The Role of IoT in Smart Buildings Post COVID-19
全球冠狀病毒大流行動搖了整個世界，從根本上破壞了我們的日常工作和生活。作為限制 COVID 19 擴散的根本措施，在家辦公已成為新常態。然而，隨著辦公樓和零售大樓在禁售期之後重新開放，業主和公司租戶被迫重新考慮建築物的營運方式。最重要的是，讓員工和訪客都保持安心和信心。幸運的是，智慧建築技術可以為您提供幫助。
甚至在 COVID-19 爆發之前，近年來，對租戶舒適性和福利的關注，就已經成為商業房地產仲介（CRE）領域的關注焦點。公司和業主意識到人是建築環境中的最大資產，因此已轉向物聯網和智慧建築技術，以實現健康、舒適和引人入勝的環境。現在，大流行病正在全球迅速加速這一趨勢。
隨著公司越來越多地接受家庭辦公，和其他靈活彈性的工作安排，許多人預測實體工作場所將失去其重要性。這是非常錯誤的。確實需要對現代工作場所進行重新設計，以適應急劇變化的租戶需求。不過，它的存在和重要性不會很快消失。Gensler 最近進行的一項調查顯示，在家工作一個月後，大多數美國工人希望在一週中的大部分時間，返回辦公室。合作和社會化是做出這種回應的最重要原因，突出了實體聯繫和互動的不可替代的作用。
重建信任 – 商業房地產仲介的新當務之急
人們渴望返回自己的工作場所，或再次開始購物，他們面臨著當前現實的巨大未知。
是否根據需要經常對建築區域進行消毒？是否優化了室內空氣品質？如何保證社交距離？這些只是許多正在思考的眾多問題中的幾個。
當企業開始制訂重新開放計劃時，他們肩負著艱鉅的任務 - 為每個用戶恢復對建構環境的信任和信心。
進入物聯網和智慧建築技術
具有遠見卓識的商業房地產仲介公司並不陌生，這些公司希望透過數位化改善設施管理和能源效率，這是一種以數據驅動的建築營運策略。如今，它在幫助導航和應對冠狀病毒大流行後世界，所面臨的獨特挑戰方面同樣強大。
智慧建築技術，尤其是物聯網和無線感測器解決方案，使業主和仲介能夠有效執行新的建築準則和協議，確保最佳的通風、衛生、疏散和房客的健康。
為了更好地說明，下面是無線物聯網感測器，如何幫助滿足增加安全性，和降低重入後感染風險的緊急需求的一些案例。
匿名網路狀態檢測器和人員計數感測器，可以測量公共區域的居住密度和停留時間，以及透過每個門的人流量。借助這些資訊，操作員可以檢測到現有的熱點或事件，例如乘員在出入口處的尾隨，並相應地控制出入。
應用空間使用數據，操作員可以執行按需清潔服務，例如清潔和消耗品補給，從而以高資源效率最大化衛生狀況。
將室內空氣品質感測器的即時數據，與交通密度資訊相結合，可以有效地確定通風要求，以最大程度地減少空氣傳播的風險。
生命體徵監測感測器，可幫助監測員工的生理參數，包括呼吸頻率和摒氣心率，以檢測呼吸系統疾病的早期徵兆。
利用物聯網感測器數據，來提高透明度和租戶的安心
物聯網數據可為所有者和房仲提供整體設施視圖，以優化工作流和標準操作程序，以實現安全和防病毒的室內環境。然而，它的價值並不僅限於此。維護健康是根本，但確保員工和訪客感到足夠舒適，以重返工作場所也同樣重要。透過使感測器數據民主化，並使建築物的各個用戶，以匿名且非侵入性的方式進行訪問，公司可以在重新獲得租戶的信任方面，取得長足的進步。
體驗/工作場所應用已經與建築用戶交流，以提高參與度和保留率，已經存在了一段時間。現在，它們的作用和功能，透過無線物聯網感測器，帶來的即時見解和增強的可視性，而得到了提升。租戶觸手可及，可以獲得有關建築物的佔用水準、空氣品質，和其他重要參數的最新資訊，因此租戶可以放心，他們在室內空間的存在得到了很好的保護。
透過推送通知，當超過某些公共區域的交通預設臨界值時，還可以立即通知他們，並輕鬆地將自己導航到不那麼擁擠的區域。此外，借助整合到這些應用中的預訂系統，員工可以快速找到並預訂，已經消毒且可供使用的工作站或會議室。最終，所有這些服務都將在增強透明度，和租戶對建築環境的信心的同時，進一步促進社交距離疏遠的執法。
未來展望
隨著世界謹慎地恢復其商業節奏，對於商業房地產仲介公司而言，非常重要的是，不僅要確保居住者的健康和福祉，而且還要使他們在再次進入商店和辦公室時感到安全。 將智慧建築技術納入其重新開放工具包中，可以幫助實現這一目標。
話雖如此，智慧建築解決方案的適用性，不僅限於應對冠狀病毒大流行後的挑戰。除了滿足當今迫在眉睫的需求外，相同的 IoT 感測器數據，還可用於其他長期業務計劃，以提高空間效率、風險管理，以及員工的生產率和滿意度。
同時，朝向未來的無線物聯網技術，使企業可以透過向現有網路基礎架構中，添加新的智慧設備，來不斷擴展用例和價值範圍。 畢竟，它歸結為一個堅實的基礎策略，並選擇了正確的技術。
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