‧ 採用「物聯網」打造智慧建築

 

Smart Buildings and the Internet of Things

智慧建築和物聯網

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物聯網 (IoT) 有望透過將不同的設施系統，整合為一個整體，來創建智慧建築。借助物聯網，可以現場或遠端管理和控制設施中的溫度、通風、照明、出入、停車、房間佔用、電梯和能源使用。

物聯網應用聽起來很有未來感，但其中許多應用現在已經可用。今年，所有建築自動化系統 (BAS) 承包商和整合商，都將回答客戶關於建築物聯網的問題和要求，因此準備好周到的答案非常重要。

「物聯網」可以定義為將大量數據發送點，帶入雲端環境中，在那裡可以應用分析來影響結果。

物聯網使使用連接設備，和數據驅動的決策，支持系統的各種應用成為可能。其中最有益的是提供預測性。

首先，什麼是物聯網？在建築管理應用的背景下，物聯網可以定義為大量數據點，被引入雲端環境，在那裡可以應用分析來影響結果。

物聯網使使用連接設備，和數據驅動的決策，支持系統的各種應用成為可能。其中最有益的是，提供目標區域外建築物或設施運行參數的預測性，或先發製人的知識。示例包括高於或低於服務水準協議值的空間溫度，或高於目標操作範圍的能源消耗率。使用分析來了解建築物中發生的情況，然後進行適當的糾正，可能是使用物聯網和智慧建築技術的最重要的進步。這允許快速解決問題，甚至可以在問題出現之前，採取先發製人的步驟來解決問題。物聯網技術甚至可以用作，持續調試設施的方法。

使用分析來了解建築物中發生的情況，然後進行適當的糾正可能是使用物聯網和智慧建築技術的最重要的進步。

隨著越來越多的文章和會議，將注意力集中在智慧建築和物聯網的概念上，建築業主要求整合商「讓他們的建築智慧化」。雖然整合商可以利用這一優勢，開始銷售任何數量的先進技術，但更好的回應，是找出設施所有者對智慧建築的看法，並了解他們的期望。歸根結底，使用物聯網創建智慧建築，必須為企業增加價值才能有價值。智慧建築和物聯網技術的應用，應該完成三件重要的事情：

• 降低成本
• 降低風險
• 改善乘員體驗

滿足所有這些目標，最終會透過節省成本和增加收入，來增加財產的價值。當承包商可以向客戶提供這些時，他們提供的物聯網技術，正在提供可衡量的投資回報率。

第一步是探索設施營運商對建築物的具體目標。這些將根據設施的類型和用途而有所不同。

第一步是探索設施營運商，對建築物的具體目標。這些將根據設施的類型和用途，而有所不同。醫院的目標將不同於大學的目標，大學的目標也不同於商業辦公樓的目標。無論應用何種物聯網和智慧建築技術，都必須推動解決與特定設施相關的業務問題的成果。僅僅擁有技術並不能使建築物變得智慧 —— 它必須擁有支持操作員，和居住者目標的技術，並且必須有人到位，來有效地應用和使用該技術。

從商業角度來看，業主對改善客戶體驗和流程、提高建築物的營運效率和降低能源消耗感興趣，所有這些都是為了實現，優化建築物財務績效的目標。有幾項創新設施營運商，正在尋找可以使用物聯網交付的創新。一是系統管理的更大靈活性，例如透過手機和平板電腦，進行無線系統訪問。還希望對建築物的居住者，進行更多的操作調整，包括溫度調整、時間表覆蓋和智慧子計量。一些設施營運商認為，個性化舒適度控制、可調光照明和工作空間適應等應用，有助於提高員工生產力和客戶滿意度。

僅僅擁有技術並不能使建築物變得智能——它必須擁有支持操作員和居住者目標的技術，並且必須有人到位來有效地應用和使用該技術。

在應用物聯網技術時，讓所有利益相關者 —— 顧問、設計師、安裝人員、整合商、業主、租戶、設施管理人員、企業 IT —— 都參與到同一頁面上非常重要。設計和實施必須與各方共同努力，因為如果物聯網難題的某一部分，沒有正確實施，那麼建築物的某些部分將無法運行。

指定階段，是將建築物整合到物聯網的關鍵階段。不要陷入孤立的採購方法，在這種方法中，構成建築物物聯網主幹的各種系統是單獨購買的，沒有總體項目管理，專注於以全面和持久的方式整合各種系統。確保可以透過 IoT 應用，獲取和聚合來自建築物中各種設備和系統的數據。在大多數情況下，建築設備設計為以全自動、完全獨立的方式運行。這意味著即使特定設備，包括一個微處理器，來管理其內部功能，可能無法透過常見的網路交換格式（例如 XML 或 SQL），輕鬆訪問要包含在總體建築分析生態系統中的數據流。通常，從這些系統中解放有趣的數據，成為專門系統整合商的工作，並涉及一些更高級別的協議轉換和單獨的數據儲存伺服器。

將建築物整合到物聯網時，網路安全非常重要，因為與獨立運行的傳統 BAS 不同，物聯網依賴於企業 IT 骨幹網。

將建築物整合到物聯網時，網路安全非常重要，因為與獨立運行的傳統 BAS 不同，物聯網依賴於企業 IT 骨幹網。整合商、設施營運人員和 IT 員工之間的協調和信任，從一開始就非常重要。透過合作，各方可以就將物聯網平台，整合到整體 IT 基礎設施中的標準達成一致。至少，應該有防火牆、數據加密，以及授權和身份驗證協議。

承包商和整合商會發現，為整合到物聯網的智慧建築提供服務，是一種與在傳統建築上工作完全不同的體驗。使用即時 24/7 數據，將焦點從反應式服務模型，轉移到更具預防性的服務模型。例如，物聯網技術將能夠在系統故障發生之前，提醒操作員注意顯示潛在問題即將到來的變化。這允許技術人員，提前主動進行維修或調整，而不是在住戶抱怨之後。

最後，由於創建智慧物聯網整合建築，所需的投資很高，因此請確保現有解決方案，具有可擴展性和適應性。準備好隨著新技術的出現和營運商要求的額外特性和功能來擴展系統，而這些特性和功能在今天還沒有考慮過。算法和分析的進步、商業和個人使用的新技術 —— 所有這些都將在未來出現，整合商應該為今天的智慧建築發展，成為明天的智慧建築做好準備。

Leroy Walden是 InsideIQ 建築自動化聯盟的主席，該聯盟是一個由代表透用自動化和安全系統平台的，獨立建築和設施自動化公司組成的國際聯盟。Walden 還是總部位於亞特蘭大的McKenney's Inc. 的技術系統銷售、自動化和控制解決方案副總裁，該公司是美國東南部領先的系統整合和 BAS 承包商。

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