cookieOptions = {...}; ‧ 陸三四線城 房價陷暴跌危機 - 3S Market「全球智慧科技應用」市場資訊網
2013年2月4日 星期一

【經濟日報記者林宸誼/綜合報導】

1月原是大陸房市淡季,但中國指數研究院的調查卻顯示,大陸100個主要城市的房價出現明顯上揚。

房產專家認為,隨著幾個主要「城市圈」規模不斷擴大,「城市圈」內的中心城市房價將持續走揚,但被邊緣化的三、四線城市房價則有暴跌的危機。
廣州日報報導,同策諮詢研究中心總監張宏偉認為,2013年政策面明確鼓勵「改善型」需求入市,導致投資客瞄準高端樓盤集中購買,短期內將使市場放量增加,市場成交均價結構上持續走高。

2013年鼓勵改善型需求入市,在市場基本面開始出現逐步好轉的背景下,房價不可能重回大幅降價的市場環境。」張宏偉說。

對於目前大陸房地產市場存在的房價分化現象,經濟學者金岩石日前參加「廣州新城市發展論壇」時表示,隨著城市化發展進程,京津城市圈、長三角城市圈與珠三角城市圈的規模將越來越大。

這些地區的樓價也會愈來愈高,而一些被邊緣化的三、四線城市樓價則可能出現暴跌危機,甚至淪為「鬼城」。

他指出,伴隨著高鐵的開通,人口會進一步往大都市圈集中,推動城市圈內的中心城市房價繼續上漲,但一些城市則可能成為「空心城」。
「人口流入的區域可以投資,人口流出的區域,未來人口還將加速流出。」金岩石說。

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