2022年7月15日 星期五

· 關於智慧建築市場的 5 件事

用數據解決問題,為智慧建築創造價值 



IOT ANALYTICS


關於智能建築市場的 5 件事

簡而言之

  • 根據關於智慧建築採用的最新物聯網分析研究,數據中心是當今最智慧的商業建築類型。
  • 以永續性為重點的激勵措施,和法規正在推動智慧建築計劃向前發展,預計對智慧建築案例的投資將全面增加。
  • 供應商的透明度和可用性,是智慧建築技術採用者的關鍵痛點。


為什麼重要

  • 近年來的永續發展,正在改變智慧建築技術供應商和最終用戶的平衡。
  • 在這個日益活躍的市場中,所有市場參與者都應該了解,推動採用的最佳實踐和技術。
  • 該市場的採用者報告說,他們經常感到「在翻譯中迷失了方向」。供應商應該為他們提供更好的教育。


智慧建築會成為下一個數位化的火車頭嗎?

根據美國環境保護署的數據,美國人平均有 87% 的時間,在建築物內度過。然而,核心建築技術並沒有跟上其他技術(例如智慧手機、汽車或電視)的進步。因此,智慧建築可能代表著,使人們的生活更加高效率、多產、愉悅和永續發展的下一個火車頭領域。

智慧建築定義

「智慧建築是那些使用技術與周圍的人、系統和外部元素進行交互的建築。它們透過提高舒適度、效率、彈性和 [和] 安全性,來適應人們和企業內部的需求。」


免責聲明: IoT Analytics 的《2022 年智慧建築採用報告》側重於商業建築和大型住宅建築。消費者物聯網/智慧家庭不是研究的一部分。


根據我們最新的《2022 年智慧建築採用報告》,以下是有關智慧建築市場的五件事


1. 媒體沒有報導智慧建築的現實。

最智慧的智慧建築,例如阿姆斯特丹的 The Edge,立方體在柏林,成為頭條新聞。雖然它們是智慧建築未來的宏偉例子,但它們並不代表大多數建築,或未來幾年普通建築的可行性。在我們數據集中的商業/大型住宅建築中,58% 擁有用於進一步數位化的底層技術基礎設施(即,他們擁有樓宇自動化系統)。在這 58% 的人中,近三分之二(或總數的 36%)在數位化方面取得了進一步進展(他們有一個樓宇管理系統,並已將樓宇的幾個部分數位化,例如樓宇門禁和安全系統)。未來兩年,受訪者預計這一數字將從 36% 躍升至 48%。


最智能的建築 - 現在和兩年後

數據中心是當今最智慧的建築類型。高級數位化分類適用於其總建築面積的 65%。酒店(46%) 和教育設施(41%) 位列最智慧建築前三名。然而,未來兩年內,這個排名預計會發生變化。根據我們的研究,辦公室將在兩年內成為全球第二聰明的建築類型(預計總建築面積的 52% 被歸類為高級數位化),而數據中心將保持領先 (71%),和酒店(51.5%)將第三。預計倉庫的數位化增幅最大(從 27% 到 49%)。根據研究,今天最不聰明的建築類型預計會很快趕上(不包括歷史建築)。


2. 互聯暖通空調,一直是佈署最多的智慧建築案例,但其他用例正在迎頭趕上。


根據 IoT Analytics 的研究,所有智慧建築總面積的一半以上 (52%) ,使用某種形式的連接供暖、通風和空調 (HVAC)


自 1931 年 Willis Carrier 發明後,HVAC 系統已經使用了一個多世紀。不過,當今最先進的 HVAC 系統看起來非常不同:它們使建築管理員能夠集中修改設置(例如,透過他們的智手機)或允許根據預定義的規則設置使用。在某些情況下,人工智 (AI) 用於從過去的行為中學習。其他數據點(例如房間入住率或室外溫度)也用於優化。設備本身使用算法,在為時已晚之前預測故障,從而降低維護成本,並增加正常運行時間(即冬天沒有寒冷的建築物,或夏天沒有炎熱的建築物)。


