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The Future of Cities After Covid-19 - WSJ
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2020年12月11日 星期五
．智慧園區建設需求有哪些？建築智慧化及整合系統是根本
Sustainable City – Fully Charged
智慧園區建設需求
智慧園區建築智慧化，及其整合系統具備開放性、可擴展性、可運行性和變現能力。具體而言，智慧園區建設需求分為智慧的園區管理、智慧的企業服務、智慧的園區服務、智慧的旅遊服務。
一、智慧的園區管理
協同辦公、招商行銷、客戶服務、採購及成本管控、資產管理、物業管理、全景指揮等。
協同辦公
協同辦公是利用網路、電腦、資訊化，使多人溝通、共享、協同一起辦公，從而使辦公人員方便、快捷辦公，降低成本，提高工作效率。隨著我3G、4G、WIFI 網路的不斷普及，以及行動智慧終端用戶量的不斷攀升，人們的要求，已經從傳統的 OA 辦公，走向更高要求的行動辦公。協同辦公平台實際上，是協同應用軟體的開發平台和運行支撐平台，同時為協同應用提供協同工具和協同引擎服務。
招商行銷
園區招商主要指產業園區(或政府主導的開發區)，在確立了園區的發展定位、產業發展方向後，透過一系列優惠政策和服務平台的吸引。將自己的服務、產品面向一定範圍進行發佈，以招募企業廠商共同發展。
具體而言就是：依靠專業化的園區招商運作手段，廣泛整合項目的合作資源優勢，依據科學成效的項目營運操作流程，透過投資立項與開發咨詢、全程招商策劃、項目招商執行等多個業務板塊，為園區項目提供科學、系統、專業、規範的項目招商策劃、項目行銷代理等項目全程合作服務，運用高效的策略，吸納企業進駐生產經營。
提升園區資訊化管理水準，解決園區企業從入駐前、入駐中、入駐後，及退租等全過程的資訊化需求，具體功能包括：招商管理、簽約管理、入駐管理、運營管理、退租管理、資訊管理、綜合查詢等。
客戶服務
實現入駐企業的「拎包入住」；解決園區企業的資訊化系統重復建設、資訊薄弱等問題，降低營運管理成本；實現整個園區的智慧化管理和服務；協助園區擴大品牌影響，並幫助園區企業實現快速成長和發展。
採購及成本管控
商務園區在建成營運中的成本控制，包括工程再建或改造的成本控制、人員成本控制、行銷成本控制、物業管理成本控制、採購中的成本控制等方面成本控制。
資產管理
智慧園區資產的申請、入庫、變更、維修、報廢整個生命週期的管理，擁有作廢、變更、總資產明細報表顯示、直接查看資產清單的統計等功能
智慧園區資產從形成、採購、使用、保養、處置等，全過程的資訊化需求。具體功能包括資產形成過程管理、維修管理、資產卡片、價值管理、處置管理、資訊管理、綜合查詢等。
物業管理
智慧園區物業管理需要具備統一、有序、規範、優良等特點。主要包含在線保修、智慧監控、預約、辦公系統、建築管理、股權分紅、招商管理等。
全景指揮
智慧園區虛擬化的指揮調度控制中心，實現數位化管理智慧化管理的轉變。配合指揮中心大廳的建設，園區管理方可以足不出戶瞭解園區各類設施的運轉、使用和故障情況，以及突發事件情況，並可進行全局的協調和全景的指揮。
二、智慧的企業服務
資訊服務、商務和展會服務、業務鏈撮合、孵化和投融資服務、人力資源服務、智慧教育、IT服務等。
資訊服務
建設服務全園區的資訊發佈、資訊反饋、資訊分析、資訊交流、資源共享等一站式平台。支持園區系統範圍內的資訊共享和業務協同，實現園區系統各協作分園、單位、子公司、部門之間的資訊共享和業務協同，實現「園區集中管控」的目標。
商務和展會服務
提高商務效率，節約企業成本。主要包含快捷訂票、預約用車、預定飯店、線上支付、展會服務、會議服務等。
政務服務
為企業搭建一站式政企互動體系，搭建政企快捷溝通管道，提升科學決策、宏觀調控能力。
業務鏈撮合
實現雙方資訊平等，雙方互相粘合，利用平台促成交易，並解決上下游資訊對稱問題，匹配合適的交易對象。
孵化和投融資服務
真實切合園區的產業特點，深入調研園區入園企業的行業屬性，客製化、專屬化孵化方案。創建創投、服務、孵化於一體的生態發展、和諧發展的智慧園區。
人力資源服務
為智慧園區內的人才和用人單位，提供相關人力資源服務，促進園區內人力資源的有效開發與優化配置，為園區、入園企業、人才提供穩定高效的人力資源資訊共享平台。
智慧教育
智慧園區以雲端運算、行動互聯、物聯網、大數據為特徵。減少重複建設、提高教學品質、提升管理效率、促進教育均衡、彰顯教育公平等問題。
IT服務等
