Smart Buildings & Facilities Management in Minutes with Disruptive Technologies 借助顛覆性技術在幾分鐘內實現智能建築和設施管理
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智慧建築已成為 Proptech 行業中，成長最快的技術之一。 據估計，全球建築物聯網（BIoT）市場，將從 2014 年的 229.3 億美元，增至 2020 年的 850 億美元。推動智慧建築市場成長的主要因素，是對全球能源利用的擔憂。
然而，尋找有效的能源利用方式，並不是建築物變得智慧的唯一原因。Agente 收集了 2019 年和 2020 年的頂級智慧建築趨勢，這些趨勢已經獲得了巨額投資。
我們將趨勢分為 3 個邏輯類別：安全性、生態友好性，和建築物管理。
智慧建築安全
室內安全
設施管理員可以藉助攝影機和門禁控制系統，輕鬆地確保建築物的安全。
例如，智慧室內攝影機 Netatmo，在記錄房屋中發生的所有事件時，如果在建築物中檢測到入侵者，則會立即發出警報。
自動化門禁控制系統（例如 Kisi）是以雲端為基礎所建置的。 這允許使用各種可自定義的憑據選項，例如行動應用 app、個性化鑰匙卡、密鑰卡或發送到手機的臨時鏈接。 這些系統還提供遠端管理，並與第三方服務的整合，例如計劃、入侵警報和監視。
例如，智慧室內攝影機 Netatmo，在記錄房屋中發生的所有事件時，如果在建築物中檢測到入侵者，則會立即發出警報。
網路安全
智慧建築物聯網趨勢，在功能上存在著很大的缺點。它們使我們的家庭和辦公室遭受網路的攻擊。根據《 Avast 智慧家庭安全報告 2019》，「在全球所有智慧家庭中，有 40.8％ 的人至少擁有一台易受攻擊的聯網設備，這使整個智慧家庭處於危險之中」。
「在全球所有智慧家庭中，有 40.8％ 的人至少擁有一台易受攻擊的聯網設備，這使整個智慧家庭處於危險之中。」，《 Avast 智慧家庭安全報告 2019》
回家後感到很恐怖，因為意識到一個智慧燈泡，可以使駭客完全訪問您的 Wi-Fi 憑據。但是，像英特爾和西門子這樣的物聯網巨頭，不會讓智慧建築行業的趨勢阻礙網路安全。
他們將安全的編碼標準和滲透測試實踐，納入了智慧家庭產品的開發。此外，他們還發佈軟體安全更新，來修補新發現的漏洞。
網路安全的最新趨勢是生物辨識。指紋和眼睛掃描、語音和臉部辨識–這些是最有效的保護方法，因為兩個生物辨識數據幾乎不可能完全相同。
生態友好
智慧照明
智慧照明的概念並不是什麼新鮮事物，而是以其易於實施，高能源回收率，和健康益處而廣受歡迎。
你知道我們的大腦對光敏感嗎？天黑了一會兒，我們的大腦告訴我們我們很累，應該休息一下。反之亦然，當太陽升起時，我們的大腦會感覺到並告訴我們醒來。在忙碌的生活方式中，我們無法跟隨太陽，尤其是在冬天，當我們沒有足夠的日光時。
智慧燈透過模擬日出來幫助我們及早起床，從而幫助我們破解生物發條。你還可以更輕鬆地入睡，將臥室的智慧燈設置為，在 20 分鐘內逐漸消失。
燈泡連接到 Amazon Echo 和 Google Home 設備，從而實現了免提語音控制。另外，你可以在 App Store 和 Google Play 中找到這些燈泡的 Element Home 應用。
看一下功能。群組控制功能，可讓你同時打開或關閉家裡的所有燈光。燈泡中嵌入了一些感測器，可以檢測佔用率，照明情形、溫度、濕度和其他因素，並將這些數據發送到雲端中。所有這些智慧功能都有助於節省能源，因為當沒人在房間裡時，燈光會自動關閉。
空氣品質監測
根據哈佛大學的一項研究，「在通風良好且室內污染物，和二氧化碳含量低於平均水準的辦公室裡工作的人，其認知功能得分明顯更高。」
