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2020 年全球智慧鎖市場規模為 13.8 億美元。需求記錄為 890 萬台，預計 2021 年至 2028 年將以 21.4% 的複合年成長率（CAGR）擴大。物聯網的興起(IoT) 的滲透，以及機器學習(ML) 和人工智慧(AI) 等技術的出現，預計將在預測期內加速智慧鎖的大規模採用。此外，消費者對這些鎖所提供的好處和便利的認識不斷提高，這也是他們需求不斷成長的原因，尤其是在全球住宅和酒店行業。
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與 2019 年相比，2020 年使用智慧手機的人數顯著增加了約 10%。這種不斷增加的採用導致相當大的依賴智慧手機和行動應用 app 來完成關鍵任務。著名的市場參與者在智慧鎖模型中，融入了各種創新技術，例如使用智慧手機和其他設備啟用 Wi-Fi 的鎖定/解鎖和基於藍牙 (BLE) 的鎖定/解鎖。觸控面板也被納入以方便輸入密碼，或基於模式的鎖定/解鎖。
全球智慧家庭採用率不斷上升，以及湧現出創新家居自動化技術的公司湧入，也是導致智慧鎖需求不斷增長的原因。行業參與者專注於提供具有商業可行性的產品和開發先進技術，包括遠端鎖定/解鎖入口、門和窗戶。此外，由於擁有語音助手的家庭數量不斷增加，製造商正在將他們的產品與此類設備集成，使門鎖能夠被語音控制。此類創新預計將在客戶中產生相當大的吸引力，因為他們越來越多地尋求先進和方便的鎖定/解鎖程序。
智慧鎖在全球住宅區的需求量很大。隨著亞太地區和北美地區的翻新和新建活動越來越多，由於新裝置的激增，該行業近年來獲得了巨大的潛力。當連接到智慧家居集線器時，鎖將成為互聯家居中最突出的元素。因此，客戶需要能夠滿足其所有要求的產品，並在選擇鎖具時考慮電池壽命、尺寸、設計和價格等關鍵因素。
根據我們對 COVID-19 對行業影響的分析，智慧鎖在這個前所未有的時期獲得了巨大的吸引力。由於可以使用語音辨識和智慧手機/智慧設備執行鎖定/解鎖程序，因此在持續的大流行期間，市場預計將見證無數機會，從而減少對設備進行物理接觸的需要。此類技術使製造商能夠滿足客戶對非接觸式/非接觸式平台操作其設備的需求，從而在這些充滿挑戰的時期佔據上風。新產品開發和先進/非接觸式技術的結合是大多數行業參與者，在未來幾年內將採用的主要策略來擴大其客戶群。
門鎖細分市場在 2020 年的收入比重最高，超過 47%，預計在預測期內將繼續主導該行業。高收入可歸因於其在住宅領域的佈署不斷增加，因為它具有許多優點，例如易於使用以及耐用的鎖定機制。此外，市場上的知名公司，如 Kwikset，正在他們的產品組合中添加具有內置功能的高級鎖舌，如低電量警告、一鍵鎖定和可定制的用戶代碼，最終吸引了龐大的用戶群。
由於建築行業的大幅成長，預計槓桿手柄在預測期內，將以超過 23.0% 的最快複合年成長率成長。整個酒店業為滿足遊客安全要求，而開展的現代化活動，也有望促進該細分市場的成長。智慧拉手廣泛用於商業環境中的內門。由於採用下推式手柄而不是需要抓握和轉動的旋鈕，因此與同類產品相比，它們具有簡單的鎖定/解鎖程序。由於高端安全性以及用戶活動管理、便利性和智慧手機相容性等優勢，掛鎖細分市場預計在未來幾年將以相當大的複合年成長率成長，這導致其在全球範圍內廣泛使用。除了住宅領域，智慧掛鎖也越來越多地在旅行中使用，以確保行李的整體安全。
住宅細分市場在 2020 年主導了智慧鎖市場，佔據了超過 65% 的收入比重。預計它將在未來七年內保持其主導地位。其高收入主要歸功於全球智慧家庭滲透率的上升，以及過去幾年該行業的新項目和翻新項目數量不斷增加。此外，包括門窗開啟感測器、運動探測器和遠端門鎖/解鎖在內的高級安全工具的可負擔性的提高，預計將進一步推動這些設備的採用。開發與 ZigBee、Z-Wave 和 BLE 技術等技術兼容的鎖具，專門用於大眾市場住宅用途，處於最前沿，從而吸引了大量客戶群。
