‧ 比搶黃金火爆 陸瘋狂購房再現

【聯合報╱記者陳致畬／綜合報導】

大陸「十一」長假帶動樓市搶手火爆，民眾瘋狂購房再度湧現，出現「賣房方很霸氣，買房只能靠搶」的情境，唯恐錯過這村沒有那個店。

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新華社報導，北京開盤即賣光的情況層出不窮，開發商霸氣盡顯。多個即將開賣的樓盤，買房除了需要查驗資本金，買房者必須接受一筆除房款外，還得多繳人民幣卅至八十萬元（約新台幣一百四十三至三百八十四萬元）不等的額外費用。

以十月中旬將開盤的保利樓盤，對外報價每平方公尺人民幣一萬八千元，不過，買房人需接受單價每平方公尺人民幣五千元的「溫馨家居計畫」。這意味，此樓盤實際售價每平方公尺超過兩萬三千元（每坪約新台幣卅四萬五千元）。

大陸房市每逢「金九銀十」，就會人民搶購、價格大漲，據最新統計，九月全大陸一百個中大城市新建住宅平均價格上漲約百分之一，連續第十六個月上漲，其中北京房價較上月增幅達百分之二點四七。

上海九月以來房價也大幅上漲，甚至高達百分之廿。統計顯示，上海自貿區周邊如浦東川沙、外高橋，及南匯祝橋、臨港新城等區域，九月上半月新房住宅成交量年增近三倍，有些地區更猛增四倍多，遠超過全市同期數據。

廿一世紀不動產上海區域分析師黃河濤表示，從長期來看，自貿區周邊價值提升，樓市發展潛力大。也有業內人士認為，應警惕上海自貿區帶來的升值空間被提前透支，防止形成新的囤地潮和房價泡沫。

 

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南京購房者形容搶房經歷，九月初交了誠意金，收到開盤通知就來排隊，沒想到「現場比搶黃金還火爆」，該樓盤開盤推出兩百六十套房屋，短短五小時內宣告售罄。

遠在大陸最南端的海南，也出現買氣，海口西海岸幾家樓盤銷售點可看到，購房者熙熙攘攘，大多是帶著外地口音的遊客。多位樓盤銷售人員說，售樓部全員上班也都應付不了這麼多遊客，外地遊客購買力強。