這就是為什麼建築物越來越配備無線感測器，來監控 CO2 情形和有害小顆粒的原因。
例如，Plume Labs Flow 可以監視空氣設備，無論你身在何處，包括家中。便攜式設備可測量三種污染物：二氧化氮、揮發性有機化合物和顆粒物。
該設備已連接至智慧手機，並藉助專用應用 APP，可以每分鐘（如果你沒有其他事情要做）跟踪空氣品質。當污染水準達到危險水準時，如果你在建築物內，設備會發出警告並調整通風。
能源效率
如今，很少有建築物使用任何形式的即時能源報告，並繼續依靠手動抄表。智慧建築的這一技術趨勢，有助於使即時能源報告可訪問。借助分佈式能源系統（DES），物聯網可提供對電錶、水錶和瓦斯表的即時監控。
實例之一就是西門子開發的 DES。這是一系列能源生成、儲存、監視和控制解決方案，涵蓋了電、熱和冷形式的能源。
透過將 DES 整合到其設計中，智慧建築將能夠降低能源成本，提高能效並確保能源供應，同時減少碳排放。
建築管理
預測性維護
智慧技術使設施管理者，可以節省從被動維護模式，轉換為預測維護模式的維護成本。建構 IQ 預測維護系統的工作方式如下：
放置在散熱器、鍋爐、泵和其他機械周圍的感測器，檢測臨界水準的噪聲、振動或熱量。當達到某個臨界值時，將發送警報，並可以在問題升級之前解決此問題。
即時雲端可視化
僅本地訪問可視化服務的時代，已經一去不復返了。 借助智慧建築行業的這一趨勢，可以在距離建築物本身數英里的地方，訪問有關建築物的即時數據。
建築工程師和其他設施管理人員，可以訪問遠離場所的即時警報和可視化資訊。 這是最廣泛的智慧建築趨勢之一，因為大多數物聯網平台，都提供雲基礎架構。
WELL 認證
WELL 建築標準（WELL）於 2014 年推出，是世界上第一個專門針對人類健康和保健的建築標準。這是一項國際評估程序，目的在基於多年的醫學、建築和科學研究成果，鼓勵積極的生活方式，並促進高水準的空氣品質和自然採光。
WELL，衡量對乘員健康影響最大的建築屬性。這些屬性分為幾類：健身、舒適、空氣、水、思想、營養、輕便和創新。這些類別總共包含大約 100 個測量值。如果建築物或其項目符合 WELL 要求，則其將由 WELL 評估員頒發 WELL 證書。
我們將介紹當下積極發展的兩個智慧建築市場趨勢：智慧停車和捆綁銷售。
智慧停車
建築物內外的智慧停車位（例如，Parkeon 製造的停車位）都配備了攝影機和感測器，用於檢測哪些停車位是免費的，並將此資訊發送給通勤者、遊客和房客，也可以提前預訂停車位。
套裝
泰瑞爾（Tyrrell）等智慧建築套裝，可將不同的智慧節能技術鏈接在一起，並將它們立即整合到建築物中。捆綁包可以包括智慧插頭、無線數位恆溫器和無線智慧家庭集線器，或無線智慧插頭，無線智慧中繼和無線智慧集線器。
這樣，所有系統協同工作，可節省高達 15％ 的成本。
我們在 Agente 的經驗
我們最新的智慧建築管理系統項目之一，是針對紐約客戶的 UX / UI 設計和前端開發。客戶希望提高現場服務的品質，為企業主提供可行的見解並減少能耗。
該產品以 3D 模型的形式展示了建築物的組合。每個模型都由帶有設備和感測器的地板、區域和分區組成。預編程算法觸發了有關設備，何時何地失調的警報。使用來自感測器的資訊，這完全有可能。
六個月後，當我們達到足夠的設計水平時，客戶的想法就變成了現實，我們可靠的前端解決方案使向投資者展示該解決方案成為可能。
最後的想法
隨著物聯網的到來，對於任何知名的房地產企業而言，智慧建築都是必不可少的。我們只能期望現在看來，昂貴的所有技術都能降低成本，並提供更好的安全性和舒適性。
Agente 已準備好將您的智慧建築理念，轉化為可行的房地產Proptech 解決方案。
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