被用來拍攝照片，以創建工作現場的竣工模型，讓每個人都了解每天不斷變化的工作條件。
無人機也被用於處理更危險的工作，如橋樑和建築檢查。這不會消除對工人的需求，但這意味著需要對工人進行培訓，了解如何使用該技術來執行這些任務。
機器人
當前的機器人擅長做簡單、重複性的任務，這就是為什麼我們看到，像砌磚機器人或鋼筋綁紮機器人這樣的東西。設置完成後，這些機器人可以比人類工人，更快地連續工作以完成任務，而無需休息或回家睡個好覺。機器人不會因為舉起磚塊、塗抹砂漿並將它們固定到位或不斷彎腰綁鋼筋而感到疲倦。
在這兩個例子中，仍然需要人類來完成一些工作。兩者仍然需要工人設置機器人並啟動它們。對於砌磚機器人，需要一名泥瓦匠來監督工作，確保磚塊正確放置，並在砌好後清理砂漿。鋼筋綁紮機器人，仍然需要人類在鋼筋開始運動之前，正確放置和間隔鋼筋。
大多數營建機器人不是取代工人，而是幫助和提高工人的表現，使他們更有效率。
自主重型設備
自動駕駛重型設備，使用與自動駕駛汽車類似的技術，目前正被用於工地進行挖掘、平整和現場工作。這種技術可以讓操作員完全脫離機器，讓公司用更少的工人完成同樣數量的工作。
這些機器使用傳感器、無人機和 GPS 導航施工現場，並根據地形的 3D 模型進行現場作業，以準確挖掘和平整現場。增強型 GPS 是現場基地台和衛星的組合，可用於對場景進行地理圍欄，並允許自主設備以精確的精度，在場景周圍移動。
採用無人機、機器人，和自主或自控設備等技術的好處是雙重的。首先，在接下來的十年中，員工們將進入終生使用平板電腦和智慧手機長大的勞動力市場，因此操作這些機器將成為他們的第二天性。其次，年輕的工人，無論他們進入哪個領域，都期望使用技術來完成他們的工作。
合作
正如我們之前提到的，當今營建項目的一個主要問題，是高度分散的行業。由於工人、工程師和設備分佈在工作現場，加上包括項目經理和客戶在內的場外利益相關者，當需要做出決定時，很難讓每個人都在同一個頁面上。
行動技術
智慧手機和行動應用 app ，使項目的溝通和協作變得更加容易。公司無需開車去辦公室參加臨時會議，而是可以使用行動技術促進思想會議，從而得出明確的結論，而不會中斷一天的工作。
能夠即時溝通可確保工作現場的任何問題，都能快速有效地得到解決，並且每個利益相關者都可以發表意見。即時同步的整合解決方案，允許不同的利益相關者添加註釋、更改圖紙並立即響應 RFI，然後同時與參與項目的每個人共享該資訊。
BIM
建築資訊模型 (BIM) 是一個將建築物的數位表示，合併到 3D 模型中的過程，以促進項目中所有利益相關者之間更好的協作。這可以導致更好的建築設計和建造。
對 BIM 模型的更改是即時發生的，因此對模型的任何更改或更新，都會在所有團隊成員訪問模型時，立即傳達給他們。每個人都在隨時使用最新資訊。由於可以模擬進度表，施工過程的可視化，表示允許團隊成員計劃每個施工階段。
VR 與 BIM 相結合的沉浸式可視化類型，將帶來更好的協作和溝通。虛擬實境也將導致 BIM 的更大接受和實施。大多數為 AEC 行業開發的虛擬實境應用 app，都使用 BIM 模型作為創建虛擬環境的基礎。
借助 AR，項目經理或承包商可以穿過建築工地，輕鬆查看 BIM 模型在竣工建築之上的疊加層，並比較兩者。同時，他們可以使用平視顯示器，訪問完成每日報告的清單。項目經理可以立即拍照或記錄擴增實境的演練，並在出現問題時，將其發送回設計團隊進行澄清。
總結：營建技術
營造公司開始著手採用技術。正在研究和實施營建技術的公司，正在透過提高生產力、更好的協作，以及在預算內按時完成項目來獲得回報 —— 從而提高利潤率。
這可能是一顆難以下嚥的藥丸，但我們已經到了不投資新技術和解決方案的公司，不再保持競爭力的地步，那些策略性地採用和實施技術解決方案的公司。繼續拒絕創新的營造公司，注定要死！
· 智慧建築的關鍵物聯網感測器是什麼？
Sensing, Connectivity, and Computing Solutions for IoT Smart Homes and Buildings