利用慧園區雲端平台，搭建服務於開發區聚集產業的 IT 服務雲平台，整合優秀的第三方服務，滿足開發區產業發展的需求，使之成為服務於行業、聚焦於產業的專業服務雲，提升聚焦產業資訊化的應用價值，降低企業資訊化成本，從而促進產業的發展。
資源共享
有效進行園區企業商業資源對接，資源共享、提高效益，滿足園區可持續發展。
三、智慧的園區服務
園區一卡通、智慧家庭、智慧物業、一公里商圈等。
園區一卡通
在園區一卡通的身份辨識、線下支付的功能基礎上，進行功能拓展，使其能夠在開發區的超市、公交、商場、停車等場景進行線下消費，並能夠作為當地人才公寓的門禁卡保障公共安全。
智慧家庭
以住宅為平台，利用綜合布線技術、網路通信技術、 安全防範技術、自動控制技術、影音技術，將家居生活有關的設施整合，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，並實現環保節能的居住環境。
智慧物業
智慧園區物業管理需要具備統一、有序、規範、優良等特點。主要包含在線保修、智慧監控、預約、辦公系統、建築管理、股權分紅、招商管理等。
一公里智慧商圈等
一公里商圈佔地面積，要控制在 1-2 平方公里範圍內；步行街長度最好 1 公里左右；辦公大樓、飯店、購物中心等商務商業設施，面積在 50 萬 - 100 萬平方米之間。
包含免費 WIFI 覆蓋、智慧觸控終端、智慧商圈社群平台、3D 虛擬商圈等。
四、智慧的旅遊服務
智慧旅遊、智慧商圈等。
智慧旅遊
智慧園區公共服務平台，主要面向科技園區、產業園區等中大型的園區，透過構建服務平台，統一園區服務入口、提供立體化服務管道，實現需求與資源的鏈接，實現線上於線下服務閉環，實現對外服務與內部管理的一線貫通。
智慧商圈
打通供應鏈：
基於前端網店、門市店、行動商城、微商城的訂單分析，根據分配原則，對接各類廠家供應鏈開展協同配送，快速送貨到店、到家。
線上線下融合：
憑借商圈的實體優勢，構建線上平台，集合各零售業態，為客提供多樣化的商品與服務，打造多元化的 O2O 場景。
平台統一引流：
基於數位化平台，實現區域統一引流，即借助活動、物料、卡券、體驗等引流，同時為顧客提供餐飲、電影、停車、導航等複合型服務。
綜上所述，在智慧園區的建設中，分析了園區管理、企業服務、園區服務以及旅遊服務後，智慧園區需要滿足園區及企業的發展需求，將園區建設成「有智慧」的園區，是建設的根本原則。436191213
．美國智慧家庭領域新創公司分類盤點
How a tiny startup became the leader in the race to power your smart home
隨著智慧家庭市場的擴大，已經有越來越多的美國新創企業瞄準了這個領域，並成功取得融資。據CBInsight的調研結果顯示：在美國，智慧家庭領域的新創公司所獲取的早期融資（種子輪或者A輪），金額佔全部早期融資年均總交易額的比例，已經從2011年的52％上漲到現在（2016年上半年）的74％，成長率達到22個百分點。
此外，成功拿到初輪融資的新創型智慧家庭公司數量也在持續成長，從2013年的16家，已經上漲到2014年以來的年均25家公司。
此外，成功拿到初輪融資的新創型智慧家庭公司數量也在持續成長，從2013年的16家，已經上漲到2014年以來的年均25家公司。
這裡，CBInsight收集了67家美國智慧家庭領域的新創公司，並根據他們各自細分的產品領域，將其分成了如下的11個類別。
智慧家庭類
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| Sonos公司的智慧流媒體音箱 |
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| Sectorqube公司的MAID Oven智慧厨房助手 |
這類公司的產品，要麼是透過網路，連接進行智慧化控制和建議的家用電器，要麼是各種音樂類智慧輔助設備。例如Sectorqube公司的MAID Oven智慧廚房助手，以及Sonos公司的智慧流媒體音箱等。需要特別指出的是，Sonos是目前融資最多的智慧家庭新創公司。
智慧控制類＆節能類
這類公司並不研發某一個或一種智慧家電，而是專門研發能控制其他各種智能慧電的控制器。例如Peel公司的全能遙控器，Ivee公司的私人語音助手等。其中Ivee的廣告語是：「放在你家裡的Siri」。兩家公司都獲得了Lightspeed Venture Partners和Foundry Group財團的投資。
