．智慧建築應用技術指南

Smart Buildings: Solutions for Digital Transformation from Johnson Controls

TrueOccupancy

什麼是智慧建築，它們如何工作以及如何使你的建築變得智慧？

智慧建築的定義是什麼？

智慧建築使用一系列技術（例如感測器和執行器）來收集建築物內各個方面的活動數據，因此可以對其進行分析和利用，以找出哪些操作可以更有效地運行。

一旦確定了需要改進的操作，智慧建築技術就會將系統連接在一起，以便透過自動化對系統進行優化，從而使建築更加高效，降低成本並降低其對環境的影響。

透過技術優化智慧建築的同時，可以使用相同的技術，來改善居住者的生活條件品質，以提高他們的安全性、舒適性和生產率。

智慧建築實例

一棟智慧建築的大小，可能只有 120 平方英尺的辦公室，也可能只有大學校園那麼大，但如果它們使用技術，來增強和輔助建築物的運行，則它們將被歸類為智慧建築。

以國家電網為例。他們使用了佔用感測器形式的技術，來使其建築物更智慧，並優化其空間利用率。他們還獲得了員工午餐時間的寶貴數據，使他們可以選擇安靜的時間參觀食堂，從而避免在通常比較忙碌的時段排隊。

在飯店業中，飯店也可以採用這種明智的方法。如果他們使用智慧建築系統來收集有關其設施的繁忙程度的資訊，則他們可以向居民顯示健身房或游泳池，在不同時間段的活躍程度，以便他們選擇安靜的時間去活動。

擁有智慧能源建築如何節省你的業務成本，並保持其可永續性？

你是否知道浪費了 30％的建築能源？這是你在未使用的能源上花費的錢，不必要地增加了碳足跡。

你可以透過使用技術，來辨識建築物中浪費能源的關鍵區域，以及可將能源成本，降至最低的智慧能源建築物。然後可以將系統連接在一起，以自動化操作並降低能源成本，例如，關閉不使用房間時留下的照明燈，或控制為無人居住的房間供暖，或製冷的 HVAC 系統。

可以將建築自動化系統，改造為現有建築物，這意味著你無需移動辦公室或新建建築物，即可獲得智慧建築物的節能優勢。

智慧空間建築與健康之間有什麼關聯？

利用智慧空間建築帶來福祉，必須企業優化所有內部空間，以創造可增強員工身心健康的環境。由於 COVID 而導致的社交距離，意味著員工將尋找不擁擠的區域，這些區域為他們提供了必要的空間，以解決他們與他人親近時，任何的擔憂或焦慮。借助智慧技術，你可以透過監視建築物內的佔用情況，來為此目的優化空間，並透過對特定空間，進行容量限制，來幫助你實現社交距離。

採用可為你提供正確照明和通風的技術，是企業可以幫助滿足員工體驗的一種方式。考慮在 COVID 之後返回辦公室的員工將渴望看到你，為確保其安全和健康所採取的步驟。主要關注點是接觸點，即你是否引入了自動照明，以消除電燈開關的必要性？工作人員還想知道，已採取哪些措施，來提高建築物中空氣的品質和清潔度。

另一種方法，是透過調整清潔時間表，使其更智慧。研究顯示，員工士氣與不清潔的廁所之間存在聯繫，監視這些設施的使用，意味著你可以在需要時進行清潔。透過將時間表設置為與使用的次數相對應，而不是固定的固定時間間隔，可以提高員工的衛生標準 - 大流行之後，工人可能會要求這樣做。

使用智慧建築物聯網，創建智慧建築

用於創建智慧建築的智慧建築解決方案，可能會有所不同。大多數智慧建築解決方案利用 IoT（物聯網）技術，透過聯網的 IoT 感測器或設備，將建築系統連接在一起。這使他們可以在建築物系統之間，發送和接收數據，並增強建築物的工作方式。

使用智慧建築 IoT，使你可以從集中式集線器上，任何的位置訪問、控制，和監視所有這些連接的建築系統。這消除了對單個系統進行費時的管理的需要，並且可以遠端完成。

智慧建築物聯網的好處

智慧建築物聯網，使你在制訂決策時，不再依賴假設和猜測。透過收集精確的數據，並使用技術來實施流程，你可以享受以下四個好處：節省成本、減少能耗、提高效率和福祉。

智慧建築物聯網不僅可以提供上述優點，還可以促進維護預測，以停止不必要的更換和服務。它還可以為你提供預測的維護預算，而不會有意外的系統故障，而該故障並沒有計入該月的預算中。

此外，分析建築物的實際使用方式，可以洞悉每個部門和樓層，實際需要的空間和容量。利用這些數據，你可以決定是否確實需要，將預算用於更多的建築空間，或轉移到更大的空間，或者是否應該合併，或重新利用已有的資源，因為你沒有充分利用資源。

智慧建築系統如何使你的業務高效？

作為設施或物業經理，了解員工如何利用你的建築物，可以幫助你確保建築物對企業及其員工的運行效率更高。

使用產生即時數據的系統，可以透過監視熱辦公桌和會議室等設施的可用性，來幫助你實現這一目標，從而提高生產率。

數據可以透過更輕鬆地找到可用區域，來節省員工時間。例如，它可以告訴你是否已預定會議室，但是與會者沒有出現，從而可以自動釋放會議室。

會議室或會議室容量的最佳配置，也可以透過使用數據來衡量，這些數據用於衡量會議室，是否由適當規模的開會人數組使用。例如，如果一個 10 人的會議室僅由四個或更少的一組使用，那麼它就沒有得到有效利用，並且表示如果將會議室改用於兩個可容納 4 至 6 人的較小會議室，它將更好地為企業服務。

智慧建築感測器，如何幫助企業遵守 COVID-19 法規？

智慧建築技術（例如空間佔用感測器），已被廣泛用於提高商業和公共建築的效率。但是，隨著 COVID-19 帶來的健康和安全挑戰，它們的作用在解決有關，社交距離和衛生的問題時，變得相當重要。空間佔用感測器可幫助強制遵守不斷發展的 COVID-19 法規，同時使成員放心，他們的安全已被企業優先考慮。他們透過以下方式實現這一目標：

．透過使用感測器，監控整個特定區域內的人數，並設置可顯示在螢幕上的佔用限制，以指示進入該空間是否安全，從而實現整個建築物內的社交距離。

．透過深入了解設施的利用，並安排佔用率附近的使用情況清潔，來幫助提高衛生水準。

由於所提供數據的準確性，你可以簡化操作，以從維護和資產管理預算中，提取最大價值。透過從你的財產中，獲得最佳效用，同時又確保員工和居住者的安全，你正在創建功能性和生產性空間，為團隊和業務利益相關者，提供更多的保證。

智慧建築解決方案之間的比較是什麼？

可用於幫助使建築智慧化的系統，有多種的解決方案。這些解決方案因技術收集數據的方式，可以提供的數據量，或提供的功能而異。

智慧建築解決方案收集數據的方式，取決於其將要發揮的功能。例如，如果系統要提高空間利用率，那麼使用空間佔用感測器技術，對人員進行計數的解決方案，將是最適合的解決方案，因為它提供的數據，可以提供有關如何滿足此要求的見識。

即使確定了所需的智慧建築解決方案的類型，通常也需要考慮其他因素。例如，在選擇工作場所空間佔用感測器時，你將需要根據技術的供電方式，是否可以與其他系統整合，以及所需的連接類型等方面進行考慮。它使用的檢測技術的類型也有差異，例如被動紅外線、超音波或圖像辨識。就可提供的數據量和保持的匿名性而言，每種方法都具有局限性和優勢。