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物聯網（IoT）允許許多行業，特別是房地產行業發展智慧技術。 事實上，無論你是否意識到這一點，你可能已經體驗過智慧建築物聯網應用程式。
透過在房地產中實施物聯網連線裝置，我們可以提高安全性、效率、便利性等等。
但是，當今的智慧建築物聯網應用有哪些呢？ 幸運的是，這篇報導涵蓋了此類技術的三個主要應用，並舉了真實的例子。 此外，你將瞭解物聯網及其與智慧建築的關係。
這個報導涵蓋了：
- 智慧建築是什麼意思？
- 智慧建築中的物聯網是什麼？
- 3 個智慧建築物聯網應用程式
- 智慧建築物聯網的例子
智慧建築是什麼意思？
智慧建築是一種利用物聯網技術以自動化、自我調節和最佳化的形式，更有效率地執行，同時保持安全環境的房產。
智慧建築可以使用任意數量的物聯網裝置來處理任務，例如調節加熱和冷卻、自動化工作流程、收集資料等。
看看居民在尋找什麼智慧小工具：
智慧建築的基本組成部分是什麼？
智慧建築必須執行四個基本元件。
這四個組成部分是：
- 物聯網感測器：感測器是監控和收集來自各種來源的資料，如溫度、溼度、空氣品質、光線、佔用率等。
- 分析軟體：軟體是讀取和解釋感測器資料所必需的。
- 使用者介面（UI）：使用者介面是使用者與分析軟體的互動方式，這意味著使用者體驗是智慧建築最重要的方面之一。
- 連線性：最後，最後一個組成部分是連線性，這是一切通訊的方式。 最常見的方法是 WiFi，但也使用蜂窩網路。
智慧建築中的物聯網是什麼？
智慧建築中的物聯網是指相互通訊的裝置，以便它們可以監控、收集、分析和解釋資料以改善營運。
一些常見的物聯網裝置包括：
- 溫度和溼度控制
- 佔用計數器
- 漏水探測器
- 智慧照明系統
- 門開啟和關閉感測器
- 暖通冷氣機和空氣品質控制
3 個智慧建築物聯網應用
物聯網裝置以多種方式用於智慧建築。 話雖如此，在房地產市場中，你應該知道三個值得稱道的智慧建築物聯網應用。
物聯網在智慧建築中的應用包括：
- 家庭自動化
- 安全
- 設施管理
家庭自動化
在過去的十年裡，智慧家居的受歡迎程度激增，因為它們為人們節省了便利和金錢。 智慧建築物聯網裝置可以調節房屋或公寓內任意數量的系統。
例如，感測器可以監控加熱和冷卻系統，從而降低能源消耗。 在另一種情況下，照明可以設定為運動啟動，因此只有當人們在空間中時才會開啟。
無論實施與否，這些裝置都會增強居民體驗，同時降低營運成本。 更重要的是，如果建築物有智慧技術，居民更有可能續租 —— 潛在居民更有可能搬進來。
安全
智慧建築物聯網裝置透過遠端功能，和提供即時資料，幫助物業保持安全。 傳統的安全源需要現場保全進行監控。 相比之下，物聯網系統使用 WiFi 或蜂窩連線，遠端監控安全傳送。
此外，人工智慧可以透過根據它檢測到的某些活動傳送警報，來幫助減少監控的需要。 這些相同的安全系統可以幫助物業在聯絡當局之前，確定是否存在安全漏洞。 因此，觀看即時影像的時間減少了，因此員工可以花更多時間處理更緊迫的任務。
設施管理
物業可以擁有大量需要定期監控和維護的設施。 在最基本的層面上，物聯網連線裝置可以實現照明和暖通冷氣機系統的自動化。
就暖通冷氣機系統而言，物聯網裝置甚至可以根據佔用水準，調整加熱和冷卻。 這樣，人們可以保持舒適，並繼續呼吸乾淨、健康的空氣。
在更複雜的層面上，物聯網結合了預測性維護，在需要之前通知技術人員未來的維修或更換。 資產追蹤是智慧建築物聯網的另一個偉大應用，因為它透過消除體力勞動來減少停機時間。 自動資產追蹤還有助於減少潛在的盜竊或延誤。
總體而言，設施管理從包含智慧建築物聯網中受益：
- 減少停機時間
- 創造更安全的環境
- 維護有價值的資產
智慧建築物聯網的例子
雖然有很多方法可以將物聯網裝置應用於智慧建築，但最好瞭解它們如何在現實世界場景中應用。
智慧建築物聯網的一些真實例子包括：
- 門禁控制
- 公用事業和能源
- 維護
門禁控制
物聯網裝置正在改變，我們管理訪問者和保護財產的方式。 雲端的門禁控制系統允許租戶使用手機，而不是使用傳統的鑰匙來進入建築物。 透過這種方式，進入房產變得簡單、安全、快捷。
門禁控制可能包括幾個不同的物聯網連線裝置，例如：
- 影像對講機
- 鍵盤
- 讀卡機
- 智慧鎖
在智慧建築物聯網門禁控制應用中，所有這些裝置都連線到網際網路，並相互無縫整合。
因此，使用者可以使用單個裝置，輕鬆進入屬性和內的任何空間。 這種功能降低了傳統按鍵的成本。 此外，它透過消除鑰匙丟失或被盜的風險，大大提高了安全性和保障。
公用事業和能源
雖然我們已經提到了嚴重的節能，但提到它對所有財產的能力非常重要。
在小規模上，感測器可以幫助監測多戶住宅、商業建築和工業設施的氣候條件。 這些感測器有助於調節溼度、溫度、照明等。 根據系統的不同，它們可以直接與佔用水準聯絡，隨時提供最佳的氣候條件。
但物聯網感測器也可以更大規模地應用於城市電網，創造「智慧城市」。 然後，市政當局可以收集整個地區的能源使用資料。 同時，這些感測器可用於更快地辨識和定位停電。
維護
在維護中使用物聯網裝置是無限的，但它們都有相同的目標：在出現大問題之前抓住，並修復小問題。
許多物聯網感測器用於維護，以通知技術人員即將到來的維修或問題。 反過來，技術人員可以在問題發生之前，主動維護裝置或系統。 因此，這些感測器大大減少了停機時間，並延長了系統的壽命。
另一方面，物聯網連線的裝置，可以為資產規定基於條件的維護（CBM）。 這意味著只有當某些指標顯示效能下降時，才會進行維護。 因此，CBM 不是日常維護，而是有助於進一步減少停機時間，並根據收集的資料捕捉潛在問題。
工業和製造設施利用 RFID 和 GPS 等技術。 從裝配線到商店貨架，這些技術有助於在製造過程的每個階段追蹤產品。
此外，資料是在流程的每個階段收集的，使公司能夠進一步改進製造。 他們可以監控各種各樣的特徵，包括產品狀況和交貨時間。 更不用說，設施內使用相同的感測器，來辨識裝配線執行效率較低的區域。
所有這些資料都用於提高自動化、提高效率和維護安全環境。
摘要
- 智慧建築是使用連線到網際網路，並相互通訊以共享資料的裝置的財產。
- 要讓建築物被認為是智慧的，它必須有四個元件：物聯網感測器、分析軟體、使用者介面和連線。
- 智慧建築中的物聯網，是指連線到網際網路，並相互通訊的裝置。
- 三個智慧建築物聯網應用包括家庭自動化、安全和設施管理。
- 智慧建築物聯網應用的真實案例包括，門禁控制系統、公用事業和能源管理、維護和製造需求。
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| 上敦 AXXON 台灣總代理 |
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