採用率高的其他應用案例,包括空氣品質監測(48%) 和基於感測器的入侵和警報系統(47%)。前者將所有 26 個分析應用案例中,最大的需求流入之一,視為 COVID-19 大流行的後續影響。


根據我們的調查,在未來兩年內,一個應用案例的平均投資,預計將增加 13%。


3. 法規和政府激勵措施,是智慧建築措施背後的主要力量。

棒子和胡蘿蔔似乎對智慧建築計劃同樣重要。激勵措施(胡蘿蔔)激勵業主/管理者開始數位化進程。在我們的受訪者中,89% 的人報告說,激勵措施至少對他們將建築物數位化的決定,產生了一些影響。法規(棒子)也對智慧建築建築計劃的進展產生顯著影響。對於 45% 的受訪者而言,法規是「推動其智建築實施的重要因素」。降低成本、提高用戶滿意度,和增加永續性足跡,也會影響採用者的內部決策過程。


4. 智慧建築對於實現全球永續發展目標相當重要。

根據 2021 聯合國領導報告,超過全球與能源相關的二氧化碳排放量的四分之一(28%),是由於建築物的操作。因此,建築變得更加節能,以實現與氣候相關的永續發展目標非常重要,而數位化是一個關鍵的推動因素。總部位於德國的研究機構弗勞恩霍夫聲稱,連接暖通空調連接百葉窗/窗戶相結合,可以節省高達 10% 的用於加熱和冷卻建築物的總能源。出於這個原因,許多法規和激勵措施,都側重於現有的永續性,目的在激勵非採用者,將他們當前的建築,改造成更節能的建築。這種激勵措施的例子,包括德國的聯邦資助高效建築計劃,或舊金山的綠色建築計劃


智能建築:以可持續性為重點的用例成為焦點


我們的訪談數據顯示,對永續性有直接影響的智慧建築應用案例,比其他應用案例產生更高的投資報酬率(其中 93% 的投資報酬率為正)。預計未來幾年這些應用案例也將被更快採用(對以永續性為重點的應用案例的投資,預計將在未來兩年增加 15%,而平均增加 13%)。

5. 許多建築業主和營運商不確定如何啟動智慧建築計劃。

購買智慧手機時,可以使用數百條評論和意見。然而,在購買智慧建築解決方案時,通常不清楚從哪裡開始。在我們的研究中,52% 的受訪者表示,很難找到合適的供應商,只有 10% 的受訪者認為很容易找到。受訪者提到,在他們的智慧建築計劃中,缺乏對潛在供應商的瞭解是一個關鍵挑戰。同時,「找到合適的供應商」是第二個被提及最多的成功因素,第一個是專案開始前的「適當規劃」。


結論與展望

隨著永續性成為數位化工作的中心,智慧建築的採用率正在增加。

根據研究,以下可能是生態系統中利益相關者考慮的行動項目(分析師意見):

  • 智慧建築供應商 顯然需要在教育市場方面做得更好,因為找到合適的供應商,對於當今的許多建築經理來說,是一個巨大的問題。即使在網路上,找到相關的智慧建築專案參考也並不容易。不要僅透過展示新的、華麗的高價值建築,來嚇跑採用者。展示真實世界的平均建築案例,這些案例有可能提供令人驚訝的積極結果(即,採用改造解決方案的舊建築)。請記住,美國商業建築的平均年齡為 53 年)。
  • 建築供應商 還應考慮將用例「組合」成一個解決方案。以空氣品質監測為例。連接 HVAC 系統、連接燈或連接安全系統的供應商,可以輕鬆地將空氣品質監控,整合到他們的硬體中,從而透過他們的解決方案解決多個用例。
  • 建築業主和設施經理需要密切關注,當前的地方和國家激勵措施和法規。這些是使智建築專案項目,在財務上取得成功的關鍵。根據我們的研究和研究參與者的回饋,世界上許多地區都提供經濟激勵措施。
  • 另一方面,政府 需要接受這些激勵措施的力量,因為它們有效。如果政府想要認真實現氣候目標,智慧建築激勵措施,和相關法規應該是他們的首要議程。

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