二十世紀八十年代初，美國建造了第一座智慧建築，自此之後，「智慧建築」的思想逐漸深入人心。作為現代社會發展的重要產物之一，智慧建築的出現滿足了人們對建築環境的高要求。許多大城市也逐漸把「智慧建築」的思想引入到居民社區建設中，並將之付諸實踐，形成智慧家居、智慧社區等一系列形態。
經過數十年的發展，智慧建築逐漸代替普通建築，成為主要建築形式是十分必然的。在資訊技術高速發展的如今，一股智慧建築熱潮正席捲而至。
那麼，智慧建築究竟是什麼樣的？與傳統建築相比又有哪些優勢？未來智慧建築的發展方向是哪些方面呢？下面，就與大家一同解讀「智慧建築」這一未來趨勢。
一、智慧建築的發展階段
智慧建築，始於典型建築設備過程及通信設備的自動化智慧控制。隨著電子技術、電腦技術及資訊化技術的不斷更迭、演進，智慧建築也得到了全新的闡釋。主要分為三個階段：
1、建築自動化
早些時候，智慧建築在工程領域的術語，一直被叫做弱電工程（ELV），我們常說的5A系統（通訊自動化-CA、建築自動化-BA、辦公自動化-OA、消防自動化-FA和保全自動化-SA），都可稱作為自動化建築。這也是智慧建築發展的初級階段，沒有具體的規範、條框。那時所謂的智慧建築，指的是現在智慧建築中某個子系統，而不是整個智慧建築的整合系統。
2、建築資訊化
房產開發商的商業炒作對，智慧建築的發展產生極大的推動作用，從2000年後，規範的完善、系統整合的瞭解與熟悉，讓智慧化建築進入火熱的蓬勃發展時期。尤其在2010年以後，網路技術的具體落實，給智慧建築行業帶來了非常大的影響，市場開始有了資訊化智慧建築的說法，其技術特徵主要是平臺化和信息整合。
3、建築智能化
隨著「智慧城市」的提出，對智慧建築之間的資訊互聯互通，提出了更高的要求，業內開始追求更加智慧、更具人性化的智慧建築。以BIM（建築資訊模型）、大數據、物聯網、行動互聯、雲端運算等為代表的創新技術，更是打破傳統發展模式，為智慧建築的構建提供了無限可能。
因此，智慧建築是建築行業未來的必定趨勢，從國家層面到各地，均已把智慧建築納入智慧城市建設的高度，予以重點推廣。目前，如果看對岸中國的智慧建築市場產值，已超過人民幣千億元，並且正以每年20%-30%的速度增長，未來市場可達數萬億元。
二、智能建築的優勢
智慧建築是隨著人類對建築內外資訊交換、安全性、舒適性、便利性和節能性的要求產生的。因此，提高建築使用效率，提升建築適用性，降低使用成本，是其優於傳統建築的核心優勢。
1、高效利用建築面積
老式建築是根據事先給定的功能要求，完成其建築與結構設計，而智慧建築則要求其建築設計出了支持3A/5A功能的實現外，必須是開放式、大框度框架結構，這就允許使用者迅速而方便地改變建築物的使用功能，或重新規劃建築平面。不但有利於降低業主經濟壓力，在房屋保潔、節省土地等方面都將體現極大優勢，極大提高了建築面積利用率。
2、主動能源節約
傳統建築的能源浪費，一直是不容忽視的問題，尤其是空調和照明的能耗最為嚴重，約佔總能耗的70%。而智慧建築可以通過其「智慧」，將能源消耗、碳排放指標和生活需求都能夠被打通變成數據。這些數據的獲得，使得能耗管理的計量更全面、更精確。
能耗管理系統可根據不同能源用途和用能區域，進行分時分段計量和分項計量，分別計算電、水、油、氣等能源的使用，並且對能耗進行預測，管理者可以瞭解不同的能源使用情況，和使用者對能源的需求，及時對能源進行有效分配。
3、自我學習
或者更貼切的稱為用戶無意識調教。比如記錄業主或辦公人員的生活數據，幾點幾分會在哪裡出現，會做什麼，業主是不是會忘了關電源等等。通過這些數據，及時調整分配資源或開關通道，以減少業主等待時間，提升居住體驗等。
4、更具美感的建築設計
建築的智慧化設計以，及建築物本身與自然環境之間的交互關係，為智慧建築的設計理念帶來了全新的靈感。
如上圖，在伊朗馬什哈德市，曾設計了一處新型住宅類型。建築面積為4萬平方米，設計整合了被動綠色能源戰略，仿效「小城鎮」的概念。其獨特的外形是基於「留白設計」的理念，將住宅專案轉換為共用的綠色空間。