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從 2021 年到 2028 年，酒店業預計將以超過 25% 的最快複合年成長率成長。該行業一直在積極部署智能鎖，以解決客戶在入住期間日益成長的安全問題。據推測，增加酒店客房內安全措施的需求，也將促進未來這些無鑰匙訪問設備的採用。領先的市場參與者正在為酒店業提供創新的解決方案。例如，2018 年 10 月，基於應用程序的訪問出租物業的服務 Hoomvip 實施了 Assa Abloy 品牌之一 TESA 的 ENTR 智慧門鎖，以提高安全性並確保輕鬆訪問出租物業。這些門鎖的採用還提高了酒店的品牌價值，進一步推動了它們在整個行業的採用。
北美在 2020 年佔據了超過 42% 的最大市場佔有率，預計在預測期內將保持其主導地位。這主要歸功於高科技的採用和智慧家庭在美國的普及率不斷提高，根據 Grand View Research 進行的一項研究，到 2021 年底，美國約有 30% 的寬頻家庭打算購買智慧鎖。客戶的高消費能力和日益增加的安全問題，尤其是在關鍵基礎設施和住宅應用方面，已經為它們的採用帶來了有利的監管方案。
預計亞太地區將成為成長最快的地區，2021 年至 2028 年的複合年成長率超過 24%。大幅成長可歸因於住宅和商業項目數量的顯著增加，以及正在進行的智慧城市計劃在印度等發展中國家。此外，該地區的智慧家居普及率也顯著成長，這反過來在傳播對先進設備和技術的認識方面，發揮著非常重要的作用。然而，澳洲等國家的政府機構制定的規範需要額外的產品改進和修改，預計這將成為市場成長的一個具有挑戰性的因素。
過去幾年，該行業正在經歷快速轉型和整合，領先的公司不斷努力爭取佔據主導地位的市場佔有率。許多公司正在採取合作夥伴關係、收購和研發投資等舉措，以將其產品組合與競爭對手區分開來，並加強其市場佔有率。
在持續的大流行期間，開發非接觸式鎖技術的物聯網實施獲得了巨大的吸引力，因此知名公司正在推出涉及最少人際接觸的解決方案。2020 年 3 月，Kwikset 推出了採用妙抗保 SilverShield 技術的擴展產品系列，該技術有助於減少門硬體上的細菌生長。該公司還專注於擴大與妙抗保的合作夥伴關係，以在 2021 年底之前推出無鑰匙進入和先進的智慧鎖。在全球智慧鎖市場上營運的一些知名企業包括：
耶魯
施拉格
八月之家
奎克塞特
枸杞
SDS 智慧鎖
多鎖
UniKey 技術公司
健康中心（建築學生項目動畫）
全球建築和設計公司 Perkins Eastman 的負責人萊斯利·莫爾多 (Leslie Moldow) 告訴《高級住房新聞》：我認為下一代老年人，不一定要搬進一個需要照顧的社區。」 「如果他們看到有機會做最好的自己，過上最好的生活，並且盡可能地有能力和參與度，他們就會考慮進入一個社區。」
珀金斯·伊士曼 (Perkins Eastman) 的一項新研究，顯示了在老年人生活中，以健康為中心的設計的未來可能會發生什麼。儘管該研究分析了在 2015 年至 2017 年期間，Covid-19 之前收集的響應，但它可以幫助營運商從健康設計的角度，加深對居民可能希望在其社區中，看到的內容的理解。
該研究側重於影響居民生活品質的健康的三個主要維度：身體健康、社交/情感健康和智力健康。透過分析居民對 Perkins Eastman，在三個社區設計的新建築和翻新項目的看法，該研究的作者提供了一個窗口，了解設計策略可能有助於促進全人健康 —— 並且在此過程中，這可能會在未來吸引更多居民.
