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智慧建築市場規模、各項佔比及產業分析，按組件（解決方案（建築基礎設施管理（停車管理系統、智慧水管理系統、電梯和自動扶梯系統）、安全和緊急管理（門禁系統、影像監控系統和安全系統），以及能源管理（暖通空調控制系統和照明控制系統））和服務（系統整合和佈署））、按應用（住宅和商業）等分析探討 ……
Klacci 凱樂奇通關機
智慧建築市場規模及佔比
2024 年全球智慧建築市場規模為 1,174 億美元。預計市佔率 2025 年的 1,430 億美元，成長到 2032 年的 5,485 億美元，預測複合年成長率（CAGR）為 21.2%。北美地區在全球市場中主導地位，2024 年市佔率佔 40.63%。
智慧建築包含一套複雜的控制系統，用於控制建築的各項運行，例如通風、空調、暖氣、照明等系統，該系統由感測器、執行器和微晶片組成。由於這些建築能夠降低營運成本、優化租戶管理、加強安全管理、並提升建築性能，因此市場需求日益成長。此外，5G 技術的興起和智慧城市計畫的推進，預計將為該產業的成長創造豐厚的機會。例如，
- 2021 年 12 月，新加坡國立大學建築環境系，成立了一個新的研究中心，目的在促進 5G 技術的應用，加速智慧設施管理領域的 5G 培訓，並提升新加坡建築業的數位化能力。
疫情後商業大樓重新開放，恢復辦公，預計將大幅提升智慧科技在安全辦公環境的需求。商業建築設施管理人員和企業租戶，必須在疫情封鎖結束後，提供安全的辦公環境。因此，他們預計將利用智慧技術，來管理日常清潔消毒、確保辦公室通風、實施智慧門禁、安裝體溫測量設備，以及優化空間佈局，以保持社交距離。這些因素預計，將推動對智慧建築解決方案的需求。
智慧建築市場趨勢
智慧城市專案增加將帶來市場機會
預計未來幾年，快速的城市化將加速全球智慧建築市場的成長。例如，2019 年的一份高階專家論壇報告顯示，到 2050 年，全球 70% 的人口預計將遷往城市地區。這將大大增加人們對維持生計和工作所需的建築和空間的需求。鑑於城市化趨勢，世界各國政府都在投資智慧城市專案，建造先進的基礎設施、更清潔的交通系統、智慧建築和其他智慧技術。
智慧建築技術正在幫助許多建築和住宅提高能源效率。例如，在上海新開發銀行（NDB）的建設過程中，ABB 提供了智慧建築控制系統的支持，該系統用於控制室內照明、電動窗簾和窗戶，包含超過 8000 個控制電路。安裝後，新開發銀行的節能效果，比傳統系統提高了 15%，因此，發展互聯建築是邁向智慧城市專案的第一步。例如，
- 除了智慧國家計劃，新加坡政府還推出了綠色建築標章計劃。根據該計劃，建築物會獲得類似交通號誌的等級，以反映其環保程度。政府的目標是到 2030 年使 80% 的建築物，獲得綠建築認證。
- 2019 年 2 月，西班牙亞拉岡自治區政府，計畫透過重點建造沙拉哥薩智慧城市建築，降低 20% 的總能耗。透過智慧建築，該市可望提升能源效率。如今，透過智慧城市和智慧建築的協同發展，該市的營運成本降低了 30%，並實現了 ISO 50001 標準的合規目標。
因此，隨著智慧城市專案和投資的增加，對智慧互聯建築的需求預計將迅速成長。
智慧建築市場成長因素
日益增加的能源消耗擔憂，將推動市場成長
全球對能源消耗不斷增加的擔憂，預計將推動更先進、更節能的技術發展。
例如，根據 IBM 公司發布的《2019 年物聯網和智慧建築報告》，商業和房地產建築消耗了 50% 的水和能源。報告也指出，預計到 2025 年底，建築物的能源消耗將達到高峰。同樣，根據施耐德電機發布的白皮書，36% 的碳排放來自建築物。如此高的消耗和浪費，使得營運和維護的總成本呈指數級成長。
