簡而言之
- 根據關於智慧建築採用的最新物聯網分析研究，數據中心是當今最智慧的商業建築類型。
- 以永續性為重點的激勵措施，和法規正在推動智慧建築計劃向前發展，預計對智慧建築案例的投資將全面增加。
- 供應商的透明度和可用性，是智慧建築技術採用者的關鍵痛點。
為什麼重要
- 近年來的永續發展，正在改變智慧建築技術供應商和最終用戶的平衡。
- 在這個日益活躍的市場中，所有市場參與者都應該了解，推動採用的最佳實踐和技術。
- 該市場的採用者報告說，他們經常感到「在翻譯中迷失了方向」。供應商應該為他們提供更好的教育。
智慧建築會成為下一個數位化的火車頭嗎？
根據美國環境保護署的數據，美國人平均有 87% 的時間，在建築物內度過。然而，核心建築技術並沒有跟上其他技術（例如智慧手機、汽車或電視）的進步。因此，智慧建築可能代表著，使人們的生活更加高效率、多產、愉悅和永續發展的下一個火車頭領域。
| 智慧建築定義：
「智慧建築是那些使用技術與周圍的人、系統和外部元素進行交互的建築。它們透過提高舒適度、效率、彈性和 [和] 安全性，來適應人們和企業內部的需求。」
免責聲明： IoT Analytics 的《2022 年智慧建築採用報告》側重於商業建築和大型住宅建築。消費者物聯網/智慧家庭不是研究的一部分。
根據我們最新的《2022 年智慧建築採用報告》，以下是有關智慧建築市場的五件事：
1. 媒體沒有報導智慧建築的現實。
最智慧的智慧建築，例如阿姆斯特丹的 The Edge，或立方體在柏林，成為頭條新聞。雖然它們是智慧建築未來的宏偉例子，但它們並不代表大多數建築，或未來幾年普通建築的可行性。在我們數據集中的商業/大型住宅建築中，58% 擁有用於進一步數位化的底層技術基礎設施（即，他們擁有樓宇自動化系統）。在這 58% 的人中，近三分之二（或總數的 36%）在數位化方面取得了進一步進展（他們有一個樓宇管理系統，並已將樓宇的幾個部分數位化，例如樓宇門禁和安全系統）。未來兩年，受訪者預計這一數字將從 36% 躍升至 48%。
數據中心是當今最智慧的建築類型。高級數位化分類適用於其總建築面積的 65%。酒店(46%) 和教育設施(41%) 位列最智慧建築前三名。然而，未來兩年內，這個排名預計會發生變化。根據我們的研究，辦公室將在兩年內成為全球第二聰明的建築類型（預計總建築面積的 52% 被歸類為高級數位化），而數據中心將保持領先 (71%)，和酒店（51.5％）將第三。預計倉庫的數位化增幅最大（從 27% 到 49%）。根據研究，今天最不聰明的建築類型預計會很快趕上（不包括歷史建築）。
2. 互聯暖通空調，一直是佈署最多的智慧建築案例，但其他用例正在迎頭趕上。
根據 IoT Analytics 的研究，所有智慧建築總面積的一半以上 (52%) ，使用某種形式的連接供暖、通風和空調 (HVAC)。
自 1931 年 Willis Carrier 發明後，HVAC 系統已經使用了一個多世紀。不過，當今最先進的 HVAC 系統看起來非常不同：它們使建築管理員能夠集中修改設置（例如，透過他們的智慧手機）或允許根據預定義的規則設置使用。在某些情況下，人工智慧 (AI) 用於從過去的行為中學習。其他數據點（例如房間入住率或室外溫度）也用於優化。設備本身使用算法，在為時已晚之前預測故障，從而降低維護成本，並增加正常運行時間（即冬天沒有寒冷的建築物，或夏天沒有炎熱的建築物）。
採用率高的其他應用案例，包括空氣品質監測(48%) 和基於感測器的入侵和警報系統(47%)。前者將所有 26 個分析應用案例中，最大的需求流入之一，視為 COVID-19 大流行的後續影響。