5、更先進的災難控制能力
智慧建築非常重要的一點，就是確保安全和健康，不僅要求防火與保全系統需要智慧化，還需要能夠對室內的溫度、濕度、照度加以自動調節，甚至能夠控制色彩、背景雜訊與味道。
同時，建築的主動災難管理系統也是必不可少功能。更靈敏的感測器、更大範圍的動作端、更高效的資源調控機制，都是智慧建築所獨有的。
三、推動智慧建築未來發展的關鍵技術
物聯網（Internet of Things）
物聯網，是當今口水和智慧最密集的產業領域。早在1999年，由MIT（麻省理工大學）Auto-ID中心的Ashton教授在研究RFID（射頻辨識）時提出，基於網路、RFID技術、EPC標準，在電腦網路的基礎上，利用射頻辨識技術、無線資料通信技術等，構造了一個實現全球物品資訊即時共用的實物網路。
簡單的講，物聯網就是可以讓物與物、物與人之間都能「交流」，具有：全面感知、可靠傳遞，以及智慧處理三個特點。
實際上，無論人們生活的形態發生怎樣的改變，建築都是實現對於實物「裝、運、卸、存」的基礎平臺，而實物產生的絕大多數變化，也都會發生在建築物當中。所以，獲取實物數據，應該是智慧建築的必備功能，而智慧建築通過物聯網技術，可以將這一功能發揮到極致，也因此為它們之間的結合創造了一個必然的條件。
「物聯」的理念充分體現在智慧建築的技術發展當中，智慧建築的理念與技術，可以提供物聯網的數據交換標準，以及中介軟體架構，而智慧建築的發展，又因物聯網的技術與理念得到了提升，兩者之間相互影響、推動以及發展。
雲端服務
雲端服務是構建智慧城市、智慧建築資源池和綜合平臺的基礎，主要包括雲端運算和雲端儲存等形式。它為採用物聯網技術帶來的海量數據的計算，與儲存問題奠定了基礎，成為推動智慧建築應用更加智慧化的核心動力。
在智慧建築的建設中，大數據的採集和分析，讓系統網路可對物業數據進行自動跟蹤，瞭解物業人員的偏好及活動軌跡，自動配置照明、暖通、電梯等系統運行機制和邏輯程式。
原本智慧建築只是監測、控制、報警，而無法預測分析現狀和預測事故的發生，而當實現建築的大數據分析時，則可實現預測、預警、規劃和引導，使建築設備安全使用，人的環境舒適度得到調整，人員的生活、工作都能得到方便智慧的應用，並且還將這些大數據資訊，同時與個人的手機智能端相連，實現所有智慧分析有用資訊同步享有，即可作用。
因此，未來的智慧建築在某種程度上是一個大數據雲端運算的應用中心，將來完全可以實現小到一個燈泡，大到整樓的安全、品質、環境，甚至到人的行為都可以通過建築物的大數據系統來預測。
行動互聯技術
行動互聯技術的應用，最重要的是解決了建築內系統與人員之間互聯互通的問題，真正把人員以及其工作，融入到了自動化系統當中，實現了人機協同。
首先，行動互聯網的出現為智慧建築帶來了基於「平臺+應用」的新方式。這種類似智慧手機的構建方式，從需求出發，解決長期以來，弱電系統那種自底向上脫離使用實際的情況。用戶（建築業主）得到的功能不再是由生產商（弱電總包商+設計院）預裝好的，而是可以根據自己的使用需求和意願，進行功能的增加或刪除。
另外，市場相關人士還分析道，以往建築管理大多依靠中控室值班人員派發工單、維護人員手寫工單的方式進行事件記錄。在這個過程中，具體的完成效果，是不是真正的解決問題，或者維護人員是不是出工不出力，管理人員是無從獲知的。
而運用行動網路之後，可以通過自動化系統產生的報警信號，直接聯動給出工單，派發到指定的維護人員的智慧終端機上，他接到這個工單之後完成任務的時間、效果、客戶評價等，全部都一目了然的留存在系統的事件記錄當中，從而為解決一直以來的管理難題提供了一個有效的解決方案。
結語：依託物聯網可實現智慧化感知、辨識、定位、跟蹤和監管；借助雲端運算及智慧分析技術，可實現海量資訊的處理和決策支援……不得不說，新一代資訊技術的發展，使得智慧建築在數位化基礎上，進一步實現智慧化成為現實，為城市發展與社會管理帶來嶄新的機遇。
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