．COVID-19 大流行的影響將永遠改變美國相關「 資產科技 」的格局

How will proptech change your life?

在 COVID-19 減弱後，對行動方面的安全性，遠端管理功能的強烈需求，將保持很長時間

毫無疑問，回顧到 2020 年的 20 年，我們將看到人類歷史的轉折點。除了大流行對全球人類健康的影響之外，這還將是一個挑戰時刻，將挑戰長期存在的人類行為模式。這將是我們重新思考日常生活中，許多個人和專業人士的正常方式的時刻。

看似常規的活動，可能永遠不會回到我們認為的「正常」狀態，例如飛機旅行，通勤去辦公室，買雜貨或參加現場音樂會和會議。大流行改變了我們永遠體驗這些類型的活動的方式。技術將成為我們將看到的許多變化的催化劑。正如我們看到技術改變了我們的出租車、訂購，預定行程的方式一樣，我們將看到技術改變了大流行後，我們與周圍世界互動的方式。

甚至在大流行之前，房地產技術（PropTech）的投資，就達到了歷史最高水準。 PereNews 的 Andre Jang 表示，「近年來，風險資本已向 PropTech 市場，投入了數十億美元，自 2015 年以來已達到 752 億美元。」雖然 PropTech 的投資並不算新，但隨著大流行的影響，它有望加速發展。

儘管今年經濟不確定性普遍存在，但我們仍然看到創紀錄的投資成長。例如，Proxy、SmartRent、Homeday 和 Eagle Eye Networks，各自獲得了超過 4000 萬美元的資金，StratisIoT 和 Realpage 的合併，將物業管理和公寓自動化結合在一起。隨著我們開始看到帶有 COVID-19 疫苗，並超過大流行的隧道盡頭的光明，這一投資的階段已經準備就緒。

在《福布斯》（Forbes）於 2020 年 6 月發布的一篇文章中，投資者建議專注於簡化流程，減少面對面的互動，或使員工/居民感到安全的公司將脫穎而出。而且，由於消除了在 COVID-19 之前採用的許多障礙，因此加速將來臨。

有幾種行業趨勢將吸引投資者，並推動「PropTech」未來的投資。

PropTech 的未來是移動的

由於擔心病毒會殘留在表面上，因此人們越來越重視清潔和減少直接接觸。第一個趨勢，將是越來越多地使用行動設備，來幫助減少細菌傳播。大流行將帶來的最大變化之一，是實體密鑰將為行動憑證的增加騰出空間。隨著您的智慧手機成為您的鑰匙，我們的手機將成為更有價值的資產。

多年以來，我們一直在為車門配備密鑰卡，但與遠端打開車門相似，您的智慧手機只需輕按一個按鈕，即可完成實體門的解鎖。行動憑證還可以提供對單個門，或多個設施和建築設施的出入管制。儘管我們不能完全消除這種接觸，但這種無摩擦的接觸，將減少對觸摸表面的需要，但是可以使用智慧手機完成門的解鎖。

遠端管理和自動化必不可少

當該國陷入封鎖狀態時，最難學到的教訓之一是，對於那些沒有遠端訪問控制的人來說，管理建築物和設施需要現場進行人工操作。大流行對 PropTech 的另一影響，是設施和建築物遠端管理的增加。

當該國陷入封鎖時，已經有遠端管理解決方案的企業處於領先地位。他們發現進行遠端訪問，可以簡化其設施的管理，尤其是當他們管理多個場景時。公司意識到在危機期間，遠端訪問的有效性 - 這是一個持久的趨勢。

自動化和對系統的遠端訪問，將使設施和物業經理無需在現場，即可訪問建築系統。儘管自動化並不新鮮，但這種大流行將加速對遠端訪問的需求。「透過自助導遊、聊天機器人和數位化工作指令，這裡已經體現出了自動化的優勢，」 BBN Times 的技術專家 Nitin Vig 說。

自動化使您可以隨時管理訪問權限，並可以從任何位置解鎖門。借助附加的影像監控，您可以查看現場門活動，以及錄製的影像錄影。你可以向需要訪問辦公室的居民或員工，遠端分配和撤消憑據，也可以將憑據直接發送到用戶的智慧手機。您也可以啟動設施鎖定，以確保沒有人進入禁區或整個設施。

電子商務給門帶來壓力

由於大流行而出現爆炸性增長的經濟領域之一是電子商務。隨著人們待在家裡，在線訂購商品的需求猛增，結果，包裹的運送也激增了。電子商務也已不僅僅是零售購物 - 它已經成為我們獲取藥品，雜貨和其他基本物品的方式。即使在大流行之後，這也將產生持久影響，「由於便利性一直是電子商務參與的主要驅動力之一，因此未來許多新用戶很可能會繼續至少在線訂購某些商品，」經合組織（經濟合作與發展組織）。

隨著電子商務的持續成長，設施將需要調整包裹遞送協議。由於我們將更多的時間花在家裡，因此電子商務包裹的數量增加，將對商業和物業管理公司構成壓力，要求他們探索有關包裹交付的技術解決方案，以進行管理、跟踪和交流。

要將包裹送入建築物，您需要進入才能進入大門。 PropTech 解決方案將包括門禁控制、影像監控和對講技術的發展，以幫助協助包裹的交付和管理。

數據不僅僅是貨幣

多年來，我們一直在談論大數據，以及數據如何成為新的貨幣。維格在 2019 年表示，前進的真正趨勢不僅是收集數據，而是數據的真正力量，更多在於可以從中得出的見解，以及這些見解有助於觸發的結果行動。

這是數位時代的悲劇，因為我們擁有大量數據，因此無法將其用於做出可行的決策或獲取見解。趨勢將是一種解決方案，該解決方案，將如何收集數據，而無需花費大量時間或體力勞動來獲取含義，使用數據來幫助制訂決策、提高效率和效率。趨勢將是，越來越多的財產和安全經理將尋找「理解」數據的解決方案，以幫助他們發現，風險評估和行動優先級。不僅可以收集數據，而且可以輕鬆地使用它，來做出明智決策的解決方案，將是加速大流行後時代發展的解決方案。