然而，智慧建築對永續發展的貢獻，始於建造階段。使用環保材料可以降低排放量。此外，各種用於製造智慧材料的技術，正在不斷湧現，這些材料對於了解節能環保建築，在其整個生命週期內的性能非常重要。例如，赫爾辛基的「木城」（Wood City）計畫，就採用了防火木材，這種木材環保、經濟高效且碳排放量低。預計此因素將推動智慧建築解決方案，在全球的普及應用。
根據 IBM 公司的報告，應用包括人工智慧、物聯網等在內的先進技術，可協助降低 40% 的能源消耗，和 10%-30% 的維護成本。同樣，德勤的報告也指出，智慧技術和物聯網設備的應用，在三年內實現了 70%的節能效果。預計這一因素將推動市場成長。
Klacci 凱樂奇商辦門禁解決方案
限制因素
互聯建築中網路攻擊事件日益增多，將阻礙市場成長
網路攻擊日益猖獗，是市場成長的主要障礙。智慧技術已接入建築物的每個系統和設備，一旦遭到駭客攻擊，可能會洩露機密和個人資訊。例如，根據卡巴斯基的報告，十分之四的連網建築，面臨網路攻擊風險。這種高風險的網路攻擊預計將在未來阻礙市場成長。因此，必須實施緊急運作計劃，以確保聯網建築免受此類攻擊。
智慧建築市場細分區隔分析
透過組成分析
更重視節能將推動解決方案領域發展
按組成部分劃分，市場分為解決方案和服務
解決方案細分區隔，涵蓋樓宇基礎設施管理、安全與緊急管理，以及能源管理。這些細分區隔的解決方案，目前佔據市場主導地位。
由於綠色建築倡議的日益普及，和政府對能源消耗的嚴格監管，能源管理預計將快速發展。例如，上海新開發銀行（NDB）實施了智慧建築解決方案，用於監控室內照明、電動窗簾和窗戶，並實現了超過 15% 的節能效果。
預計安全與緊急管理解決方案，將佔據最大市場佔比。商業建築對安全系統、監控系統、先進的建築營運服務，和智慧辦公室解決方案的需求日益成長。此因素可望推動安全與緊急管理解決方案細分市場的發展。此解決方案可進一步細分為門禁系統、影像監控系統和安全系統。
由於優化高昂的商業建築營運成本，面臨日益嚴峻的挑戰，建築基礎設施管理，預計將穩定成長。它進一步細分為停車管理系統、智慧水管理系統，以及電梯和自動扶梯系統。
預計服務業在預測期內將呈現快速成長。這主要歸功於智慧建築解決方案的日益普及。對諮詢服務、系統整合、佈署、支援和維護等專業服務的需求正在不斷成長。
透過應用分析
加大對智慧技術的投資，以提高商業建築的營運效率
按應用領域劃分，市場可分為住宅市場和商業市場。
由於開發商和商業地產業主等利害關係人，越來越重視智慧建築，以降低營運成本，預計商業房地產領域將主導市場。各國政府都密切關注商業地產，並加強投資力度，大幅改善節能建築流程。
商業領域進一步細分為酒店、醫療保健、零售、公司辦公室和其他。
由於對用於管理醫院運營的先進系統的需求不斷成長，醫療保健行業預計將引領這一趨勢。
住宅領域可望迅速普及智慧建築解決方案，用於管理安全、智慧維護、能源消耗等。對智慧家庭照明、暖通空調監控、智慧門鎖系統和智慧電錶日益成長的需求，預計將推動住宅應用領域對智慧建築的需求激增。
區域洞察
從地理上看，市場分為五大區域：北美、歐洲、亞太、中東和非洲以及拉丁美洲。這些區域又進一步細分為各國。
預計北美將在預測期內，佔區域營收佔比的主導地位。區域內各行業的知名企業，正轉向智慧建築解決方案，以提升辦公室的營運效率。美國憑藉對綠色建築技術的持續投資，在區域內佔據領先地位。例如，位於美國的杜克能源中心（一座 51 層樓的摩天大樓）在實施智慧建築基礎設施後，獲得了 LEED 白金級認證，這是該建築的最高級別認證。
繼北美之後，歐洲將在智慧建築市場佔據顯著佔比。歐盟日益重視在住宅和商業建築中，推廣高效節能技術，預計將推動市場佔有率的成長。歐洲企業透過採用 WELL 建築標準認證，更加重視員工福祉。因此，智慧辦公大樓數量的增加，可望帶來更多市場機會。
