3S Market deliver Smart and Valuable information for Business
3S Market 傳遞 智慧應用與價值的商業資訊
| ||||||||||||||||||||||
2017年3月1日 星期三
‧ 2017\03\01\3S Market Daily 智慧產業新聞
3S Market deliver Smart and Valuable information for Business
．談「電梯」色變何時休？「 物業聯網」安全管理仍待完善
How Elevator Works
 |
【3S Market】好運的中時鐘，歹運的中龍眼。借問你曾被電梯困住過嗎？經常中龍眼的我，不管在中國或在台灣，幸運親自碰過好幾次。就以目前所住社區，大概屋齡為16-7年，但電梯的故障率，從10年前就頻繁發生。總不能一直說，菩薩保佑吧？電梯故障頻率比樂透中獎機率，不知哪個比較高？我買樂透經常槓龜，碰到電梯故障的次數，卻比中到樂透普獎的次數更多。讓我感到——電梯安全，是台灣居住品質上，一個很大的安全盲點！
來源：安防展覽網
克服高度，是人類自古以來與自然界的鬥爭中，必須面臨的一個重要問題。在高樓林立的城市，電梯早已成了人類必不可少的工具。有了電梯，摩天大樓才得以崛起，現代城市才得以長高。
然而城市越長越高，電梯也和我們的生活越來越緊密，幾乎每個城市人每天都要和電梯打交道，借助電梯上下樓。
然而城市越長越高，電梯也和我們的生活越來越緊密，幾乎每個城市人每天都要和電梯打交道，借助電梯上下樓。
談「梯」色變何時休? 物聯網安全管理仍待完善
然而隨著電梯給人們的生活帶來方便的同時，也帶來了恐慌，多地電梯事故的頻發，讓人不禁談「梯」色變。這不，今天早上小編的同事就不幸被困電梯中了，而救援人員遲遲不到。這不禁又讓人感嘆電梯安全何時才能讓人放心。
電梯安全事故頻發是多因素導致
據一位多年從事電梯安裝維修的電梯人透露，電梯發生故障的原因來自幾個方面：
1、社會格局的原因：
電梯是個混合所有制的行業，由於技術的原因，大部分的市場被大企業所壟斷，所以，幾百家私有制的電梯企業，只有在銷售、安裝、維保這塊技術含量不高的市場裡，尋找一條艱難的生存之路。
中小私企為了生存，用最低的成本，獲取最大的利潤。 電梯的安裝、維修人員大多沒有受過專業的教育，其工資、技能也並不與時俱進跟上步伐，是導致電梯事故的潛在因素。
而電梯公司的老闆業叫苦連天：競爭太激烈，人工成本不斷上漲，但電梯的維保價格卻提不起來，利潤越來越低。
而電梯公司的老闆業叫苦連天：競爭太激烈，人工成本不斷上漲，但電梯的維保價格卻提不起來，利潤越來越低。
2、人為的原因：
(1)、 由於在安裝電梯的過程中，安裝人員為了趕工期，有些螺栓沒有擰緊，有些插件沒有插緊，還有一些安裝尺寸沒有滿足安裝藍圖的要求，尤其是土建的回填工作，使電梯轎頂和廳門上到處都是堅硬的混凝土等。這些問題有些是可以整改的，有些則是無法整改的。