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| Peel公司的通用遥控器 |
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Ivee公司的私人語音助手
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這類公司產品的特點，是能透過智慧傳感器、監測技術和雲端數據庫等，來智慧調節家裡的水、電和瓦斯等資源的開關，達到高效利用的目的。
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| ecobee公司的節能監控器 |
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| Rachio公司的節水装置 |
例如ecobee和Rachio公司，他們的產品分別可以用來智慧監控家居用電情況，和草坪灑水情況，因此能夠為用戶家庭大大減少電能和水資源的浪費。其中Ecobee公司得到了Carrier Corporation財團的投資，而Rachio得到了亞馬遜旗下Alexa Fund基金的投資。
園藝類＆家居智慧控制平台類
這類智慧產品專注於花園裡的水資源利用，和各種園藝監控場景。這在智慧家庭類的新創公司中，也算是一個比較冷門的細分領域。該類別中融資最多的新創公司就是Edyn，他們最近拿到了200萬美元的A輪融資。如下圖所示，是他們公司的智慧土壤檢測器。
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| Edyn公司的土壤檢測裝置 |
這類公司也不研發單一的智慧設備，而是開發一套完整的智慧家庭控制系統，利用這套系統來智慧控制家裡的門、窗和各種家用電器。
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| Ecovent公司的智慧溫控平台 |
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| Vivint公司的智慧保全系统 |
這類公司的代表是Ecovent公司的智慧溫控平台，和Vivint公司的智慧保全系統。需要特別指出的是，Vivint公司已經拿到了高達1.45億美元的融資，是緊跟Sonos公司之後的融資金額，第二多的智慧家庭類新創公司。
醫療健康類＆家居機器人類
這類公司專門針對人們的身體健康，和醫療輔助設計智慧產品。其中的代表是MedMinder公司的智慧提醒藥盒，以及Beddit公司的非穿戴式智慧睡眠跟蹤器。
這類公司中融資情況最好的當屬Hello公司，他們去年拿到了一筆高達4000萬美元的A輪融資，這使得他們以5000萬美元的總融資金額，榮登醫療健康類智慧家庭初創公司的第一名。
這類公司中融資情況最好的當屬Hello公司，他們去年拿到了一筆高達4000萬美元的A輪融資，這使得他們以5000萬美元的總融資金額，榮登醫療健康類智慧家庭初創公司的第一名。
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| MedMinder公司的智慧藥盒 |
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| Beddit公司的非穿戴式智慧睡眠跟踪器 |
這類公司專門研發家居使用的機器人，例如陪護、保潔和聊天等。
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| Jibo家居助手機器人 |
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| Neato掃地機器人 |
這類公司的代表是Jibo家居助手機器人，和Neato掃地機器人。其中Jibo公司目前的總融資金額，達到了5200萬美元。
智慧燈具類＆寵物/嬰兒監測類
這類公司專門研發各種智慧操控，和美輪美奐的燈具相關產品。例如飛利浦Hue和LIFX公司能顯示1000＋種顏色的智慧燈泡，還有Switchmate公司的智慧電燈開關等。
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| LIFX公司的智慧燈泡 |
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| Switchmate公司的智慧電燈開關 |
這類公司專門研發，用於寵物或嬰兒的智慧監測設備或傳感器，以方便用戶透過智慧手機，隨時查看嬰兒和寵物的動態。