該研究分兩個階段對居民進行了調查：社區建設前（如適用）以及建設和入住後。總共有 2 個場景的 381 名居民參與了施工前階段，而三個站點的 543 名居民參與了施工後和入住階段。
但 Perkins Eastman 遠不是唯一一家，將健康視為未來高級住宅設計，最重要指導原則的公司。根據他們在 Covid-19 期間的經歷，下一代老年生活消費者幾乎肯定，會在各個領域尋找支持他們健康的社區 —— 而且，他們願意支付高價來生活在這些環境中，建築公司 KTGY 55 歲以上實踐團隊的管理負責人曼尼·岡薩雷斯 (Manny Gonzalez)最近告訴 SHN。
雖然 Perkins Eastman 的研究，側重於提供連續護理的三個非營利社區，但包括 Watermark Retirement 和 SRG Senior Living 在內的，各種不同類型的老年生活提供者，正在尋求新的健康模式，並相應地建構他們的社區。
健康要素
多年來，許多老年人生活社區透過促進社交、鍛煉和智力發展的活動和事件來促進健康。但營運只是健康難題的一部分。
「建築師需要將操作和設計聯繫起來，」為本研究做出貢獻的 Moldow 說。「如果你以一種方式設計建築物，而它以另一種方式運作，那麼它永遠不會讓人感到舒服。」
Perkins Eastman 的高級設計研究員，兼高級助理 Emily Chmielewski 表示，研究中有證據顯示，正確的設計實際上可以提高居民對健康的看法，或者至少可以培養更健康的行為。
「我認為最大的收穫是設計對 [健康] 產生了積極影響，居民認識到設計在他們的健康中佔有一席之地，」Chmielewski 告訴 SHN。
該研究針對在老年人生活設計中，促進居民健康的 10 種不同策略進行了研究。其中包括賦予居民更多自主權和控制權的設計，促進某些運動模式，注入家的感覺，並讓居民有足夠的機會進入自然採光或戶外空間。
這些策略可以採取許多不同的形式。
例如，四年前在加利福尼亞州阿爾塔德納，開設的生活計劃社區 MonteCedro，設有一個圖書館空間，為居民提供多種座位選擇，促進了自治。該設計還在社區的兩端，設置了兩個主要的活動空間 —— 劇院和禮堂，它們之間有用餐和就座的空間。根據這項研究，這鼓勵了促進社會化的運動模式。
在 MonteCedro，94% 的研究受訪者表示，建築環境為他們的身體健康提供了良好的支持。新入住的居民還表示，該社區獲得身體健康資源的機會，以及促進定期鍛煉的能力，比他們以前的生活狀況「好」—— 恭敬地說，分別提高了 46% 和 37%。
該研究還發現，絕大多數居民表示，這些設計有助於支持他們的身體健康方面「沒有變化」。Chmielewski 說，這是一個延續到該研究的其他一些問題的主題 —— 但這顯示設計確實按預期工作。
「在一段時間內，尤其是人口老齡化，你自然會預料到會有所下降，」她解釋說。「因此，在我們進行這項研究的兩年左右的時間內，看到有多少人沒有經歷任何變化，這真的很有趣。」
MonteCedro 的設計，還包括居民可以自發互動的空間。社區的用餐空間之一位於社區主幹道的中心，最大限度地提高了能見度，並增加了居民相互碰撞的機會。社區以明亮、通風和迷人的空間形式提供戶外連接。
根據這項研究，來自 MonteCedro 的 92% 的受訪者表示，社區為他們的社交/情緒健康提供了「良好」到「優秀」的支持，而 95% 的人表示它為他們的智力健康，提供了「良好」到「優秀」的支持。
在另一個社區 —— 加利福尼亞州聖羅莎的春湖村 —— 校園擴建增加了 62 個新的獨立生活住宅，並翻新了社區的「村莊中心」。該項目還包括搬遷、增加和改善某些便利設施，以提高居民的整體健康水準。翻新工程包括一個新的禮堂、健身中心、溫水游泳池、圖書館和小酒館。