根據我們的調查，在未來兩年內，一個應用案例的平均投資，預計將增加 13%。
3. 法規和政府激勵措施，是智慧建築措施背後的主要力量。
棒子和胡蘿蔔似乎對智慧建築計劃同樣重要。激勵措施（胡蘿蔔）激勵業主/管理者開始數位化進程。在我們的受訪者中，89% 的人報告說，激勵措施至少對他們將建築物數位化的決定，產生了一些影響。法規（棒子）也對智慧建築建築計劃的進展產生顯著影響。對於 45% 的受訪者而言，法規是「推動其智慧建築實施的重要因素」。降低成本、提高用戶滿意度，和增加永續性足跡，也會影響採用者的內部決策過程。
4. 智慧建築對於實現全球永續發展目標相當重要。
根據 2021 聯合國領導報告，超過全球與能源相關的二氧化碳排放量的四分之一（28％），是由於建築物的操作。因此，建築變得更加節能，以實現與氣候相關的永續發展目標非常重要，而數位化是一個關鍵的推動因素。總部位於德國的研究機構弗勞恩霍夫聲稱，連接暖通空調與連接百葉窗/窗戶相結合，可以節省高達 10% 的用於加熱和冷卻建築物的總能源。出於這個原因，許多法規和激勵措施，都側重於現有的永續性，目的在激勵非採用者，將他們當前的建築，改造成更節能的建築。這種激勵措施的例子，包括德國的聯邦資助高效建築計劃，或舊金山的綠色建築計劃。
我們的訪談數據顯示，對永續性有直接影響的智慧建築應用案例，比其他應應用案例，產生更高的投資報酬率（其中 93% 的投資報酬率為正）。預計未來幾年這些應用案例，也將被更快採用（對以永續性為重點的應用案例的投資，預計將在未來兩年增加 15%，而平均增加 13%）。
5. 許多建築業主和營運商不確定如何啟動智慧建築計劃。
購買智慧手機時，可以使用數百條評論和意見。然而，在購買智慧建築解決方案時，通常不清楚從哪裡開始。在我們的研究中，52% 的受訪者表示，很難找到合適的供應商，只有 10% 的受訪者認為很容易找到。受訪者提到，在他們的智慧建築計劃中，缺乏對潛在供應商的瞭解是一個關鍵挑戰。同時，「找到合適的供應商」是第二個被提及最多的成功因素，第一個是專案開始前的「適當規劃」。
結論與展望
隨著永續性成為數位化工作的中心，智慧建築的採用率正在增加。
根據研究，以下可能是生態系統中利益相關者考慮的行動項目（分析師意見）：
- 智慧建築供應商 顯然需要在教育市場方面做得更好，因為找到合適的供應商，對於當今的許多建築經理來說，是一個巨大的問題。即使在網路上，找到相關的智慧建築專案參考也並不容易。不要僅透過展示新的、華麗的高價值建築，來嚇跑採用者。展示真實世界的平均建築案例，這些案例有可能提供令人驚訝的積極結果（即，採用改造解決方案的舊建築）。請記住，美國商業建築的平均年齡為 53 年）。
- 智慧建築供應商 還應考慮將用例「組合」成一個解決方案。以空氣品質監測為例。連接 HVAC 系統、連接燈或連接安全系統的供應商，可以輕鬆地將空氣品質監控，整合到他們的硬體中，從而透過他們的解決方案解決多個用例。
- 建築業主和設施經理需要密切關注，當前的地方和國家激勵措施和法規。這些是使智慧建築專案項目，在財務上取得成功的關鍵。根據我們的研究和研究參與者的回饋，世界上許多地區都提供經濟激勵措施。
- 另一方面，政府 需要接受這些激勵措施的力量，因為它們有效。如果政府想要認真實現氣候目標，智慧建築激勵措施，和相關法規應該是他們的首要議程。
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