‧ 時髦的 VR 看房，除去噱頭還剩下什麼?

來源：鈦媒體作者：韓佩

　　VR看房

2016年被稱為“VR元年”，無論是資本、技術還是創業者都正在不斷的湧入這個領域。

據不完全統計，從2015年中旬開始，VR生態鏈上誕生的創業公司已經超過了數百家。而根據科技諮詢公司Digi Capital發佈的一份報告，2016年頭兩個月，VR和AR吸引的相關投資總金額已經超過了11億美元。

儘管科技圈內早已掀起了一股VR熱，但大眾消費的時代還遠沒有到來。相對於VR遊戲、電影以及頭顯針對C端用戶的推廣來說，VR應用在To B端或許可以有更快的普及。目前，這項技術正在被逐漸應用在VR家居、家裝以及VR看房的領域上。

提前讓買房者看到樣板間的戶型和細節

“VR太火了”，見到無憂我房CEO李熠的時候，他不由自主的感概到。

無憂我房是當代置業孵化出的創業項目之一，其主打房產眾籌和VR樣板間。去年7月，無憂我房完成A輪融資的時候，正式推出了“VR看房”的產品，李熠告訴鈦媒體，今年公司的精力將會主要放在VR虛擬樣板間上，而目前無憂我房已經和300多家開發商建立了合作，覆蓋城市30多個。

在成立無憂我房之前，李熠已經在當代置業呆了八年，他也深諳地產開發程式的漫長。他告訴鈦媒體，最初是想通過新的金融或科技方式來縮短產業鏈。對於房地產的開發模式而言，非常重並且很傳統、無法反覆運算，於是他們起先推出了“眾籌買房”來收集市場回饋。

在接觸到Oculus之後，李熠再次將這個技術應用到了房地產開發上，幫助開發商在樓盤還沒有完全竣工的時候，利用虛擬實境的技術，讓買房者看到未來樣板間的戶型和細節。“當時覺得這是未來的趨勢，在開發商還沒有蓋房子的時候，就能看到戶型，對開發商來說是極大的利好。一是可以提前測試客戶意願，二是減少開發商的部門成本，並且VR看房，可以不受任何地理位置的限制。”李熠表示。

無憂我房員工人數近百人，VR研發團隊超40人，覆蓋了北京、矽谷、成都、上海四個城市。據瞭解，和此前的全景相機取樣板間原型不同，無憂我房團隊是直接從開發商手上拿到戶型的設計圖紙，然後通過UE4(Unreal Engine 4，主要用於頂尖遊戲引擎製作)引擎技術，進行模型優化、功能布點等渲染，最快5-7天可以完成一個項目。

　　HTC vive頭盔和手柄試玩

在記者體驗的過程中，使用HTC vive頭盔和手柄可以在虛擬樣板間內進行簡單交互和場景的瞬間轉移，並且還可以感受白天夜晚及四季的光照變化。李熠稱，下一步他們還正在研究多人看房和AI智慧銷售，試圖實現更多的交互體驗。

對開發商和產業鏈而言到底有沒有意義?

儘管當你還在美國西海岸時，就可以看到一套北京三環的房子，但對於這項新鮮的技術來說，有的開發商似乎並不是那麼接受。

在一線代理公司有著十幾年樓盤銷售經驗的劉雪婷告訴鈦媒體，即使有的開發商使用了這套服務，仍會推出實體樣板間。而另外一位房地產行業的從業者則對鈦媒體記者表示，VR看房完全是噱頭。

360°VR Video: Real Estate Demo

該從業者表示，除了VR技術之外，更多的開發商是在使用4D或者360樣板間看房。對於他們來說，VR只是一個宣傳噱頭，很可能只是針對青年LOFT戶型或新項目，偶爾來做幾次活動，吸引用戶的眼球。

劉雪婷也表示，在推出了虛擬樣板間的服務之後，每天預約前來的看房者有很多，大都抱著新奇的態度進行體驗。但她又解釋到，虛擬樣板間的意義並不在於完全的取代實體樣板間，而在於開發商可以提前宣傳，提前測試潛在用戶的意願和喜好，調整銷售規劃等。“對於開發商來說，這不僅減少了試錯成本，也減少了樣板間的成本。”劉雪婷對鈦媒體表示。

除了無限制看房，你還可以無限制更換裝修風格

比用VR看看房就做一個大決策更簡單的，是VR家裝。戴上頭盔，在虛擬的世界裡，換換沙發、試試北歐風，然後再一鍵下單預估整套家裝的價格，對於苦於裝修的年輕人來說，這是再也輕鬆不過的了。

今年年初，專注VR家裝的美屋365完成了1800萬融資，彼時這家公司才成立了9個月。而對岸中國類似的平臺還有豪斯VR、指揮家、芸裝家居、布居e格、銳揚科技，傳統互聯網家裝公司土巴兔，上市公司洪濤股份、亞夏股份等等，這個領域已經成為了VR消費場景應用最廣的一類。