物聯網智慧家庭和建築的感測、連接和運算解決方案
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來自 CABA News 的一篇題為「樓宇業主最佳物聯網感測器」的 8 月博客，其前提是「作為智慧基礎設施的基本組成部分，物聯網感測器負責捕獲建築物及其居住者每天生成的大量數據。」
CABA 的博客進一步觀察到，「所有這些數據都是可操作見解海洋的關鍵，這取決於要解決的 [特定] 業務挑戰」。
為了了解大多數建築業主，目前如何利用這些豐富的數據流（以及為軟體供應商提供的機會），CABA 繼續採訪了 CABA 成員 SpaceIQ 的 Nick Stefanidakis 和研究和諮詢公司 Verdantix 的 Ibrahim Yate ，關於頂級目前正在使用的物聯網感測器，以及客戶對物 聯網供應商在感測器方面最需要哪些突出品質。
據 CABA 報導：
Yate 和 Stefanidakis 都同意，現在物聯網感測器最受歡迎的應用之一，是工作場所的佔用管理[...]
正如 Yate 指出的那樣，COVID 引起了人們對建築健康的更大關注：「越來越多的公司希望測量空氣品質 —— 尤其是在總部等引人注目的建築中 —— 並向客戶和訪客保證當地環境得到了保護良好的條件。」
為此，一些感測器與 HVAC 系統連接以監測空氣品質，甚至測量空氣顆粒的清潔情況，以提供額外的保護層。
Yate 還認為，未來，關於 HVAC 營運的法律將會更加嚴格：「如果公司想要證明遵守該法律，他們可能會開始使用感測器。」
Stefanidakis 指出，一些佔用感測器還可以進行一些環境監測 —— 二氧化碳、噪音、照明和溫度：「溫度是員工最常見的抱怨 —— 它不是太熱就是太冷。如果你可以測量實際溫度與你在 HVAC 系統中設置的設定點，那麼你就可以開始了解你的建築物，如何響應即時條件和占用負載。」
採訪還討論了用於能源管理的物聯網感測器選項，以及被動紅外線 (PIR) 和攝影機感測器。
在為未來規劃選擇物聯網感測器產品方面，CABA 補充說，Yate 的研究「顯示工作場所和空間管理軟體市場繼續經歷高成長率，參與公司名單包括（但不限於）： Accruent、AREMIS、Brivo、eCIFM、essensys、FM：系統、FSI、霍尼韋爾、IBI 集團、IBM、Infogrid、iOFFICE、仲量聯行、定位者、MRI 軟體、Nuvap、Nuvolo、Openpath 的 Planon、Rapal、理光、施耐德電氣的 ServiceNow 、西門子、SpaceIQ、Spacewell、Spica Technologies、Tango、Thing Technologies、ThoughtWire、VergeSense 和 WeWork。」
作為智慧基礎設施的基本組成部分，物聯網感測器負責捕獲建築物，及其居住者每天生成的大量數據。所有這些數據都是獲取大量可行見解的關鍵，具體取決於你要解決的業務挑戰。
那麼，大多數建築業主目前如何利用這些豐富的數據流，這為軟體供應商帶來了哪些機會？為了找出答案，我們詢問了 SpaceIQ 的 Nick Stefanidakis （CABA 成員）和研究和諮詢公司 Verdantix 的 Ibrahim Yate，關於當今使用的頂級物聯網感測器，以及客戶從物聯網供應商那裡尋找什麼。
從業內人士那裡獲取有關智慧建築市場的最新見解 —— 訪問 CABA 免費研究報告庫。
頂級物聯網感測器設備
佔用管理
Yate 和 Stefanidakis 都同意，現在物聯網感測器最受歡迎的應用之一，是工作場所的佔用管理。
