cookieOptions = {...}; .用於智慧建築的 5 個物聯網不可忽視的技術趨勢 - 3S Market「全球智慧科技應用」市場資訊網

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2021年3月5日 星期五

The Role of IoT in Smart Buildings 

Post COVID-19



BehrTech Blog



智慧建築處於商業房仲地產的創新最前導。這場革命的大部分預言是物聯網(IoT)將帶來的前所未有的數據湧入,它揭示了對建築物營運以前,未知方面的細粒度見解。透過將 IoT 數據與現有建築物系統,和其他數據源結合,為智慧建築物帶來了更高水準的自動化,以及命令和控制。


話雖如此,用於智慧建築的物聯網並不是一個純粹的技術概念。像堅如磐石的數位基金會一樣,有遠見的業主知道,他們首先需要精心制訂的策略和願景,作為其長期智慧建築計劃的指南。了解什麼是商業案例,以及在哪裡利用最大的價值,為隨後的所有技術,實施奠定的基礎。


為了讓業主更好地定義和定位,他們的智慧建築策略,在這個部落格中,我們確定了主導市場的五種趨勢和應用。



1. 房客健康和安全的工作回報

建築物管理,過去幾乎究是節能的代名詞。然而,隨著諸如 WELL 之類的現代建築標準的出現,人們對建築環境中,租戶的健康和保健有了新的關注。尤其是在 COVID-19 隔離後,確保員工安全,以重返工作崗位,如今比以往任何時候都更為重要。


持續監測室內氣候條件,對於為成員保持舒適、高效和個性化的環境非常重要。因此,即時、細粒度地跟踪各種環境變量(從溫度和相對濕度到空氣、照明和聲音品質)的能力,迅速獲得發展。同時,在大流行時代,佔用感測被認為可為不斷成長的應用案例(如基於使用的衛生、交通控制和建築物內的導航)提供多功能數據,以優化衛生,並確保訪客和租戶的安全距離。



2. 靈活的智慧工作區

諸如工作中的任何活動,遠端工作和協同工作等新興工作趨勢,已席捲全球。隨著全球健康危機的爆發,他們的患病率只會進一步增加。隨著企業正在採用新的工作方式,並改變員工的工作重點,現代化的工作場所已準備就緒。


物聯網的佔用率和交通流量數據,使公司和建築物所有者,可以有效地評估,不同區域的辦公空間的使用方式。有了這些資訊,他們就可以在空間佈局方面,做出明智的決定,以最大程度地利用空間,同時激發創新與協作。


具體來說,組織可以根據實際需求,更好地調整會議室的大小,並在開放的合作空間和個人的重點區域之間,配置最佳的組合。同樣,可以引入創新的模式,例如熱辦公桌或靈活空間,以提高空間效率,並滿足對更流暢,靈活的工作環境的需求。



3. 智慧能源管理

在公用事業成本上升和環境的挑戰中,尋求在建築營運中,提高能源效益的跡象,絲毫沒有放緩的跡象。隨著世界各國政府繼續制訂宏偉的節能目標,以減少全球碳足跡,智慧建築技術有望發揮核心作用。


如今,許多商業建築都因不必要的 HVAC 和照明活動,而導致大量能源浪費。使用物聯網數據作為回饋迴路,可以透過分散的按需設備控制,來實現更高的效率,該設備控制應考慮到成員的行為和喜好,以及離散區域的即時室內條件。同時,無線的子計量系統,可提供有關電力、水和天然氣消耗的詳盡洞察,以發現異常的使用趨勢,並確定廢物來源。



4. 預測性維護和資產數位化

根據歐盟社區研究與開發資訊服務(CORDIS)的說法,在整個生命週期中的維護成本,都遠遠超過建築物的建築成本。考慮到這一點,用於智慧建築的物聯網技術,可以透過支持預測性維護,來代替傳統的被動方法,從而將維護成本降低 3 至 9 倍。


由於孤立的建築自動化系統面臨的挑戰,當今大多數設施營運商,對空調等關鍵資產的當前狀況,幾乎都沒有了解。在這種情況下,下一代無線智慧感測器,可以輕鬆地在舊設備內部或外部進行改裝,以收集其以前無法達到的各種運行狀態參數。有了這些數據,操作員可以有效地檢測到,資產故障的明顯跡象,從而提前安排維護。


例如,步入式冷藏室內的溫度、噪音、氨氣和其他數據點的異常趨勢,顯示冰箱即將出現問題,從而可以在嚴重故障發生之前,即時執行糾正性的工作指令。



5. 數據驅動的數位服務

IoT 數據在智慧建築中的使用,不僅限於業主和設施經理。除了本地系統外,相關的感測器數據,還可以輸入到雲端託管平台中,並在租戶體驗應用 app 中進行檢索,從而提供了令人興奮的機會,可透過高價值的數位服務,最大限度地提高舒適度和生產力。


該應用用 app 為租戶提供了一個管道,使他們可以更好地使用建築物的便利設施。例如,他們可以輕鬆地找到,並導航到可用的停車位,按需接收公共空間的使用情況更新,按需預訂房間和設施,或者透過單個使用者介面立,即獲得諸如漏水之類的設施問題的通知。最終,這些服務將為租戶提供無摩擦的體驗,以提高參與度和保留率。


最後的想法

物聯網對於智慧建築的魔力,在於它可以應用於從辦公室、零售到住宅和校園的所有物業類別。總括性應用和價值支柱,通常在各個機構之間都是可重複的,從而使 CRE 公司能夠最大化其佈署的投資回報率。能夠掌握正在發生的主要市場趨勢,物業所有者可以制訂自己的策略,以駕馭智慧建築浪潮。


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