即使對於可以整改的問題，維保人員也不一定進行整改。因為很大一部分維保人員，都是按照給多少錢，做多少事的原則的。此外，還有些物業人員索要回扣，不然，他們可能會謊報軍情，使維修人員跑空路的現象存在；更有甚者，一些個人掛靠在電梯公司，以每台500元/月左右的價格，承包電梯的維保任務，變電梯的維保工作為電梯的急修工作，這是電梯的維保費，始終停留在低價位的原因所在，也是電梯故障頻發的原因之一。（本段描述，主要是中國的情況）
(2)有些乘客因為運貨、人為擋住廳門，或散落一些垃圾，在廳門地坎的滑道內，使廳門脫槽或導致電梯關門不走車，此類問題極為頻繁。
(3)、行業不正當的競爭，互相拆台，人為製造故障。
3、技術方面的原因：
電梯運行部件的間隙，和一些零組件的設計，以及電氣開關的佈置選擇的不合理，導致電梯的一些故障不可根除；另外，電梯控制軟體的設計也有些不合理，有很多情況會當機，給維保人員帶來許多不必要的麻煩。比如：擋門時間長了、運行中廳門鎖斷開等等原因，都會造成電梯當機等。
4、環境的原因：
機房、井道、底坑內大量的灰塵和垃圾，以及底坑的滲水或雨水會影響底坑開關的可靠性。由此可見，電梯出現故障的原因是很複雜的，但我們只要提高電梯所有開關的可靠性，和電梯設計的合理性，電梯的故障率也是可以大幅度降低的。
電梯救援機制有待完善
電梯故障的頻發，給社會造成極大的恐慌，而電梯故障發生後，救援人員能否及時趕到進行救援，也成了電梯安全令人擔憂的問題。
目前，大多是地方的電梯已經實現「物業聯網」，電梯內的應急求救電話，也能讓被困人員技術發出求救信號，電梯內安裝的影像監控系統，也能即時觀察到電梯運行狀況，是否發生困人事故及被困人員情況。
然而事實上，在電梯管理過程中，還是會出現求救信號無法發出，值班室無人接聽電話，救援不及時等情況。
目前，大多是地方的電梯已經實現「物業聯網」，電梯內的應急求救電話，也能讓被困人員技術發出求救信號，電梯內安裝的影像監控系統，也能即時觀察到電梯運行狀況，是否發生困人事故及被困人員情況。
然而事實上，在電梯管理過程中，還是會出現求救信號無法發出，值班室無人接聽電話，救援不及時等情況。
為了改善以上情況，各地在電梯安全管理辦法上，不斷的進行完善細化。
電梯管理公司也在積極探索新模式，提出24小時應急救援機制——積極開展科技創新監管模式。市民可通過微信平台掃碼，查詢瞭解電梯資訊，同時以部門監管、企業主導、物業服務、電梯應急處置安全監管四條主線，齊抓共管。
此外，積極與第三方專業單位合作，引入市場機制，成立應急救援中心。在公共服務領域引入市場機制，以電梯製造企業專業電梯維保人員為載體，成立應急救援中心，實現24小時應急救援機制。
此外，積極與第三方專業單位合作，引入市場機制，成立應急救援中心。在公共服務領域引入市場機制，以電梯製造企業專業電梯維保人員為載體，成立應急救援中心，實現24小時應急救援機制。
結語：
隨著物聯網電梯安全管理模式的推出，以及各地政策對電梯安全安裝、使用、管理的規範，電梯市場在一定程度上，有了極大的改善，但從電梯人談到的，幾個導致電梯事故頻發的原因來看，電梯距離真正的安全，恐怕還有很長的路要走。
．智慧家居物聯網解決方案