Stefanidakis 是 SpaceIQ 的 Archibus 平台的總經理，這是一個整合的工作場所管理系統 (IWMS)，可幫助建築業主/經理更好地管理他們的設施，並創建更高效的工作場所。他看到他的大型企業客戶對占用管理感測器產生了更多的興趣，其中包括從了解當前建築物內有多少人，以及哪些辦公桌被佔用，到了解交通流量模式和占用趨勢的所有內容。使用具有開放平台（如 Archibus）的 IWMS，組織可以輕鬆地與感測器 API 整合，並將感測器數據與其他空間、資產和維護數據一起審查，以獲得組織建構環境的整體視圖。
他解釋說，業主可以將佔用數據整合到工作流程中。「例如，假設有人在上午 9:00 預訂了一張辦公桌，如果一段時間後沒有人真正坐在那張辦公桌旁，我們可以將其釋放並提供給其他人。圍繞佔用率、利用率、空間規劃、清潔頻率，和許多其他方面的感測器數據有各種各樣的用例。」
Yate 的工作包括對空間和工作場所管理，進行專門的行業研究，他指出這種興趣的增加主要是由於 COVID。 「不是每個人都會每週五天在辦公室工作；實際上，要證明這一點將變得非常困難。因此，許多公司正在減少他們擁有的房地產數量。因此，如果你的空間較小但員工數量相似，並且這些員工並不總是在規定的時間進來，那麼你幾乎需要某種形式的技術來管理它。你需要能夠讓人們知道哪些地方是免費的。」
另一個影響趨勢的因素是監管。「你不能出現建築物容量過剩的情況，這不僅是出於消防安全原因，也是出於 COVID 和健康空氣原因。這些趨勢背後有一些非常重要的驅動因素 —— 不僅僅是市場炒作，」他說。
環境監測
正如 Yate 所指出的，COVID 引發了人們對建築健康的更大關注。 「越來越多的公司希望測量空氣品質 —— 尤其是在總部等引人注目的建築中 —— 並向客戶和訪客保證當地環境保持良好狀態。」為此，一些感測器與 HVAC 系統連接，以監測空氣品質，甚至測量空氣顆粒的清潔情況，以提供額外的保護層。Yate 還認為，未來，關於暖通空調運行的法律將會更加嚴格。「如果公司想證明對此的遵守，他們可能會開始使用傳感器。」
但他說，這不僅僅是流行病驅動的。 「在某個時候，COVID 可能會消失或至少作為威脅減弱。但這並不意味著整個健康的建築議程不重要；人們只是現在更加了解它。 COVID是催化劑，但我認為健康的建築概念至少會持續幾年。」
Stefanidakis 指出，一些佔用感測器還可以進行一些環境監測 —— 二氧化碳、噪音、照明和溫度。「溫度是員工最常見的抱怨 —— 要么太熱要么太冷。如果你可以測量實際溫度與你在 HVAC 系統中設置的設定點，那麼你就可以開始了解你的建築物如何反應即時條件和占用負載。因此，如果建築物被佔用 85%–90%，則冷卻該建築物需要更多時間。擁有即時回饋是一個非常棒的工具。」
能源管理
Stefanidakis 說，能源浪費是大多數建築業主關注的問題，但沒有一個感測器被認定為「能源管理感測器」。取而代之的是，出於能源管理的目的，來自眾多感測器的數據可以相互關聯。例如：
- HVAC 感測器監控風門的位置。
- 環境感測器確定是否應該吸入更多的外部空氣，或辨識空氣品質問題。
- 佔用數據決定了建築需求。如果建築物是空的，你可以回撥 HVAC。如果你可以按樓層管理事情，你可能會嘗試在開始讓人們進入五樓之前填充四樓，然後冷卻（或根據需要加熱）五樓。
他解釋說，上述所有感測器協同工作以產生可用於改善整體能耗的各種數據點。「然後是能量計本身，它們是感測器。因此，如果你只是在電錶上跟踪 15 分鐘的間隔數據，並且您發現消耗或需求以異常方式上升，這可能會觸發派人並弄清楚發生了什麼。」
物聯網感測器技術的類型
除了被監測的條件外，還有不同類型的感測器技術。
幾十年來，最常見的類型是（在某些方面仍然是）被動紅外 (PIR) 感測器。PIR 配備微觀感應能力，用於檢測運動，例如當有人走過一盞燈時，它會打開，然後在一段時間內沒有檢測到運動時會關閉。雖然它們不是很複雜，但 PIR 有許多可靠的用例。
然而，包括舊金山、紐約和波士頓在內的許多高科技中心的客戶，越來越多地採用攝影機感測器。這些感測器實際上會拍攝一張照片，然後透過軟體對其進行分析，以確定例如建築物內的可用空間。