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| Petcube公司的智慧寵物監測儀 |
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| Lully公司的智能睡眠监测仪 |
這類公司幾乎都處於剛剛創業的階段，其代表是Lully公司的智慧睡眠監測儀，和Petcube公司的智智慧寵物監測儀。
安全類＆其他類
這類公司目前數量最多，而且融資情況也相對最好，他們專注於利用互聯網和各種傳感器技術，保障用戶自身和家庭的安全。其代表有Canary公司的智慧保全攝影機和August Home公司的智慧保全系列產品。上述這兩家公司的融資金額，都超過了4000萬美元。
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| Canary公司的智慧保全摄影機 |
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| August Home公司的智慧保全系列產品 |
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| Electric Objects公司的動態藝術照片 |
這類公司比較特殊，他們提供的服務無法進行如上的分類。例如Electric Objects公司的動態藝術照片，還有Notion公司的萬能感測器等。620190830360180704
．一款可淨化空氣的「椅子」竟進入英國街頭
CityTree
來源：
在區塊鏈大熱的情勢下，智慧技術成為了最重要的核心，也成為眾多企業競相追逐的一個方向。
說到智慧技術，當然也離不開人工智慧這一概念了。2017年，讓人工智慧正式進入尋常百姓的視野，各行各業的智慧產品也是層出不窮，讓大家盡情享受智慧產品帶來的樂趣。
智趣時代，智慧產品讓你感受到，科技的發展與時代的進步。而在這種潮流趨勢下，英國街頭就已經出現了一款，可以淨化空氣的「椅子」。
一款可淨化空氣的「椅子」進入英國街頭
最近，在倫敦皮卡迪利廣場附近的Glasshouse街上，突然出現了一面長滿苔蘚的「牆」，在其下方還連接著可供人休息的椅子，被稱作為「City Tree」。
這款City Tree，是由德國初創科技公司Green City Solutions設計，被稱為是世界上第一個智慧生物空氣過濾器。當然，對於普通人來說，這就是一個長凳。
但在椅子後面的那面「牆」，每年可以過濾高達265噸二氧化碳，相當於275棵樹的吸收污染能力，而其只佔到樹木所需的1%空間。
但在椅子後面的那面「牆」，每年可以過濾高達265噸二氧化碳，相當於275棵樹的吸收污染能力，而其只佔到樹木所需的1%空間。
這款City Tree，在設計思路上，是由苔蘚和植物有機組合而成，利用物聯網技術，內置的監測系統可以檢測空氣污染水平和溫度，感知自身的性能和植物的要求。
而且，還配備了自給自足的太陽能電池板，內置的灌溉系統，可以收集雨水並重新分配，可謂是十分的環保與智慧了。
而且，還配備了自給自足的太陽能電池板，內置的灌溉系統，可以收集雨水並重新分配，可謂是十分的環保與智慧了。
眾所皆知，苔蘚吸收空氣污染物的超強能力，使得其可以成為最理想的空氣淨化產品，但在城鎮環境下，如何找到適宜苔蘚生長的陰影、濕潤的環境成了最大的挑戰。
Green City Solutions公司便採用了保護性的遮蔭植物，為苔蘚創造了一個特殊的環境，使它們能夠在城市中繁殖生長。而且，設計出來的自灌溉系統的苔蘚牆，還能產生冷卻效應，更有助於對抗城市中心的「熱島效應」。
城市污染，如何高效降低污染成關鍵
City Tree的小巧靈活，可以被輕鬆移送至任何需要它的地方，並融入當地的城市環境，讓英國污染程度降低，被認為是創建清潔城市空氣的有效方式。
而我們都知道，隨著科技的進步以及商業的發展，全世界的空氣都在逐漸受到「感染」，城市污染已經成為一個大問題，受到大家的強烈關注。
難道學習英國建造「椅子」牆？這個方法不是不可，但具體可行程度還需商酌。對於我們的具體情況而言，人工眾多，資源稀缺，建造這樣的「椅子」，是否又會造成城市資源的浪費，也是必須考慮的一點，路漫漫其修遠兮。
城市污染，如何高效的降低污染成為關鍵。智趣時代，當科技超前發展時，我們也應該的去考慮科技產品，到底能為這個城市帶來什麼，當然，相信未來我們一定會制訂，更加合理的消除污染的方式，讓大家都能享受到最新鮮的空氣，最靜謐的環境。518190823317180413