今天來介紹綠宅生活科技有限公司所提供的智慧家居物聯網解決方案，這套系統以混元通網路(MCGNet) 為架構核心，MCGNet架構的最小基本單元(Subnet)，可以處理一個約200坪大小空間的連網設備，這大概要連結一個住家，或辦公場所的傳統電控設備都足足有餘，若極大化它的應用範圍，則甚至可以處理整棟大樓，或整個城市的物聯網連網設備。
我們就先來從最基本的網路單元介紹起吧，首先這個最小連網單元，我們把它定義一個名稱叫 Line，它的幾個基本特點說明如下：
© 通訊網路由一條帶電(29V DC)二芯實體線，及RF無線通訊網組成-實體線路需用專用導線接通，至於RF則可使用多種通訊頻段(在此不多作說明) 。
© 實體線路總長可達 1,000 米-用在一般空間足足有餘。
© 接線拓樸為混合型-滙流排+星狀拓樸，或總稱樹狀拓樸亦即隨意接都可，但不得形成廻圈(即重複路徑) 。
© 不需要任何終端電阻-可隨意留置預留線頭(但需注意不要短路) 。
© 總共可定址 255 個設備-基礎單元通常連接64組設備，若透過Repeater 則可增至255組。
© 必需要有至少一組電源供應器供電Line上的所有連網設備-需專用非一般外購型。
© 掛在這MCGNet上的大部分連網設備除了介接電源供應器上的二芯導線外不需再有其他額外線路，甚至不需另外電力輸入(除非設備需額外供電給其他設備) 。
© 連網設備間完全依賴軟體連通設定，設備與設備間可以相關也可以完全不相關。
接著我們來看看有那些設備可以連接至MGCNet上，這些設備我們分類如下：
© 系統通訊類-如Repeater、USB、IP interface、IP Router…等等。
© 控制類-譬如燈光控制如廻路控制器、調光控制器，再如電動馬達控制器、冷氣機控制器…等等均是。
© 開關類-各式控制開關如燈控、溫控、房控及整合型…等等。
© 感應器類-溫/濕度、CO2、PM2.5、光感應 移動物偵測、土壤濕度…等。
© 工控輸出入接點類-DIO 及AIO等。
© 系統類-如排程、情境、資料收集主機、圖控伺服器、網頁伺服器…等。
© 標準通訊整合類-各式通訊整合介面，種類繁多常見如RS-232、Modbus、DALI、DMX、EnOcean、Bluetooth、Ir、BACnet…等等。
© 其他類-與其他第三方系統整合介面如AMX、Crestron 、Lutron…等並持續開發中，所以收容整合其他第三方系統也不成問題。
下面我們就以一般消費者最常面臨的智慧燈控物聯網需求提供一套DIY套餐供各位參考。
3廻路智慧燈控DIY組合套餐(110V or 220V)
© 20A斷路器x1
© 電源供應器x1
© 3廻路智慧燈控控制器x1(每廻路可接10A)
© 四鍵數位開關x1
© 乙太網路連線介面x1(支援同時2組Mobile)
© App 控制系統(IOS & Android)
© 連網架構-實體混元通網路 (MCGNet)
© 15米專用線材及接頭
© 乙太網路及Wifi連網環境-消費者自行準備
套餐接線完成圖如下附圖
消費者只要依下附接線圖接上開關及相關廻路線路即告完工，非常簡單！
手機App設計UI如下，深色代表燈光狀態-開，淺色代表燈光狀態-關，簡單明白！
．不到五坪大住出豪宅樣 帝寶也想知怎麼做到的？
What is the smart Home?