該設計透過讓居民在游泳池周圍循環，並透過落地玻璃窗讓他們看到室內游泳池，從而促進了室內游泳池的使用。該設計還透過露台和陰涼的步行道促進了戶外互動。
Perkins Eastman 能夠研究改造項目前後居民的反應。根據調查，對身體健康的支持從第一次調查的 84% 提高到第二次調查的 94%。同樣，對社交/情緒健康的支持，從第一次調查到第二次調查提高了 9 個百分點，從 83% 上升到 92%；對智力健康的支持提高了 11 個百分點，從 81% 上升到 92%。
親生物的好處
Rockwood South Hill 一座名為「The Summit」的新 11 層塔樓，是另一種支持健康的設計方法的一個例子。華盛頓州斯波坎生活計劃社區由 Rockwood Retirement Communities 管理，融合了親生物設計，目的在將人們與周圍的自然世界聯繫起來。作為項目的一部分，珀金斯·伊士曼 (Perkins Eastman) 還重新構想了 Rockwood 現有的 Ridge Tower。
「[親生物設計]是關於承認人類作為生物生物屬於自然世界，將我們分開對我們不利，」莫爾多說。
在 Covid-19 大流行的推動下，在居民和戶外空間之間建立更多的聯繫正在成為一種關鍵的設計趨勢。從感染控制的角度來看，在戶外聚集比在室內聚集更安全，讓人們輕鬆呼吸新鮮空氣有助於減輕與他人隔離的生活負擔。
親生物設計更進一步，不僅創造了通往戶外的入口，而且還尋找各種方式來創造一種即使在室內也與自然世界相連的感覺。
在 Rockwood，設計師使用天然材料以及某些圖案、圖案和調色板，來幫助營造社區牆壁內的戶外氛圍。
社區有一個通過 LiveWell 的內部健康計劃。據社區總經理安德魯·戈頓 (Andrew Gorton) 稱，該計劃側重於整體健康，涵蓋社區的各個方面，從編程到建築和設計。
在 Summit 大樓的入口附近，設計師融入了一個瀑布特徵，讓人聯想到斯波坎河及其瀑布。而且，該建築的單元設有陽台，因此居民無需離開單元即可享受戶外活動。峰會還特意麵向社區的其他部分，以吸引居民進入其舒適空間。
在建築內部，設計師在其蜿蜒曲折的「河濱步道」走廊內設置了起居室區域，提供舒適的休息空間，沐浴在自然光中。這座建築的設計還提供了充足的便利設施空間 —— 例如游戲室和圖書館 —— 以及相互連通的餐飲場所，創造了更多的參與途徑。
「每個人最終都會走過這條小路，穿過用餐區，去健身的路上或者去任何地方，”戈頓說。“所以，最終會有很多隨意的互動。」
Gorton 補充說，總的來說，這些空間在促進社區居民的整體健康方面大有作為。
「人們被這些空間所吸引，並發現它們非常愉快，無論他們是否意識到，」他告訴 SHN。
居民同意，至少根據 Perkins Eastman 的研究。在 Summit 項目開始之前，Rockwood 81% 的居民表示社區支持他們的身體健康。之後，94% 的人說了同樣的話。
研究發現，親自然的設計 —— 包括充足的日光和周圍戶外景觀的舒適空間 —— 也可能鼓勵居民更多地參與活動和健身課程。
近一半的社區居民 (46%) ，還表示他們在新的舒適空間，和餐飲場所逗留的時間更長，而 62% 的人表示他們欣賞舒適空間提供的選擇，而 68% 的人表示他們欣賞用餐場所的選擇。
「我們有很多來自所有生活區的居民，」戈頓說。「現在，房子裡的人很容易起床享受便利設施。」
