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智慧化建築在建築建設項目中，所佔的比例逐年增加。但在這些建築項目中，多數是只具有 BA 性能的簡單的系統整合工程，從根本意義上並不是智慧建築。
弱電系統、系統整合、智慧建築三者之間的區別是什麼？系統整合能不能在廣泛意義上，認為是智慧化建築？
對上述概念進行徹底的區分，根據實際效益，來決定對不同功能的投資，同時還要保證工程中的弱電子系統，和智慧化功能都達到預期的目的，這需要投資者與使用者對三種工程的定位進行細緻的分析。
圖源：圖蟲創意
1、弱電系統知多少
弱電工程相比較系統整合、智慧建築來說已經是建築工程中相對完善的單元，隨著技術的不斷發展，弱電工程在建築工程中已經無法替代。例如在住宅的建設中，弱電工程的子系統也在逐漸擴展，除了傳統的有線電視、寬頻網路等，增加了諸如樓宇門禁、影像監控、入侵報警、光纖入戶、三表遠傳、物業管理等多個子系統。
綠色建築和智慧建築的概念逐漸深入人心，並且在建築工程中逐步的推廣，家用電器整合和戶內資訊網絡交換機、伺服務器的結合，帶來了更加智慧化的服務體驗，所有的功能實現都需要弱電工程的支持。
絕大多數工程需要弱電系統，但對系統整合和智慧建築卻沒有過多的需求。在進行建築工程的弱電部分投資時，需要根據工程的實際情況進行投資考量。
與此相反，如果需要進行系統整合和智慧建築工程時，弱電系統則是其重要的基礎組成部分，不可或缺。總的來說，弱電工程主要是為建築運行提供條件的，一種重要的體系結構，為系統整合和智慧建築的實現提供基礎條件。
2、何為系統整合
系統整合是透過將建築內的有關的系統（如安防、中央空調、給排水、消防、照明、機電等各專業子系統）設備，集中進行管控的一種重要的技術手段。
它能夠實現各個相對獨立運行系統的集中控制，包括弱電子系統，以及建築物內的重要運行項目，還能實現各個單體建築之間的資訊共享等。
它能夠實現各個相對獨立運行系統的集中控制，包括弱電子系統，以及建築物內的重要運行項目，還能實現各個單體建築之間的資訊共享等。
集中的管理系統代替傳統的管理模式，從而實現管理的系統化、整合化。由於在這一過程中，涉及的設備、軟硬體眾多，且不具備統一性，為了達到統一調配管理的目的，需要運用一定的技術手段，進行資源的整合、數據的處理，系統的相容，即系統整合，相比單獨的幾項弱電工程要繁復的多。
整合系統除了具有強大的管控功能之外，各項關鍵的軟體技術和支撐的硬體配置、各個獨立系統之間的資訊傳遞與共享，是整合系統正常運行的重要基礎。
BAS（Building Automation System）、BMS（Building Management System）、IBMS（Intelligent Building Management System）是近幾年在不同類型建築物中，所採用的幾種主流的弱電系統整合模式，也是根據建築物功能特點，並根據使用需求所採取的幾種整合手段。
（1）BAS是一種常見的樓宇自控整合方式，主要是由冷水機組、通風、變配電、電梯等設備組成，透過整合實現運行設備的自動化控制。BAS 是一種獨立的整合系統，與綜合安控工程和消防工程，是同等級別的獨立系統整合，這幾個獨立系統透過資訊網路平台整合之後，稱為 BAS 整合，是相對獨立且封閉的整合系統。
系統開發多數是由其研發公司，開發的專用網路線路與軟體，無法實現對外開放，所以這一系統的整合能力也是有限的。並且整合系統在運行時，無論是維修檢查還是系統升級，都需要較高的資金投入，所以說採用 BA 平台的系統整合建築，不能成為真正意義上的智慧建築。基於 BA 平台的系統整合，在很多的建築項目中，也是常用的整合系統。
（2）BMS 主要以 BA 為核心，透過第二層次的資訊網路平台，並透過數據通信、協議轉換和控制模組，將各子系統運行數據，透過建築物內部的局域網，以瀏覽器的方式，在中央監控管理機上，實現對整個建築物的監控和管理操作。
透過在必要的數據庫，以及應用程序方面，提供完整的操作介面，從而達到對系統整合的安控設備、機電設備、消防設備等，實現統一的監測和控制（俗稱 3A）。這種模式實現較簡單，造價較低，系統之間可較好的聯動，是目前系統整合中，應用較多的一種整合模式。
該集成方式具備諸多的優勢，特別是在安全、經濟、可靠性、互聯互通等各個方面，都具有明顯的優勢，對於運行過程中物業的管理、各項子系統資料的統計，以及各個系統之間的協調管理等，都具有大的幫助作用。
但是如建築運行過程中，自動控制系統發生故障，就會造成 BMS 系統癱瘓，對於其他各系統的運行，也無法進行監控和管理，使得建築管控無法正常運行。因此樓宇設備的日常管理維護，也是必要且重要的。
（3）如果說 BMS 是建立在 3A 整合基礎上，那麼 IBMS 就是建立在 5A 整合之上的，更高層次的又一系統整合，俗稱一體化建設。IBMS 是在 BAS 的基礎上進一步的與通信網路系統、資訊網路系統，實現更高層的建築整合管理系統。
這類整合一般由具有 Web 功能的整合化監視平台、監控伺服器和協議轉換 Gateway 三部分組成，是一個強大的開發平台，可以建立相對固定，又比較複雜的應用系統，可與企業資源計劃系統 ERP（Enterprise Resource Planning）整合的，完成管理控制一體化工作的應用系統。IBMS更多突出的是管理功能，全面實現優化管理和控制，達到節能降耗、高效、舒適、安全目的。
對智慧建築的判定，很重要的一個評判標準，就是看其是否具備 IBMS 系統整合。在進行這項工程的建設時，同步建設的資訊化工程也同樣重要。優秀的的 IBMS 系統整合，能夠在各個方面發，揮顯著的經濟效益，當然設備的正常運行與維護，也對操作使用者的技術水準，有一定的要求，否則無法正常發揮其作用。
3、智慧建築
智慧建築需要以系統整合來做為基礎，二者還是存在以下區別。由於智慧建築的應用非常廣泛，涉及到了諸多方面，綜合性較強，所以針對前期工作，特別是關鍵環節要認真處理。
應針對每個建築物的自身功能，及其管理模式，進行系統全面的分析，進行有針對性的調研論證；透過對有關整合軟體，特別是物業管理方面的軟體分析，進行軟體的深化研發；透過綜合分析，將完善適用的軟體，應用於各個子系統中進行綜合性的整合管理。
智慧建築所帶來的的收益是非常明顯的，但由於建設方在這方面的認知欠缺，導致前期工作不到位，比照同類工程實施，而忽視了自身建築的特點，或是被整合商的建議混淆視聽，無法做出正確的判斷。
小結
技術的不斷推陳出新，將會為智慧建築帶來新的發展機會，無論從技術還是規定，規範各個方面，逐步建設一套完善的標準體系。恰逢全世界都在推動綠色建築和節約型社會，為智慧建築提供良好的發展機會，智慧建築將常態化，並成為建築工程中最常見的單位工程。從而智慧化建築的投資、設計、建設等各個環節將進入新的階段，更科學化、規範化。
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