|
來源： 頭條號：一人一城
500萬港幣28㎡
土豪的世界你不懂
……
小編下面想說的事請，需要各位放開你們的腦洞，盡可能去聯想一下。
一對香港夫婦花了500萬買了一個只有28㎡的公寓，裡面有電影院、有客房、有大浴缸．．．．．．豪宅裡該有的，裡面全都有了。
講真，剛開始聽到這事，小城還是覺得不可思議的，難道不是280㎡？！
但事實上就真的存在（見下圖），也就不得不信了。
當然這房子是改造的，
之前其實是這個「破樣子」
外觀就更慘了，
有點想廉租房的感覺，
傳說中的「蝸居族」。
「在香港，80平米房子就算是豪宅了，雖然只有28㎡，不過我們已經是很滿足了。」
Michelle和Andy就是這棟公寓的主人，倆人都工作在中環。一直都是租房住，如今總算是擁有了一個屬於自己的小家，對未來充滿了期待。
說實話，其實香港的白領工資真不低，但Andy說這棟舊房子可是花光了他們所有的積蓄，真是硬著頭皮買的。
「房子雖小，可是我們還是希望能有一個家庭影院、健身房、大廚房，全尺寸的浴缸．．．．．．」
「對了，忘記說了我們還養了3只小貓，還需要給它們留些地方來！」
剛拿到鑰匙之後的Andy，第一個想法就是如何改造它。他們找了很多家裝修公司，說出了自己的要求，但統統都被委婉地拒絕掉了。
要有大大的廚房，
還要有寬敞的浴室。
要有家庭影院，
还要有宽敞的健身房。
可是，
28㎡真的可以吗？
幸運的是他們遇到了LAAB公司的設計師Ricci Wong，他就是以喜歡挑戰，各種難以實現的設計而聞名的。
就28㎡小戶型而言，將臥室、家庭影院、浴缸、廚房，還有讓三隻小貓咪活動的空間合理地分布，真是件不容易的事情。
不過，拿到這個案子的設計師，反而像打了雞血一樣，異常興奮，連夜就畫好了圖紙，不斷地優化解決Michelle和Andy提出的問題和需求。
「我們要突破三維思考，根據一家人每天不同時間段的行為需求來設計，用時間來換空間，有效地利用面積」，Ricci Wong解釋到。
有了這套完善的設計方案，沒過多久就完成了施工，現在一個新的智慧家庭空間就這樣橫空出世了。
如今下班回家，
再也不用翻口袋找鑰匙了，
拿出手機輕鬆一按，
嗶的一聲門就開了。
外出不在家，貓咪需要朋友照顧時，只需把電子鑰匙發送給好友，好友在手機上輕輕一點，即可開門。
一進門就是他們的客廳了，
大部分的功能都隱藏在這裡。
（哦，對了！這個客廳就是全部了．．．．．．）
左側有一個大沙發，
在這裡足夠兩人享受，
單獨的閒暇時光。
仔細看，
沙發後面竟然藏著一個大浴缸！
拉開遮擋的移動牆壁，
可以一邊享受沐浴一邊看電影。
朋友來家裡做客，
人多了也不用怕，
百葉窗一拉擺上沙發墊，
家庭小型影院就這樣誕生了。
多媒體電視被掛在可滑動的牆面上，需要的時候從櫃子裡抽出來。
如果要做飯了就把它推回去，廚房就隱藏在後面。
要做飯了，
拿下工作台上的擋板，
就是廚房的水槽。
按上一個按鍵
上面的電動儲物櫃會緩緩下降，
隨開隨放完美的收納，
驚喜真是無處不在。
做好飯菜，拿出折疊桌椅，
一起來烹飪美味的菜餚吧！
28㎡在一般人家也就是一個臥室的大小，最多放得下一張床睡兩個人。
不過在Andy家可是能睡得下4個人哦！兩個沙發到了晚上還可以是兩張單人床，成了朋友留宿的客房。
Michelle和Andy養的三隻小貓當然也不能忘掉，考慮到它們喜歡往高處爬，不管是櫥櫃的最高層，還是爬到薄薄的門板上。
所以，Ricci Wong把天花板的空間留給了它們，看它們在上面玩得不亦樂乎，怎麼叫都不下來。
也只有餓了的時候，抽出那個裝有貓食量的抽屜，它們才會撲通一聲跳下來吃飯。
早上起床，拉出櫥櫃背面，
就是女主人Michelle的化妝間，
梳妝台、櫃子都是可以自由收放的。
天氣涼了想加件衣服，
開啓地板下的儲物空間，
多餘的衣物都藏在了這裡。
Andy會利用一切空餘的時間，
在家裡做健身運動。
在小編看來，
房子不用太大，有人情味，
有自己喜歡的生活，有愛的人，
即使只有28平，也足夠了。
不過，20多萬港幣一平方米，
再搭配上這樣的裝修，
小編也要感嘆一下：