商業建築涵蓋多個領域，例如公共設施建築、醫院、學校、購物中心、零售店、餐廳和辦公空間。其中，辦公和零售空間佔據了大部分。
商業能源消耗強度不斷成長，了解一次能源消耗有助於採取節能措施。
商業建築中，暖氣和冷氣是主要的能源消耗來源，其次是照明，這並不令人意外。
以下我們將介紹一些你可以實施的節能措施，以幫助你實現建築的年度能源目標：
1. 智慧建築：
「智慧」建築是指，配備了完整自動化控制和系統的建築物。這些控制系統由感測器和執行器組成，它們整合在一起，形成智慧數據採集應用。根據IDC的報告，智慧建築的年增率為22.6%，到2020年市場規模可望達到200億美元。
為了優化建築物內公用設施的運行，避免能源浪費並節省能源成本，收集大量數據，並將其用於各種系統的運作非常重要。例如，你可以利用這些數據，來了解暖通空調系統的運作情況，並根據室外天氣狀況控制溫度設定點。你也可以使用集中式控制中心，來發送任何更改設定和調整數值的命令，從而節省能源。
智慧建築系統能夠節省能源成本，因為它們可以提供整棟建築的運作狀況概覽，即使設施分佈在像大學這樣廣闊的區域內。這些系統收集的數據可用於分析、追蹤和通訊。
2. 低成本技術：
採用一些快速、低成本的節能方法可以顯著節省能源費用。例如，不使用時將印表機、顯示器、電腦和影印機等辦公設備設定為“睡眠模式”，即可節省約 40% 的能源成本。定期維護暖通空調系統是確保樓宇內最大能源消耗設備高效運作的另一種低成本方法。定期清潔冷凝器和蒸發器盤管等零件，每度電可節省 0.10 美元。
3. 監控與控制：在建築中實施智慧建築，或高階分析技術還不夠。還需要花時間培訓設施管理人員、操作員和建築工程師，並將這些系統與其行動裝置整合，以確保持續監控的有效性。
你可以選擇集中監控，對各個設施進行全面監控，並在出現問題時派遣現場工程師。另一種選擇是在操作員的行動裝置上，啟用警報和通知功能，根據情況發出預警或緊急訊號。此外，還可以擴展為自動化控制，以便在出現問題時停止或減緩運作。
遠端監控還可以減少人工工時和輪班次數，並降低能源消耗。
4. 物聯網系統：
物聯網 (IoT) 是目前最常使用的技術創新，正被越來越多地應用於能源效率管理。物聯網利用互聯網連接從系統中，嵌入的各種設備（例如感測器和執行器）收集的資訊。物聯網通常用於收集移動、氣壓、光照、溫度或水流量等資訊。當與樓宇管理系統 (BMS) 整合時，它可以實現自主監控，並提供高級分析功能，這些數據可用於預測建模。
這有助於節省成本、提高生產力並增加收入，尤其是在數據方面。
5. 提升隔熱性能：
在暖通空調系統、暖氣和冷氣管道，以及電源插座周圍增加隔熱層，有助於維持高效的能源利用率，並減少能源浪費。隔熱層能夠阻擋熱流，降低暖氣和冷氣成本，並提升居住者的舒適度。另一種提高建築能源效率的方法，是減少建築圍護結構的熱量損失，例如透過內外牆隔熱。外牆隔熱除了提升熱舒適度外，還能帶來以下好處：
提升建築美觀。此外，外牆隔熱的其他優點，包括減少對居住者的干擾、防止黴菌滋生、降低維護成本。
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6. 高級分析：
在建築中應用先進技術的好處之一，是能夠從各種系統中收集數據。這些數據量巨大，必須以結構化的方式進行管理，才能產生可操作的洞察
實現這一目標的應用稱為「大數據」分析。
大數據比傳統分析更先進，因為它提供了統計建模、資料探勘和資料視覺化等技術。例如，如果你有能源使用歷史記錄，系統可以準確預測未來幾個月的能源帳單。你可以利用這些數據來優化高能耗系統，並調整低效率系統。
7. 即時數據：
採用創新智慧建築解決方案的建築物，可以利用即時數據，自動調整和控制各種系統。
例如，透過監控建築物員工的門禁卡訊息，可以根據入住率的增減自動調整暖通空調系統。
除了這些應用場景外，還可以利用手機位置訊息，根據租戶在建築物內的位置調整溫度，以滿足其個人偏好。另一個例子是，可以利用統計分析、模擬和預測建模，根據預測的入住率和室外天氣狀況來確定需要開啟多少冷水機組。
8. 建築設計：
採用通用的降溫措施和「綠色」設計，有助於降低能源成本。其中一些措施包括：
- 自然採光和開放式室內空間。
- 利用景觀綠化和樹木提供遮蔭區域，降低局部溫度。
- 太陽能電池板可安裝在屋頂，用於為停車場照明甚至熱水供應。
- 設計雨水收集系統，用於灌溉建築物內外的景觀。
9. 自願性專案－能源之星：
能源之星是美國環保署 (EPA) 的自願性專案，目的在透過卓越的能源效率帶來環境效益和經濟價值。能源之星提供能源效率認證，從而幫助我們做出節能選擇。
據美國環保署稱，獲得能源之星認證的商業建築，平均比同類建築節能 35%。購買能源之星認證的設備也能進一步節省能源。
制訂一項只購買能源之星認證設備（例如暖通空調設備、電腦、冷水機組和印表機）的商業政策，將確保你最大限度地節省水電費。
10. 節能照明：
照明是僅次於暖氣和冷氣的能源消耗的重要組成部分。因此，致力於使用節能照明有助於降低能源成本。一種方法是使用人體感應器，僅在有人時才開啟照明。
另一種非常有效的方法是使用低能耗燈具，例如螢光燈、白熾燈、鹵素燈、LED燈，或高強度氣體放電燈（HID）。你選擇的照明類型，將取決於特定的照明需求。
螢光燈是最常用的照明類型：93% 的商業建築使用標準螢光燈，標準螢光燈照亮了 78% 的照明面積。緊湊型螢光燈 (CFL) 已成為第二常用的照明類型，為商業建築中 13% 的照明空間提供照明。其餘照明類型——白熾燈、高強度氣體放電燈、鹵素燈和發光二極管 (LED)——每種照明面積在所有商業建築中的佔比均低於 10%。
結論：總之，節能是每位商業建築業主、營運商或設施管理人員最為關注的問題。有很多解決方案可以幫助你節省能源成本。這些方案包括應用物聯網等先進技術，以及利用自然光等低成本節能策略，最終目標是使用能源之星認證的設備以實現長期節能。
無論採用何種解決方案，定期實施至少一到兩種方案，都能大幅降低你的能源成本，並提高節能效果。
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