‧ 景氣復甦 歐洲不動產谷底翻

工商時報【記者魏喬怡／台北報導】

    　統計7月份歐洲STOXX600指數上漲近5.2％，是該指數自2011年10月以來最大單月漲幅，也是全球各主要股市月漲幅之冠！

    　法人指出，近期歐股相關資產大幅揚升，顯露歐洲經濟觸底反彈跡象，歐債不再有系統性風險危機，受惠於歐洲央行的擴張性貨幣政策措施、全球經濟提前好轉和整體財政緊縮速度趨緩，皆讓歐洲經濟擺脫長達6季連續衰退，其中最為看好歐洲不動產市場的谷底翻揚。

    　英傑華基金總代理第一金投顧表示，歐洲經濟明顯開始復甦，德國商業信心指數7月份升至106.2，已是連續3個月上揚；而德國強勁復甦也帶領7月歐元區製造業採購經理人指數（PMI）從6月的48.8升至7月的50.1，為2年來首次擴張。

    　第一金投顧指出，值得注意的是歐洲不動產證券市場具有較高的股利殖利率和利差，價值面仍較其他全球市場相對誘人。由於不動產證券企業可藉由發行債券，降低資金成本，因此具備較低槓桿優勢，預期歐洲不動產證券市場，將持續受益於未來景氣回升帶動的資金流入效應。

    　宏利投信總代理的亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Patrick Sumner表示，可看到各地區市場在地產類股的報酬平均高於其全體市場，且整體地產類股亦超越全球股票市場表現約2.4％，其中又以歐洲地產類股超越歐股達4.60個百分點為最高。

    　元大寶來全球地產建設入息基金經理人李文孝表示，據富時全球不動產指數資料統計，今年7月以來英國REITs漲幅居全球主要地區之冠，達8.12％，今年以來的表現僅次於日本REITs的表現，歐陸地區7月以來也有3.1％的漲幅。

   　惟，整體經濟數據顯示，歐元區仍處於相對疲弱狀態，歐洲GDP成長壓力大，歐陸各地區、各類別REITs資產價值將面臨下修情況，因此投資歐洲不動產要慎選區域，一些熱門地點的公司，如倫敦或巴黎市區的零售購物中心或商辦大樓為優先考量。

‧ 安防市場未來趨勢：智能化與平臺化

來源:CPS中安網

中國安防市場發空間巨大，不僅國家主導的安防支出達到6000億人民幣的規模，就是民用市場的開發也極有潛力，如家庭安全監控等市場也急待開發。但是中國與其他國家相比人均安防支出遠遠低於發達國家水準。安防市場的智慧化與平臺化發展趨勢，將兼顧社會層面與個人層面的需求，為社會的安全與穩定提供更豐富的解決之道。

 

安防市場未來趨勢：智能化與平臺化

　　中國的視頻監控系統經歷了從第一代的類比系統（CCTV），到第二代數模混合系統（DVR），再到第三代以網路攝像機和視訊伺服器為代表的數位化監控系統三個階段的演變。隨著平安城市，反恐防恐等安防目標的逐漸落實，簡單的視頻數位化管理已經無法滿足需要，所以目前中國視頻監控市場正處在向智慧化與平臺化轉變的過程之中。