Yate 說，你選擇的技術類型取決於多種因素。有線與無線感測器在所需的維護級別，和佈署的難易程度方面各不相同。儘管攝影機感測器更貴，但將其用於佔用監控可能仍然更經濟。（安裝在天花板上的一個攝影機可以監控多張桌子，而 PIR 感測器需要連接到每個單獨的桌子上。）「攝影機感測器也比 PIR 感測器貴很多，但它們更準確。如果有人站在一張空桌子旁邊與其他人交談，PIR 感測器不知道如何檢測桌子是否空閒；但是，某些攝影機感測器實際上可以檢測到該人是否沒有坐下。所有這些功能和這些技術方面，對這些產品的實際客戶都有很大的影響。」
選擇物聯網感測器產品
Yate 的研究表明，工作場所和空間管理軟體市場繼續保持高速成長 —— 參與公司名單包括（但不限於）：Accruent、AREMIS、Brivo、eCIFM、essensys、FM：Systems、FSI , Honeywell、 IBI Group、IBM、Infogrid、iOFFICE、JLL、 Locatee、MRI Software、Nuvap、Nuvolo、Openpath、Planon、Rapal、Ricoh、Schneider Electric、ServiceNow、Siemens、SpaceIQ、Spacewell、Spica Technologies、Tango, Thing Technologies、ThoughtWire、VergeSense 和 WeWork。供應商需要為競爭日益激烈的市場做好規劃。除其他外，買家在選擇物聯網感測器設備時會考慮以下因素：
- 產品是否適合你的特定需求？智慧建築空間中的一些平台一般地談論建築，而其他平台則主導零售、教育或醫療保健等特定領域。專業解決方案能夠更好地處理與某些行業相關的不同用例。
- 你是否需要不同的供應商來實現不同的感測目的？Yate 說，許多不同的製造商都提供 PIR 感測器，因為它們實際上是一種傳統產品。但是，如果你想開始使用攝影機感測器，最好去找具有佈署它們的專業知識的特定提供商。
- 他們有好的 API 嗎？通常，感測器供應商自己提供分析。但是，將這些數據整合到你的空間規劃工具中通常更有用，而不是僅僅進行獨立的分析。API 使你能夠與多個建築系統共享數據。
- 它提供歷史數據、即時數據還是兩者兼而有之？歷史數據對分析很有用，而即時數據對工作流程很重要（「可用的辦公桌在哪裡？」）。讓這兩種類型的數據都可用很重要。
- 費用是多少？感測器的包裝各不相同並決定了總體成本：服務的銷售情況如何？您是在購買感測器然後訂閱數據服務方面進行資本投資，還是包括所有內容 ——
- 電池、服務、硬體、軟體分析等在內的統包訂閱？
- 數據是如何得到保護的？關於感測器和隱私，了解數據的處理位置很重要。平台是將圖像或個人身份資訊 (PII) 發送回其服務，還是在設備或 Gateway 閘道器上進行分析？數據是透過網路無害地發送，還是使用經過網路安全認證的服務提供商提供的數位基礎設施？今天，大多數感測器供應商在處理安全性方面做得很好，並避免在傳輸過程中暴露任何 PII 數據。
用於未來規劃的物聯網感測器
除了上面討論的應用之外，Yate 指出，建築或占用感測器還可以用於另一個目的：為未來的辦公室設計和建築提供資訊。
「例如，你可以從感測器收集大量數據，然後測量用於辦公桌、私人重點區域和協作室的實際空間量的比率。透過測量這些東西，你可以重新設計工作空間以匹配居住者的實際使用方式。」
然而，Stefanidakis 表示，目前，物聯網感測器產品，正在幫助業主解決更多迫在眉睫的問題。「我們今天看到的大多數要求，都是關於如何管理未來的辦公室。現在很多人都堅持一定數量的遠端工作，而公司還不知道對空間的需求是什麼。佔用管理感測器通過利用真實數據幫助 [所有者] 規劃，他們未來的投資組合需求，而不僅僅是根據部門經理可能告訴他們的內容來制訂計劃。」
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