儘管 Rockwood 的居民目前無法像大流行之前那樣從社區的面對面健康計劃中受益，但社區的設計在此期間幫助他們保持健康。特別是，隨著居民們每天都在努力，可以看到戶外景色的長走廊已經派上用場了。
「其中的一點點大有裨益，」戈頓說。「它為人們所做的事情真是太神奇了。」
監測廢水以對未來的 COVID-19 爆發進行早期預警 —— 巧妙的會談
物聯網 (IoT) 技術可用於城市下水道，以檢測新出現的 COVID-19 熱點。
繼試點之後，智慧廢水管理公司 Kando 表示，其係統可以作為「血液測試」，幫助城市預防第二波 COVID-19，並支持有針對性的行動，而不是全面封鎖。它從城市廢水中的人類糞便中辨識出病毒的痕跡。
Kando 的技術已在義大利摩德納用於廢水污染檢測；德克薩斯州埃爾帕索；加利福尼亞州文圖拉；而希臘雅典則使用放置在檢修孔下的感測器、自動進樣器和控制器。人工智慧 (AI) 算法，可確定自動收集樣本的最佳時間。
Kando 首席執行官 Ari Goldfarb 告訴《今日城市》，下水道在智慧城市計劃中經常被忽視，但不應該是因為：「城市中發生的一切最終都會進入廢水系統。」
研究顯示，SARS-CoV-2 會隨糞便排出。世界各地的一些城市和政府，正在探索污水監測，以幫助發現和控制冠狀病毒的爆發。Kando 表示，其上游測量系統是獨一無二的，可提供比以往更準確的爆發位置和規模，並已準備好佈署。
Goldfarb 解釋說：「城市污水系統就像一棵樹，每棟房子一片葉子，每條街道都是一根樹枝，所有的污水都聚集在城市垃圾處理廠的樹幹上。Kando 的技術使城市能夠辨識廢水中的 RNA，並向上游移動以查明受影響的位置。」
數據分析不僅可以顯示爆發所在城市的精確區域和位置，還可以顯示受影響的人數。
「這對我們來說非常令人興奮，因為現在我們面臨著人們失業，並不得不待在家裡的情況，這當然對我們的經濟和我們的生活方式產生了巨大影響，」戈德法布評論道。 .
他說，使用該系統可以幫助城市「根據數據」做出反應，並做出有針對性的控制病毒的決定，從而對最少人數產生負面影響。
在與 以色列政府進行 試點以高水準監測六個城市和三個冠狀病毒酒店（感染患者被隔離的地方）並取得良好效果後，該公司與來自以色列、歐洲大學的研究人員在阿什克倫市和美國展開了試點。這座擁有 130,000 人口的城市，被劃分為污水收集「盆地」，並且將來自一家能容納，250 名感染患者的冠狀病毒酒店的樣本用作參考源。
成立於 2012 年的 Kando 憑藉其上游測量方法 —— 從污水處理設施到城市 —— 可以將其讀數縮小到社區甚至城市街道。
繼試點之後，戈德法布說：「我們已經完成了商業化所需的一切工作。我們已準備好進入市場。」
Nadav Davidovitch 醫學博士、公共衛生碩士、內蓋夫本古里安大學公共衛生學院院長、IMA 公共衛生論壇主席，曾與 Kando 合作進行試點，他告訴《今日城市》：「由於我們的污水系統中存在各種物質，包括工業廢物，它們可以稀釋或破壞病毒的殘留物，因此在污水中辨識冠狀病毒的痕跡具有挑戰性。但我們獨特的方法使我們能夠檢測和追踪病毒的存在，併計算其濃度，將這些物質納入方程式，並整合流行病學證據，以查明新出現的 COVID-19 熱點。這可以讓當局採取行動遏制未來的爆發。這種跨學科的科學，將繼續幫助疾病控制方法向前發展。」
Goldfarb 表示，Kando 正在與以色列和歐洲的幾個城市，就佈署該系統進行談判。
研究人員最近表示，在從米蘭和都靈收集的污水中發現了該病毒的痕跡後，COVID-19 最早可能在 12 月就已存在於義大利。英國、日本、美國和其他地方正在進行對污水監測以預測 COVID-19 的研究。