預計亞太地區在預測期內，將實現顯著成長。智慧城市計畫的蓬勃發展，預計將推動該地區對智慧建築的需求激增。此外，中國和印度人口的成長，預計將推動城市空間管理技術的發展。同時，各國政府加強發展智慧商業場所、購物中心和社區，以降低能源消耗，預計也將推動全球市場成長。
由於對節能智慧建築解決方案的需求不斷成長，中東和非洲地區的經濟成長顯著。此外，該地區傾向於減少碳排放，並採用智慧技術來減少此類有害氣體的排放。
同樣，拉丁美洲也呈現穩定成長的態勢，這得益於各國政府致力於發展高效永續建築。例如，巴西啟動的「國家節能計畫」（PAR PROCEL），及其資源應用計畫，預計將推動智慧建築管理技術的需求。
主要行業參與者
透過加強策略性收購和合作，來提升主要參與者的市場地位
市場主要參與者正積極進行策略合作，以擴大市場佔有率。他們還與不同的評級，和評估認證機構合作，確保智慧解決方案的安全性和品質。此外，他們也透過收購各國本土企業，來拓展全球業務。同時，市場參與者也持續投資，開發和推出用於管理商業和住宅樓宇營運的新型智慧解決方案和服務。（3S Market：PANASONIC 入資鎧鋒 70% 股權，在台灣或將是一個開始 ⋯⋯）
主要智慧建築公司名單
- Cisco Systems, Inc. (U.S.)
- Siemens AG (Germany)
- ABB Ltd. (Switzerland)
- Schneider Electric SE (France)
- Endeavor Business Media (U.S.)
- IBM Corporation (U.S.)
- Legrand SA (U.S.)
- Honeywell International Inc. (U.S.)
- Johnson Controls Inc. (U.S.)
- Hitachi, Ltd. (U.S.)
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Klacci 凱樂奇儲能系統解決方案 |
關鍵產業發展動態
- 2023 年 6 月：思科加拿大與 Sentiom 合作，推出了新的智慧建築解決方案，以減輕多戶住宅建築中的水災和火災損失。
- 2023年1月：西班牙電信（Telefonica）與西門子合作，在世界行動通訊大會（MWC）上提出了一項將房間改造為智慧建築的技術方案。該公司倡導數位化和互聯互通，認為這是客戶更有效率、更永續地發展業務的關鍵途徑。
- 2023 年1 月：ABB 在 2023 年中東照明展上，推出了 ABB Cyclon 智慧建築管理系統 (BMS)。其最新產品為客戶提供即時數據、營運分析和全面的解決方案，以實現更智慧、更有效率的建築。
- 2023年1月：Wipro有限公司宣布推出其最新解決方案 Smart-i-building，該方案採用微軟 Azure 平台運作。Smart-i-building 透過高效率利用辦公空間、降低能源消耗，和提高營運效率，減少辦公大樓對環境的影響。
- 2022年11月：高通科技公司與西門子智慧基礎設施公司，就智慧建築的 5G 網路展開合作。此次合作目的在透過開發新型智慧型設備，推動樓宇自動化數位化進程。
- 2022年6月：View 宣布推出其雲端原生智慧建築平台。該平台提供一套房地產技術軟體元件，用於管理、連接和改進各類智慧建築，並具備強大的網路安全防禦和最大的靈活性。
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| Klacci 凱樂奇智慧門禁＋智慧建築解決方案 |
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